Villa 3 sovrum, 350 m²

San Felice del Benaco, Brescia (provins)

Gardasjön

Remarkable single-family house in excellent state of maintenance, located in a quiet residential area close to all services (school, gym, tourist center, restaurants) and not far from the harbor of San Felice del Benaco, both within walking distance. The property is suitable both as a first home, thanks to its enviable position away from traffic, and also as a second home where one can spend happy moments of relaxation in the immediate vicinity of Lake Garda and all activities connected with it. The property consists on the ground floor of the living area, with living room, entrance hall, dining room with a pleasant outdoor porch, kitchen, study and guest bathroom, on the first floor of the sleeping area with 3 bedrooms, two bathrooms, a walk-in wardrobe, two terraces and 3 balconies, and in the basement of a large tavern with natural light and private access from the outside, cellar, laundry room, bathroom and a large double garage. The property faces west, enjoys the sun until sunset and boasts a good energy class (C) thanks to its thermal insulation and modern condensing boiler. High quality fittings include marble and parquet floors, wooden window frames, alarm system and air conditioning in two bedrooms.

Großzügiges Einfamilienhaus in bestem Wartungszustand, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Dienstleistungen (Schule, Sporthalle, Touristenzentrum, Restaurants) und nicht weit vom Hafen von San Felice del Benaco, die beide auch zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, dank seiner beneidenswerten Lage abseits des Verkehrs, als auch als Zweitwohnsitz, wo man glückliche Momente der Entspannung in unmittelbarer Nähe des Gardasees und aller damit verbundenen Aktivitäten verbringen kann. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Eingangshalle, Esszimmer mit angenehmer Außenveranda, Küche, Arbeitszimmer und Gästebad, im ersten Stock aus dem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Terrassen und 3 Balkonen und im Untergeschoss aus einer großen Taverne mit Tageslicht und eigenem Zugang von außen, Keller, Waschküche, Bad und einer großen Doppelgarage. Das Anwesen ist nach Westen ausgerichtet, genießt die Sonne bis zum Sonnenuntergang und verfügt über eine gute Energieklasse (C) dank seiner Fassadendämmung und modernen Brennwertkessel. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Marmor- und Parkettböden, Holzfenster, eine Alarmanlage und Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern.