Lägenhet 2 sovrum, 124 m²

Sirmione, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref. 33091058-15-LS


SIRMIONE


Colombare in a beautiful and prestigious position facing the lake stands the Lugana residence; complex of 60 apartments built in 1970 has always been a flagship for its semicircular construction peculiarity with a large condominium park where there is a beautiful swimming pool and a tennis court.
The residence is one of the most famous in Sirmione as it is one of the few developed on a vast lakefront area. It is only 200 meters from the center of Colombare and from the promenade along the lake you can reach the historic center of Sirmione by bicycle or on foot.
Inside this residence we have for sale a large three-room apartment of approximately 110 m2 on the mezzanine floor and developed on two levels. It is accessed from the ground floor but you reach the living room by climbing 7 steps where there is a beautiful dining/living room with a habitable terrace and a very pleasant side view of the lake, the kitchen is habitable.
Through an open staircase with another 7 steps you reach the very large sleeping area, where there are two large double bedrooms, one of which has a small terrace from which you have a beautiful view of the Veronese shore of the lake. Furthermore, a very large, completely renovated bathroom consisting of a dressing room with sink, a small room with washing machine and a large bathroom complete with shower. Furthermore, there is a closet/storage room where the methane gas boiler has been positioned.
The garages were developed above ground and not far from the main entrance of the condominium there is the apartment's private single garage for which, separately, the request is 20,000 euros. In Colombare there are very few solutions like this due to the prestigious position facing the lake and its beautiful view!
110 m2 house + 12 m2 terrace + 16 m2 garage for a total of 124 commercial m2.

Ref. 33091058-15-LS


SIRMIONE


In einer wunderschönen und prestigeträchtigen Lage mit Blick auf den See befindet sich in Colombare die Residenz Lugana. Der 1970 erbaute Komplex mit 60 Wohnungen war schon immer ein Flaggschiff für seine halbkreisförmige Bauweise mit einem großen Eigentumswohnungspark, in dem es ein schönes Schwimmbad und einen Tennisplatz gibt.
Die Residenz ist eine der berühmtesten in Sirmione, da sie eine der wenigen ist, die auf einem riesigen Seeufergebiet errichtet wurde. Es ist nur 200 Meter vom Zentrum von Colombare entfernt und von der Seepromenade aus können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß das historische Zentrum von Sirmione erreichen.
In dieser Residenz haben wir eine große Dreizimmerwohnung von ca. 110 m2 im Zwischengeschoss zum Verkauf, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, aber Sie erreichen das Wohnzimmer über 7 Stufen, wo sich ein schönes Ess-/Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einem sehr schönen seitlichen Blick auf den See befindet. Die Küche ist bewohnbar.
Über eine offene Treppe mit weiteren 7 Stufen gelangen Sie in den sehr großen Schlafbereich, in dem sich zwei große Doppelzimmer befinden, eines davon mit einer kleinen Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick auf das veronesische Seeufer haben. Darüber hinaus ein sehr großes, komplett renoviertes Badezimmer, bestehend aus einem Ankleidezimmer mit Waschbecken, einem kleinen Abteil mit Waschmaschine und einem großen Badezimmer komplett mit Dusche. Darüber hinaus gibt es einen Schrank/Abstellraum, in dem der Methangaskessel aufgestellt ist.
Die Garagen wurden oberirdisch angelegt und unweit des Haupteingangs der Eigentumswohnung befindet sich die private Einzelgarage der Wohnung, für die separat 20.000 Euro beantragt werden. In Colombare gibt es aufgrund der prestigeträchtigen Lage direkt am See und der wunderschönen Aussicht nur sehr wenige Lösungen dieser Art!
110 m2 großes Haus + 12 m2 Terrasse + 16 m2 Garage für insgesamt 124 m2 Gewerbefläche.

