Set in one of the most private and charming areas of San Felice del Benaco, surrounded by greenery and absolute tranquillity, this elegant property enjoys a breathtaking open view over Lake Garda.
From the very first moment, the villa conveys the feeling of entering a place designed to slow down and experience the landscape in an authentic and refined way. The large private park surrounding the property, enriched by olive trees and Mediterranean vegetation, creates an atmosphere of rare peace and privacy, something increasingly difficult to find in such panoramic locations.
The lake constantly becomes part of daily life: wide openings frame the scenery and turn the surrounding landscape into a natural extension of the interiors.
The villa is arranged over two levels featuring generous, bright spaces perfectly connected with the outdoors. On the ground floor, a beautiful glass-enclosed veranda overlooks the garden, the pool and the lake, creating an elegant living area to be enjoyed throughout every season. An ideal setting for entertaining guests, sharing long summer dinners or simply relaxing while immersed in nature.
This floor also includes two double bedrooms, a bathroom, a laundry area and a large garage.
Upstairs, the atmosphere becomes even more impressive, where light, views and spacious interiors create a refined yet warm environment. The living room with fireplace represents the heart of the villa: an elegant and welcoming space enhanced by large windows continuously opening towards the lake.
The separate kitchen integrates perfectly into the layout, while the panoramic terraces naturally extend the indoor living areas, offering the perfect setting to enjoy the outdoors at any time of day.
The upper sleeping area hosts three double bedrooms, each featuring a walk-in wardrobe, private bathroom and direct access to the terrace. Bright and private spaces designed to offer comfort and a constant connection with the surrounding landscape.
Outside, the large flat lawn leads to the beautiful swimming pool, elegantly set within the greenery and perfectly exposed to the sun. Here, the lake view becomes the absolute protagonist, offering extraordinary scenery and a sense of peace that is difficult to describe.
The property preserves the authentic charm of prestigious Garda villas: generous volumes, timeless architectural details, understated elegance and a quality of living that has become increasingly rare. Every room conveys harmony, balance and an immediate sense of wellbeing.
A residence designed for those who wish to experience Lake Garda in an authentic way, surrounded by nature, silence and the beauty of one of Italy’s most fascinating landscapes. nn The property is located in one of the most private and panoramic areas of San Felice del Benaco, among the most sought-after destinations on the western shore of Lake Garda thanks to its quality of life and its perfect balance between tranquillity, services and natural beauty.
Surrounded by greenery and absolute peace, the villa enjoys an elevated position that allows complete privacy, away from traffic and the busiest tourist areas, while still remaining conveniently close to everyday services and major connections.
Within just a few minutes it is possible to reach the centre of San Felice del Benaco, with its restaurants, local boutiques, marina, lakeside promenade and essential amenities, as well as the renowned towns of Portese and Salò, considered among the most desirable destinations on Lake Garda.
Beaches, marinas and water sports facilities are all easily accessible, together with the famous wineries of the Valtenesi area, nearby golf courses and panoramic nature trails.
The location is also highly strategic for year-round living: Brescia can be reached in around 40 minutes, while Verona and its international airport are just over an hour away. Bergamo and Milan airports are also easily accessible.
One of the most appreciated aspects of this area is its perfect balance between privacy and livability. San Felice del Benaco has preserved an authentic and relaxed atmosphere, far from the excessive glamour of other lake destinations, while still offering fine restaurants, yacht clubs, boutiques and wellness facilities.
An ideal setting for those who wish to experience Lake Garda in an authentic way, surrounded by nature and one of the most fascinating landscapes in northern Italy, without giving up the convenience of services and the proximity to the area’s main destinations. nn The villa stands out for its solid and elegant construction quality, typical of prestigious Lake Garda residences, where generous living spaces, natural light and a seamless connection with the outdoors become an integral part of everyday living.
The interiors are enhanced by large glazed surfaces, timeless finishes and carefully selected materials that create a refined sense of balance and comfort. The numerous openings allow natural light to accompany every room throughout the day while emphasising the relationship with the garden, the swimming pool and the open lake views.
