San Felice del Benaco, just 10 minutes from the lake, new three-room attic penthouse, no condominium fees, inserted in the context of only two units in total, very bright and very welcoming overlooking a very characteristic context typical of the area.
Excellent exposure which allows for excellent brightness and liveability of the rooms, the MINIMUM height of the interiors is 1.92 meters, large floor area of approximately 95 sqm, consisting of a living area, kitchen, hallway, bathroom with shower and 2 double bedrooms, from the living area you have access to a 5 sqm external vent where the air conditioning motors and the boiler are housed.
Floor heating and air conditioning in all the rooms.
Totally independent, the apartment is on the second floor of a building without a lift renovated in 2008.
On the ground floor there is a bathroom, a cellar, a storage room and a garage directly connected to the apartment with independent access.
As structural interventions, besides the plant engineering, the coat was placed on the perimeter walls, aerated crawl space under the floor on the ground floor and isolated roof.
Convenient location to the lake easily reached on foot in 10 minutes.
Exceptional setting and widely sunny rooms due to the excellent exposure.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
San Felice del Benaco, a soli 10 minuti dal lago, nuovo attico trilocale mansardato, no spese condominiali, inserito in contesto di sole due unità in totale, luminosissimo e molto accogliente con affaccio su contesto molto caratteristico tipico della zona.
Esposizione ottima che consente un'ottima luminosità e vivibilità degli ambienti, l'altezza MINIMA degli interni è di 1.92 metri, ampia metratura calpestabile di circa 95 mq, composto da zona living, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia e 2 camere matrimoniali, dalla zona living si ha accesso ad uno sfogo esterno di 5 mq in cui alloggiano i motori del condizionamento e la caldaia.
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze.
Totalmente indipendente, l'appartamento di trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ristrutturata nel 2008.
Al piano terra troviamo un bagno, una cantina, un ripostiglio e il box auto con basculante elettrica collegato direttamente con l'accesso indipendente all'appartamento.
Come interventi strutturali, oltre all'impiantistica, è stato messo il cappotto sui muri perimetrali, vespaio areato sotto il pavimento a piano terra e tetto isolato.
Posizione comoda al lago raggiungibile comodamente a piedi in 10 minuti.
Contesto eccezionale e poco trafficato, stanze ampiamente soleggiate data l'ottima esposizione.
CLASSE ENERGETICA: D 70,42 kWh/m2 a
San Felice del Benaco, nur 10 Minuten vom See entfernt, neues Dachgeschoss-Penthouse mit drei Zimmern, keine Eigentumswohnungsgebühren, eingebettet in insgesamt nur zwei Wohneinheiten, sehr hell und sehr einladend mit Blick auf einen sehr charakteristischen, für die Gegend typischen Kontext.
Hervorragende Belichtung, die eine hervorragende Helligkeit und Wohnlichkeit der Räume ermöglicht, die MINDESThöhe der Innenräume beträgt 1,92 Meter, große Grundfläche von ca. 95 qm, bestehend aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und 2 Doppelzimmern Im Wohnbereich haben Sie Zugang zu einer 5 qm großen Außenlüftung, in der die Motoren der Klimaanlage und der Heizkessel untergebracht sind.
Völlig unabhängig befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines 2008 renovierten Gebäudes ohne Aufzug.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Keller, ein Abstellraum und eine Garage, die direkt mit der Wohnung verbunden ist.
Als bauliche Eingriffe wurden neben der Anlagentechnik der Mantel an den Umfangswänden, der belüftete Kriechraum unter dem Boden im Erdgeschoss und das isolierte Dach angebracht.
Bequeme Lage zum See in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Außergewöhnliche Lage und weithin sonnige Räume aufgrund der hervorragenden Belichtung.
Сан-Феличе-дель-Бенако, всего в 10 минутах от озера, новые трехкомнатные апартаменты в мансарде, очень светлые и очень гостеприимные, с видом на очень характерный контекст, типичный для этого района.
Отличная экспозиция, обеспечивающая отличную яркость и удобство для жизни, большая площадь около 90 квадратных метров, состоящая из гостиной, кухни, прихожей, ванной комнаты с душем и 2 спален с двуспальными кроватями, из гостиной есть доступ к наружная розетка 5 кв. м, где расположены кондиционеры и котел.
Подогрев пола.
Абсолютно независимые, квартира находится на втором этаже здания без лифта, отремонтированного в 2008 году.
На первом этаже находится ванная комната, подвал, кладовая и гараж, напрямую соединенный с квартирой с отдельным входом.
В качестве конструктивных вмешательств, помимо инженерных решений завода, покрытие было размещено на стенах по периметру, проветривало пространство для ползания под полом на первом этаже и изолировало крышу. Удобное расположение, до озера легко добраться пешком за 10 минут.
Исключительная обстановка и широкие солнечные номера благодаря отличной экспозиции.
San Felice del Benaco, a solo 10 minutos del lago, nuevo piso con 2 habitaciones abuhardillado, luminoso y muy acogedor con asomo sobre contexto muy característico típico de la zona.
Exposiciòn òptima que permite una òptima luminosidad de los entornos, amplia mediciòn calpestable de unos 90 mq, compuesto por zona living, cocina habitable, desempeño, baño con ducha y 2 habitaciones matrimoniales; de la zona living se tiene acceso a un desahogo externo de 5 mq en que alojan los motores del condicionamiento y la caldera.
Calefacción a suelo.Totalmente independiente, el piso està al segundo plan de un palacete sin ascensor reestructurado en el 2008.
Al plan tierra encontramos un baño, un sòtano, un almacèn y el box coche conectado directamente con el acceso independiente al piso.
Còmo intervenciones estructurales, además de la ingeniería industrial, ha sido puesto el abrigo sobre los muros perimétricos, avispero areato bajo el suelo al plan tierra y techo aislado.
Posiciòn còmoda al lago alcanzable còmodamente a pies en 10 minutos.
Contexto excepcional y habitaciones ampliamente soleada fecha la òptima exposiciòn.
San Felice del Benaco距離湖泊僅有10分鐘路程，新的三室閣樓公寓非常明亮且非常熱情，俯瞰著該地區典型的特色環境。
優秀的曝光，可以提供極佳的亮度和環境宜居性，大面積約90平方米，包括起居區，廚房，走廊，帶淋浴的浴室和2間雙人臥室，從您可以進入的生活區域室外插座5平方米，空調電機和鍋爐所在地。
地板采暖。
公寓完全獨立，位於一棟建築的二樓，沒有在2008年翻新的電梯。
一樓設有浴室，地窖，儲藏室和直通公寓的車庫，可獨立進入。
作為結構干預，除了植物工程外，外套被放置在周邊牆壁上，在地面層和隔離屋頂下面的充氣爬行空間。
酒店位置便利，距離湖泊僅有10分鐘步行路程。
由於良好的曝光度，特殊的環境和廣泛陽光的房間。