Réf.33091058-15-LS


SIRMIONE


Colombare, dans une position magnifique et prestigieuse face au lac, se dresse la résidence Lugana ; complexe de 60 appartements construit en 1970 a toujours été un fleuron pour sa particularité de construction semi-circulaire avec un grand parc en copropriété où se trouvent une belle piscine et un court de tennis.
La résidence est l'une des plus célèbres de Sirmione car elle est l'une des rares construites sur un vaste territoire au bord du lac. Il se trouve à seulement 200 mètres du centre de Colombare et depuis la promenade le long du lac, vous pourrez rejoindre le centre historique de Sirmione en vélo ou à pied.
A l'intérieur de cette résidence nous avons à vendre un grand trois pièces d'environ 110 m2 en mezzanine et développé sur deux niveaux. On y accède par le rez-de-chaussée mais on accède au séjour en montant 7 marches où se trouve un beau séjour/salle à manger avec une terrasse habitable et une très agréable vue latérale sur le lac, la cuisine est habitable.
Par un escalier ouvert avec 7 autres marches, vous atteignez le très grand espace nuit, où se trouvent deux grandes chambres doubles, dont une avec une petite terrasse d'où vous avez une belle vue sur la rive véronaise du lac. De plus, une très grande salle de bain entièrement rénovée composée d'un dressing avec lavabo, d'une petite pièce avec lave-linge et d'une grande salle de bain complète avec douche. De plus, il y a un placard/débarras où la chaudière à gaz méthane a été positionnée.
Les garages ont été aménagés en surface et non loin de l'entrée principale de la copropriété se trouve le garage simple privé de l'appartement pour lequel, séparément, la demande est de 20 000 euros. A Colombare il existe très peu de solutions comme celle-ci en raison de la position prestigieuse face au lac et de sa belle vue !
Maison de 110 m2 + terrasse 12 m2 + garage 16 m2 pour un total de 124 m2 commerciaux.

Артикул 33091058-15-LS


СИРМИОНЕ


В Коломбаре, в красивом и престижном месте с видом на озеро, стоит резиденция Лугана; Комплекс из 60 квартир, построенный в 1970 году, всегда был флагманом благодаря своей полукруглой конструкции с большим парком кондоминиума, где есть красивый бассейн и теннисный корт.
Резиденция является одной из самых известных в Сирмионе, поскольку она одна из немногих, построенных на обширной территории на берегу озера. Он находится всего в 200 метрах от центра Коломбаре, а от набережной вдоль озера можно добраться до исторического центра Сирмионе на велосипеде или пешком.
Внутри этой резиденции мы продаем большую трехкомнатную квартиру площадью около 110 м2 на мезонине, расположенную на двух уровнях. Доступ к нему осуществляется с первого этажа, но вы попадаете в гостиную, поднявшись по 7 ступенькам, где есть красивая столовая/гостиная с большой террасой и очень приятным боковым видом на озеро, кухня пригодна для проживания.
По открытой лестнице с еще 7 ступенями вы попадаете в очень большую спальную зону, где есть две большие спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет небольшую террасу, с которой открывается прекрасный вид на веронский берег озера. Кроме того, очень большая, полностью отремонтированная ванная комната, состоящая из гардеробной с раковиной, небольшого отсека со стиральной машиной и большой ванной комнаты с душем. Кроме того, есть кладовая, где установлен газовый котел на метане.
Гаражи были построены над землей, а недалеко от главного входа в кондоминиум находится частный гараж на одну квартиру, за который отдельно требуется 20 000 евро. В Коломбаре подобных решений очень мало из-за престижного расположения с видом на озеро и прекрасного вида!
Дом 110 м2 + терраса 12 м2 + гараж 16 м2, всего 124 м2 коммерческого назначения.

Ref. 33091058-15-LS


SIRMIÓN


Colombare en una posición hermosa y prestigiosa frente al lago se encuentra la residencia Lugana; El complejo de 60 departamentos construido en 1970 siempre ha sido emblemático por su peculiaridad de construcción semicircular con un gran parque de condominios donde se encuentra una hermosa piscina y una cancha de tenis.
La residencia es una de las más famosas de Sirmione, ya que es una de las pocas desarrolladas en una amplia zona frente al lago. Está a sólo 200 metros del centro de Colombare y desde el paseo junto al lago se puede llegar al centro histórico de Sirmione en bicicleta o a pie.
Dentro de esta residencia tenemos a la venta un amplio apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 110 m2 en entrepiso y desarrollado en dos niveles. Se accede desde la planta baja pero se llega a la sala subiendo 7 escalones donde se encuentra un hermoso salón/comedor con una gran terraza y una vista lateral muy agradable al lago, la cocina es habitable.
A través de una escalera abierta con otros 7 escalones se llega a la gran zona de noche, donde se encuentran dos grandes dormitorios dobles, uno de los cuales tiene una pequeña terraza desde donde se tiene una hermosa vista de la orilla del lago Veronés. Además, un amplísimo baño completamente reformado que consta de vestidor con lavabo, un pequeño compartimento con lavadora y un gran baño completo con ducha. Además, hay un armario/trastero donde se ha colocado la caldera de gas metano.
Los garajes se desarrollaron sobre rasante y no lejos de la entrada principal del condominio se encuentra el garaje individual privado del apartamento, cuyo pedido, por separado, es de 20.000 euros. ¡En Colombare hay muy pocas soluciones como ésta debido a su prestigiosa posición frente al lago y su hermosa vista!
Casa de 110 m2 + terraza de 12 m2 + garaje de 16 m2 para un total de 124 m2 comerciales.