From a technical perspective, the property is equipped with a heating and cooling system powered by heat pumps, ensuring high levels of living comfort together with improved energy efficiency. Domestic hot water production is also managed through a heat pump system, further increasing the overall efficiency of the villa.
Wood-framed double-glazed windows further enhance thermal and acoustic insulation while maintaining the elegant character of the interiors.
The living area with fireplace flows naturally into the large glazed veranda overlooking the park and swimming pool, creating welcoming spaces perfectly suited both to everyday life and entertaining.
The villa is also equipped with satellite TV, alarm system, video intercom and electric gate, features that make the property functional and comfortable even for year-round use.
Outside, the large private park, panoramic terraces and swimming pool perfectly integrated into the greenery complete a property designed to ensure privacy, tranquillity and an exceptional quality of life.
The property also includes a spacious garage comfortably accommodating two cars. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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In una delle zone più riservate ed affascinanti di San Felice del Benaco, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, questa elegante proprietà domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sul lago di Garda.
Fin dal primo ingresso la sensazione è quella di entrare in un luogo pensato per rallentare i ritmi e vivere il paesaggio in modo autentico. Il grande parco privato che circonda la villa, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera di rara tranquillità e regala una privacy difficilmente reperibile in contesti così panoramici.
La vista accompagna costantemente la quotidianità: il lago entra negli ambienti attraverso le grandi aperture e diventa il protagonista silenzioso di ogni spazio della casa.
La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati con l’esterno. Al piano terra trova spazio una splendida veranda chiusa da vetrate affacciate sul giardino, sulla piscina e sul lago, un ambiente di grande fascino che diventa una naturale estensione della zona living in ogni stagione. Uno spazio pensato per accogliere amici e famiglia, vivere lunghe cene estive o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella natura.
Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali, un bagno, la zona lavanderia ed una grande autorimessa.
Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ancora più scenografici, dove luce, panorama e volumi creano un’atmosfera elegante ma al tempo stesso calda ed accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della villa: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito dalle grandi aperture che accompagnano continuamente lo sguardo verso il lago.
La cucina separata si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, mentre le terrazze panoramiche diventano una naturale prosecuzione degli spazi interni, perfette per vivere l’esterno in ogni momento della giornata.
La zona notte del piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto alla terrazza. Ambienti riservati e luminosi, pensati per offrire comfort, privacy e una costante connessione con il paesaggio circostante.
All’esterno, il grande prato pianeggiante accompagna verso la splendida piscina, elegantemente inserita nel verde e perfettamente esposta al sole. Qui il panorama sul lago diventa assoluto protagonista, regalando scorci di straordinaria bellezza e una sensazione di pace difficile da descrivere.
La proprietà conserva il fascino autentico delle importanti ville gardesane: spazi generosi, dettagli architettonici senza tempo, eleganza discreta e una qualità abitativa sempre più rara da ritrovare. Ogni ambiente trasmette equilibrio, armonia e una piacevole sensazione di accoglienza.
Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago di Garda in modo autentico, immerso nella natura, nel silenzio e nella bellezza di uno dei paesaggi più affascinanti d’Italia. nn La proprietà si trova in una delle zone più riservate e panoramiche di San Felice del Benaco, tra le località più apprezzate della sponda occidentale del lago di Garda per la qualità della vita e il perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e paesaggio.
Immersa nel verde e nella quiete, la villa gode di una posizione dominante che permette di vivere il lago in totale privacy, lontano dal traffico e dal turismo più intenso, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi quotidiani.
Nel giro di pochi minuti è possibile raggiungere il centro di San Felice del Benaco, con i suoi ristoranti, le botteghe, il porto turistico, la passeggiata lungolago ed i servizi principali, oltre alle rinomate località di Portese e Salò, tra le destinazioni più richieste del lago di Garda.
Le spiagge, i porti turistici e le aree dedicate agli sport acquatici sono facilmente raggiungibili, così come le rinomate cantine della Valtenesi, i campi da golf della zona ed i percorsi panoramici immersi nella natura.
