Lägenhet 2 sovrum, 150 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provins)

Gardasjön

In the heart of Lake Garda's western shore, just minutes from the centre of Salò and within walking distance of Portese marina and the historic centre of San Felice del Benaco, this elegant garden-level apartment is part of Villa Porticciolo, a boutique residence comprising only four units.

The property features a living area with a new kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a large private garden surrounding the residence, offering a rare degree of privacy in this sought-after area of the lake. On the lower ground floor, an additional versatile room with bathroom and shower can accommodate a variety of uses, including guest accommodation, a relaxation area, or a study. The property also includes a private garage.

The residence has recently undergone significant renovation works, including a new roof, a fully refurbished sauna area, and a communal swimming pool currently nearing completion. Each unit benefits from a dedicated section of the panoramic rooftop solarium, offering views over the lake and the Gulf of Salò. The complex also features a private jetty for the exclusive use of residents.

An excellent opportunity for those seeking an exclusive retreat on Lake Garda, within a private and thoughtfully designed setting, just moments from the vibrant town of Salò and some of the lake's most sought-after destinations.

Im Herzen des westlichen Gardaseeufers, nur wenige Minuten vom Zentrum von Salò und nur wenige Schritte vom Hafen von Portese sowie vom historischen Ortskern von San Felice del Benaco entfernt, befindet sich diese elegante Gartenwohnung in der Villa Porticciolo, einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten.

Die Immobilie verfügt über einen Wohnbereich mit neuer Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen privaten Garten, der die Wohnung umgibt und ein für diese Lage am See seltenes Maß an Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum mit Bad und Dusche, der sich beispielsweise als Gästebereich, Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignet. Eine private Garage ergänzt die Immobilie.

Die Wohnanlage wurde kürzlich umfassend modernisiert: Das Dach wurde erneuert, der Saunabereich neu erstellt und der gemeinschaftliche Swimmingpool befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Bereich auf dem Panorama-Rooftop auf dem Dach mit Blick auf den See und den Golf von Salò. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen privaten Steg zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort am Gardasee suchen - in einem überschaubaren, bis ins Detail durchdachten Ambiente, nur wenige Minuten vom lebendigen Salò und den begehrtesten Orten des Sees entfernt.

Sur la rive ouest du lac de Garde, à quelques minutes du centre de Salò et à distance de marche du port de Portese et du centre historique de San Felice del Benaco, cet élégant appartement en rez-de-jardin fait partie de Villa Porticciolo, une résidence exclusive composée de seulement quatre unités.
La propriété comprend un espace de vie avec une cuisine neuve, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un grand jardin privé entourant la résidence, offrant un niveau d'intimité rare dans ce secteur très recherché du lac. Au niveau inférieur, une pièce supplémentaire et polyvalente avec salle de bains et douche peut être aménagée selon différents besoins, notamment en chambre d'amis, espace de détente ou bureau. La propriété dispose également d'un garage privé.
La résidence a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment avec la réfection de la toiture, la rénovation complète de l'espace sauna et la construction d'une piscine commune, actuellement en cours d'achèvement. Chaque unité bénéficie d'un espace privatif sur le solarium panoramique en toiture, offrant une vue sur le lac et le golfe de Salò. Le complexe dispose également d'un ponton privé, réservé à l'usage exclusif des résidents.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un refuge exclusif sur le lac de Garde, au sein d'un environnement privé et soigneusement conçu, à quelques minutes de la ville animée de Salò et de certaines des destinations les plus prisées du lac.