Ref: DP-066-9
Nestled among the streets of the charming historic center of San Felice del Benaco, a short distance from the lake, beaches, and amenities, we offer for sale a spacious building complete with a beautiful internal courtyard and a large terrace offering stunning views of the lake and the Rocca di Manerba. The three-story building comprises commercial spaces on the ground floor and residential spaces on the upper floors. This layout has been retained in the current approved renovation project, which includes the possibility of creating two large commercial spaces suitable for a shop, office, or clinic, and eight spacious residential units, one of which features a large lake-view terrace. The possibility of converting the commercial spaces into garages for the residential units is also worth considering. Given the building's characteristics and generous floor space, this is an ideal solution for a stylish real estate development. We remain available for further information.
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Rif: DP-066-9
Inserito tra le vie del caratteristico centro storico di San Felice del Benaco, a poca distanza dal lago, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita stabile di ampia metratura completo di bella corte interna ed una grande terrazza da cui godere di bellissime vedute del lago e della Rocca di Manerba. Lo stabile, sviluppato su tre livelli, si compone di locali a destinazione commerciale al piano terra e locali a destinazione residenziale ai piani superiori. Tale configurazione è stata mantenuta nell'attuale progetto approvato di ristrutturazione nel quale si prevede la possibilità di ricavare due ampi spazi commerciali da poter adibire a negozio, ufficio o ambulatorio e otto unità residenziali di ampia metratura di cui una completa di grande terrazza vista lago. Da considerare anche la possibilità di convertire i locali commerciali in autorimesse di pertinenza delle unità residenziali. Soluzione ideale per uno sviluppo immobiliare di sapore, viste le caratteristiche dello stabile, e dotato di ampie metrature. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Referenz: DP-066-9
Eingebettet in die Straßen der charmanten Altstadt von San Felice del Benaco, unweit des Sees, der Strände und zahlreicher Annehmlichkeiten, bieten wir ein geräumiges Gebäude mit einem schönen Innenhof und einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Rocca di Manerba zum Verkauf an. Das dreistöckige Gebäude bietet Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnräume in den oberen Stockwerken. Diese Aufteilung wurde im aktuell genehmigten Renovierungsprojekt beibehalten. Es bietet die Möglichkeit, zwei große Gewerbeflächen, geeignet für ein Geschäft, Büro oder eine Praxis, sowie acht geräumige Wohneinheiten zu schaffen, eine davon mit einer großen Terrasse mit Seeblick. Auch die Möglichkeit, die Gewerbeflächen in Garagen für die Wohneinheiten umzuwandeln, ist eine Überlegung wert. Angesichts der Eigenschaften des Gebäudes und der großzügigen Wohnfläche ist dies eine ideale Lösung für ein stilvolles Immobilienprojekt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Réf. : DP-066-9
Niché au cur du charmant centre historique de San Felice del Benaco, à deux pas du lac, des plages et des commodités, nous proposons à la vente un spacieux immeuble doté d'une belle cour intérieure et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et la Rocca di Manerba. Ce bâtiment de trois étages comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements aux étages. Cette disposition a été conservée dans le projet de rénovation approuvé, qui prévoit la création de deux grands espaces commerciaux pouvant accueillir un magasin, des bureaux ou une clinique, ainsi que de huit spacieux logements, dont l'un avec une grande terrasse avec vue sur le lac. La possibilité de transformer les espaces commerciaux en garages pour les logements est également à considérer. Compte tenu des caractéristiques du bâtiment et de sa surface généreuse, il s'agit d'une solution idéale pour un développement immobilier élégant. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Ref.: DP-066-9
Enclavado entre las calles del encantador centro histórico de San Felice del Benaco, a poca distancia del lago, las playas y los servicios, ofrecemos a la venta un espacioso edificio con un hermoso patio interior y una amplia terraza con impresionantes vistas al lago y a la Rocca di Manerba. El edificio de tres plantas consta de locales comerciales en la planta baja y viviendas en las plantas superiores. Esta distribución se ha mantenido en el proyecto de reforma aprobado, que incluye la posibilidad de crear dos grandes locales comerciales aptos para tienda, oficina o clínica, y ocho espaciosas viviendas, una de ellas con una gran terraza con vistas al lago. También se considera la posibilidad de convertir los locales comerciales en garajes para las viviendas. Dadas las características del edificio y su generosa superficie, esta es la solución ideal para un elegante desarrollo inmobiliario. Quedamos a su disposición para más información.
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