La posizione risulta strategica anche per chi desidera utilizzare la proprietà durante tutto l’anno: in circa 40 minuti si raggiunge Brescia, mentre Verona ed il relativo aeroporto internazionale distano poco più di un’ora. Anche gli aeroporti di Bergamo e Milano risultano comodamente accessibili.
Uno degli aspetti più apprezzabili di questa zona è il perfetto equilibrio tra riservatezza e vivibilità. San Felice del Benaco conserva infatti un’atmosfera autentica e rilassata, lontana dall’eccessiva mondanità di altre località del lago, pur offrendo ristoranti di alto livello, circoli nautici, boutique e servizi dedicati al benessere ed al tempo libero.
Una location ideale per chi desidera vivere il lago in modo autentico, immerso nella natura e circondato da uno dei panorami più affascinanti del nord Italia, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali destinazioni del territorio. nn La villa si distingue per una qualità costruttiva solida ed elegante, tipica delle importanti residenze del lago di Garda, dove spazi generosi, luminosità naturale e continuità con l’esterno diventano parte integrante dell’esperienza abitativa.
Gli ambienti interni sono valorizzati da grandi superfici vetrate, finiture dal gusto senza tempo e materiali capaci di trasmettere una piacevole sensazione di equilibrio e comfort. Le numerose aperture permettono infatti alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante l’arco della giornata, valorizzando allo stesso tempo il rapporto con il giardino, la piscina e la vista aperta sul lago.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di impianto di climatizzazione invernale ed estiva tramite pompe di calore, soluzione che garantisce elevati livelli di comfort abitativo ed una gestione più efficiente dei consumi energetici. Anche la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a pompa di calore, contribuendo ad aumentare l’efficienza complessiva della villa.
Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono ulteriormente al benessere abitativo, unendo qualità estetica ed isolamento termoacustico.
La zona living con camino si sviluppa in modo armonioso verso la grande veranda vetrata affacciata sul parco e sulla piscina, creando ambienti particolarmente piacevoli da vivere sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati all’ospitalità.
La proprietà dispone inoltre di impianto TV satellitare, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico, elementi che contribuiscono a rendere la gestione della villa pratica e funzionale anche in caso di utilizzo continuativo durante tutto l’anno.
All’esterno, il grande parco privato, le terrazze panoramiche e la piscina perfettamente inserita nel verde completano una proprietà pensata per garantire privacy, tranquillità ed un elevato livello di vivibilità.
Completa la proprietà una grande autorimessa in grado di ospitare comodamente due autovetture. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In einer der ruhigsten und reizvollsten Lagen von San Felice del Benaco, eingebettet in viel Grün und absolute Privatsphäre, befindet sich diese elegante Villa mit herrlichem Panoramablick auf den Gardasee.
Schon beim Betreten der Immobilie entsteht das Gefühl, an einem Ort angekommen zu sein, der dazu geschaffen wurde, das Leben langsamer und bewusster zu genießen. Der große private Park mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation verleiht der Villa eine außergewöhnlich ruhige und exklusive Atmosphäre – eine Seltenheit in solch panoramischer Lage.
Der Blick auf den See begleitet den Alltag in jedem Moment: Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus und machen den Gardasee zum stillen Mittelpunkt der gesamten Immobilie.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne, verglaste Veranda mit Blick auf den Garten, den Pool und den See – ein eleganter Wohnbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der perfekte Ort für gesellige Abende, lange Sommeressen oder entspannte Stunden mitten im Grünen.
Auf derselben Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsbereich sowie eine große Garage.
Im Obergeschoss öffnen sich weitere beeindruckende Wohnräume, geprägt von Licht, Weite und traumhaften Ausblicken. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Villa: ein eleganter und zugleich warmer Raum mit großen Fensterfronten und direktem Blick auf den Gardasee.
Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während die großzügigen Terrassen den Wohnbereich nach außen erweitern und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Helle und private Räume, die Komfort und eine enge Verbindung zur umliegenden Natur bieten.
Im Außenbereich führt die große, ebene Rasenfläche zum stilvoll eingebetteten Pool mit optimaler Sonnenausrichtung. Hier wird der Blick auf den See zum absoluten Highlight und schenkt eine Atmosphäre voller Ruhe und Schönheit.
Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme bedeutender Gardasee-Villen: großzügige Räume, zeitlose Architektur, zurückhaltende Eleganz und eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Jeder Bereich vermittelt Harmonie, Ruhe und ein sofortiges Gefühl von Wohlbefinden.
Eine Residenz für alle, die den Gardasee auf authentische Weise erleben möchten – umgeben von Natur, Stille und der Schönheit einer der faszinierendsten Landschaften Italiens. nn Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und panoramisch schönsten Lagen von San Felice del Benaco, einer der begehrtesten Ortschaften an der Westküste des Gardasees – geschätzt für ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit.
Eingebettet in viel Grün und absolute Privatsphäre genießt die Villa eine dominante Lage, die ein entspanntes Leben fernab von Verkehr und touristischem Trubel ermöglicht, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.
Das Zentrum von San Felice del Benaco mit seinen Restaurants, kleinen Geschäften, dem Hafen, der Seepromenade und allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich die renommierten Orte Portese und Salò ganz in der Nähe, die zu den gefragtesten Destinationen am Gardasee zählen.
Strände, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso die bekannten Weingüter der Valtenesi, Golfplätze und zahlreiche Panoramawege mitten in der Natur.
Die Lage eignet sich ideal sowohl als exklusiver Feriensitz als auch für die ganzjährige Nutzung der Immobilie: Brescia ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Verona und der internationale Flughafen liegen etwas mehr als eine Stunde entfernt. Auch die Flughäfen von Bergamo und Mailand sind bequem erreichbar.
Besonders geschätzt wird an dieser Gegend das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Lebensqualität. San Felice del Benaco hat sich eine authentische und entspannte Atmosphäre bewahrt, fernab von übertriebener Mondänität anderer Orte am Gardasee, und bietet gleichzeitig hervorragende Restaurants, Yachthäfen, Boutiquen sowie zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote.
Eine ideale Lage für alle, die den Gardasee authentisch erleben möchten – eingebettet in die Natur und umgeben von einer der schönsten Landschaften Norditaliens, ohne auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. nn Die Villa zeichnet sich durch eine solide und elegante Bauqualität aus, wie sie für bedeutende Residenzen am Gardasee typisch ist, wo großzügige Räume, natürliches Licht und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohngefühls werden.
Die Innenräume werden durch große Fensterflächen, zeitlose Ausstattungen und hochwertige Materialien aufgewertet, die ein angenehmes Gefühl von Harmonie und Wohnkomfort vermitteln. Die zahlreichen Öffnungen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und unterstreichen gleichzeitig die Verbindung zum Garten, zum Pool und zum offenen Seeblick.
Aus technischer Sicht verfügt die Immobilie über eine Heiz- und Klimaanlage mit Wärmepumpentechnik, die hohen Wohnkomfort sowie eine effizientere Energienutzung gewährleistet. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und trägt so zusätzlich zur Gesamteffizienz der Villa bei.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung verbessern zusätzlich die Wärme- und Schalldämmung und bewahren gleichzeitig den eleganten Charakter der Innenräume.
Der Wohnbereich mit Kamin geht harmonisch in die große verglaste Veranda über, die auf den Park und den Pool blickt und besonders angenehme Räume sowohl für den Alltag als auch für Gäste schafft.
Zur Ausstattung gehören außerdem Satelliten-TV, Alarmanlage, Videogegensprechanlage sowie ein elektrisches Einfahrtstor, wodurch die Villa auch bei ganzjähriger Nutzung höchsten Komfort und Funktionalität bietet.
Der große Privatpark, die Panoramaterrassen und der harmonisch in die Grünanlage eingebettete Pool vervollständigen eine Immobilie, die auf Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans l'une des zones les plus réservées et charmantes de San Felice del Benaco, entourée de verdure et d'une tranquillité absolue, cette élégante propriété domine le paysage avec une vue ouverte et panoramique sur le lac de Garde.
Dès l'entrée, on a la sensation de pénétrer dans un lieu conçu pour ralentir le rythme et vivre le paysage de manière authentique. Le grand parc privé qui entoure la villa, parsemé d'oliviers et de végétation méditerranéenne, crée une atmosphère de tranquillité rare et offre une intimité difficile à trouver dans un cadre aussi pittoresque.
La vue accompagne constamment la vie quotidienne : le lac pénètre dans les pièces par les grandes ouvertures et devient le protagoniste silencieux de chaque espace de la maison.
La villa se développe sur deux niveaux caractérisés par de grandes pièces lumineuses et harmonieusement reliées à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une splendide véranda entourée de baies vitrées donne sur le jardin, la piscine et le lac, un environnement charmant qui devient une extension naturelle de l'espace de vie en toute saison. Un espace conçu pour accueillir les amis et la famille, pour profiter des longs dîners d'été ou simplement pour s'offrir des moments de détente au milieu de la nature.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres doubles, une salle de bains, la buanderie et un grand garage.
En montant au premier étage, on est accueilli par des pièces encore plus spectaculaires, où la lumière, les vues et les volumes créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le salon avec cheminée représente le cœur de la villa : un espace raffiné et convivial, mis en valeur par les grandes ouvertures qui accompagnent continuellement le regard vers le lac.
La cuisine séparée s'intègre parfaitement à la distribution des pièces, tandis que les terrasses panoramiques deviennent le prolongement naturel des espaces intérieurs, parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
L'espace nuit à l'étage supérieur abrite trois chambres doubles, toutes dotées d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un accès direct à la terrasse. Des pièces réservées et lumineuses, conçues pour offrir confort, intimité et une connexion constante avec le paysage environnant.
A l'extérieur, la grande pelouse plate mène à la splendide piscine, élégamment placée dans la verdure et parfaitement exposée au soleil. Ici, le panorama du lac devient le protagoniste absolu, offrant des aperçus d'une beauté extraordinaire et un sentiment de paix difficile à décrire.
La propriété conserve le charme authentique des grandes villas gardoises : des espaces généreux, des détails architecturaux intemporels, une élégance discrète et une qualité de vie de plus en plus rare. Chaque pièce transmet l'équilibre, l'harmonie et une agréable sensation d'accueil.
Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde de manière authentique, immergés dans la nature, dans le silence et la beauté de l'un des paysages les plus fascinants d'Italie. nn La propriété est située dans l'une des zones les plus réservées et les plus pittoresques de San Felice del Benaco, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la rive occidentale du lac de Garde pour sa qualité de vie et son équilibre parfait entre tranquillité, services et paysage.
Immergée dans la verdure et la tranquillité, la villa jouit d'une position dominante qui permet de profiter du lac en toute intimité, loin de la circulation et du tourisme intense, sans renoncer à la commodité des principales connexions et des services quotidiens.
En quelques minutes, il est possible de rejoindre le centre de San Felice del Benaco, avec ses restaurants, ses boutiques, son port touristique, sa promenade au bord du lac et ses principaux services, ainsi que les stations balnéaires renommées de Portese et de Salò, parmi les destinations les plus populaires du lac de Garde.
Les plages, les ports de plaisance et les zones de sports nautiques sont facilement accessibles, tout comme les célèbres caves à vin de Valtenesi, les terrains de golf de la région et les sentiers naturels pittoresques.
L'emplacement est également stratégique pour ceux qui souhaitent utiliser la propriété tout au long de l'année : Brescia est accessible en 40 minutes environ, tandis que Vérone et son aéroport international sont à un peu plus d'une heure. Les aéroports de Bergame et de Milan sont également facilement accessibles.
L'un des aspects les plus appréciables de cette région est l'équilibre parfait entre la vie privée et la qualité de vie. En effet, San Felice del Benaco conserve une atmosphère authentique et détendue, loin de la mondanité excessive des autres stations du lac, tout en offrant des restaurants de haut niveau, des clubs nautiques, des boutiques et des services dédiés au bien-être et aux loisirs.
Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre le lac de manière authentique, immergés dans la nature et entourés de l'un des panoramas les plus fascinants du nord de l'Italie, sans renoncer à la commodité des services et des principales destinations de la région. nn La villa se distingue par la qualité de sa construction, solide et élégante, typique des résidences importantes du lac de Garde, où les espaces généreux, la lumière naturelle et la continuité avec l'extérieur font partie intégrante de l'expérience de vie.
Les intérieurs sont mis en valeur par de grandes surfaces vitrées, des finitions d'un goût intemporel et des matériaux qui transmettent une agréable sensation d'équilibre et de confort. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'accompagner chaque pièce tout au long de la journée, tout en renforçant la relation avec le jardin, la piscine et la vue ouverte sur le lac.
Du point de vue de l'ingénierie végétale, la propriété est équipée d'un système de climatisation d'hiver et d'été utilisant des pompes à chaleur, une solution qui garantit des niveaux élevés de confort de vie et une gestion plus efficace de la consommation d'énergie. La production d'eau chaude sanitaire est également confiée à des pompes à chaleur, ce qui contribue à augmenter l'efficacité globale de la villa.
Les châssis en bois avec double vitrage contribuent également au confort de vie, alliant qualité esthétique et isolation thermo-acoustique.
L'espace de vie avec cheminée se développe harmonieusement vers la grande véranda vitrée donnant sur le parc et la piscine, créant un environnement particulièrement agréable à vivre au quotidien comme dans les moments dédiés à l'hospitalité.
La propriété dispose également d'un système de télévision par satellite, d'un système d'alarme, d'un vidéophone et d'un portail électrique, éléments qui contribuent à rendre la gestion de la villa pratique et fonctionnelle, même en cas d'utilisation continue tout au long de l'année.
À l'extérieur, le grand parc privé, les terrasses panoramiques et la piscine parfaitement intégrée dans la verdure complètent une propriété conçue pour garantir l'intimité, la tranquillité et un niveau élevé d'habitabilité.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir confortablement deux voitures. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В одном из самых уединенных и очаровательных районов Сан-Феличе-дель-Бенако, в окружении зелени и абсолютной тишины, расположено это элегантное поместье с открытым и живописным видом на озеро Гарда.
С первого входа в дом возникает ощущение, что вы попали в место, предназначенное для того, чтобы замедлить темп и насладиться пейзажем в подлинной манере. Большой частный парк, окружающий виллу, усеянный оливковыми деревьями и средиземноморской растительностью, создает атмосферу редкого спокойствия и предлагает уединение, которое трудно найти в таких живописных местах.
Вид постоянно сопровождает повседневную жизнь: озеро проникает в комнаты через большие проемы и становится молчаливым главным героем каждого пространства в доме.
Вилла состоит из двух уровней, характеризующихся большими, светлыми и гармонично связанными с внешней средой помещениями. На первом этаже находится великолепная веранда, закрытая стеклянными окнами с видом на сад, бассейн и озеро, очаровательная среда, которая становится естественным продолжением жилой зоны в любое время года. Здесь можно принимать друзей и семью, наслаждаться долгими летними ужинами или просто отдыхать в окружении природы.
Также на первом этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, прачечная и большой гараж.
Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в еще более впечатляющие помещения, где свет, виды и объемы создают элегантную, но теплую и гостеприимную атмосферу. Гостиная с камином представляет собой сердце виллы: изысканное и уютное пространство, дополненное большими проемами, которые постоянно сопровождают взгляд на озеро.
Отдельная кухня идеально вписывается в распределение комнат, а панорамные террасы становятся естественным продолжением внутренних пространств, идеально подходящим для наслаждения отдыхом на свежем воздухе в любое время суток.
В спальной зоне на верхнем этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет гардеробную, ванную комнату и прямой выход на террасу. Сдержанные и светлые комнаты, созданные для комфорта, уединения и постоянной связи с окружающим ландшафтом.
Снаружи большой ровный газон ведет к великолепному бассейну, элегантно расположенному среди зелени и прекрасно освещенному солнцем. Здесь панорама озера становится абсолютным главным героем, предлагая взгляду необыкновенную красоту и ощущение покоя, которое трудно описать.
Особняк сохраняет подлинное очарование важных вилл Гарды: просторные помещения, неподвластные времени архитектурные детали, сдержанная элегантность и качество жизни, которое все реже можно встретить. Каждая комната передает баланс, гармонию и приятное ощущение гостеприимства.
Резиденция, созданная для тех, кто хочет испытать подлинный опыт озера Гарда, погрузившись в природу, в тишину и красоту одного из самых очаровательных пейзажей Италии. nn Недвижимость расположена в одном из самых заповедных и живописных районов Сан-Феличе-дель-Бенако, одного из самых популярных курортов на западном побережье озера Гарда благодаря качеству жизни и идеальному балансу спокойствия, услуг и ландшафта.
Погруженная в зелень и спокойствие, вилла занимает доминирующее положение, которое позволяет наслаждаться озером в полном уединении, вдали от движения транспорта и интенсивного туризма, не отказываясь от удобства основных связей и ежедневных услуг.
За несколько минут можно добраться до центра Сан-Феличе-дель-Бенако с его ресторанами, магазинами, туристическим портом, набережной на берегу озера и основными услугами, а также до известных курортов Портезе и Сало, одних из самых популярных на озере Гарда.
В шаговой доступности находятся пляжи, пристани для яхт и зоны для занятий водными видами спорта, а также знаменитые винные погреба Valtenesi, поля для гольфа и живописные природные тропы.
Стратегическое местоположение удобно для тех, кто хочет использовать недвижимость круглый год: до Брешии можно доехать примерно за 40 минут, а до Вероны и ее международного аэропорта - чуть больше часа. Также удобно добираться до аэропортов Бергамо и Милана.
Один из наиболее заметных аспектов этого района - идеальный баланс между уединением и удобством для жизни. В Сан-Феличе-дель-Бенако сохраняется аутентичная и спокойная атмосфера, далекая от излишней мирской суеты других курортов на озере, и в то же время здесь есть рестораны высокого уровня, морские клубы, бутики и услуги, посвященные оздоровлению и отдыху.
Идеальное место для тех, кто хочет насладиться озером в аутентичной манере, погрузившись в природу и окруженный одной из самых захватывающих панорам на севере Италии, не отказываясь при этом от удобного расположения услуг и основных направлений в этом районе. nn Вилла отличается прочным и элегантным качеством строительства, типичным для важных резиденций на озере Гарда, где просторные пространства, естественное освещение и единение с внешним миром становятся неотъемлемой частью жизненного опыта.
Интерьеры дополнены большими стеклянными поверхностями, отделкой, выполненной с неподвластным времени вкусом, и материалами, которые создают приятное ощущение баланса и комфорта. Многочисленные проемы позволяют естественному свету сопровождать каждую комнату в течение всего дня, одновременно усиливая связь с садом, бассейном и открытым видом на озеро.
С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен зимней и летней системой кондиционирования воздуха с использованием тепловых насосов - решение, гарантирующее высокий уровень комфорта проживания и более эффективное управление потреблением энергии. Производство бытовой горячей воды также возложено на тепловые насосы, что способствует повышению общей эффективности виллы.
Деревянные оконные рамы с двойным остеклением также способствуют комфорту проживания, сочетая в себе эстетическое качество и термоакустическую изоляцию.
Гостиная зона с камином гармонично развивается в сторону большой застекленной веранды с видом на парк и бассейн, создавая особенно приятную обстановку как в повседневной жизни, так и в моменты, посвященные гостеприимству.
В доме также установлена система спутникового телевидения, сигнализация, видеодомофон и электрические ворота - элементы, которые способствуют практичному и функциональному управлению виллой даже в случае постоянного использования в течение всего года.
Снаружи большой частный парк, панорамные террасы и бассейн, идеально вписанный в зелень, завершают облик дома, созданного для обеспечения приватности, спокойствия и высокого уровня жизни.
К дому примыкает большой гараж, в котором с комфортом могут разместиться два автомобиля. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
