In the beautiful setting of San Felice del Benaco, a stone's throw from the historic center, the Lake and the main services, we propose beautiful single Villa under construction, so internally conceived:
Ground floor
- Spacious and bright living room with open kitchen;
- Single bedroom;
- Bathroom;
- Master bedroom equipped with walk-in closet and en-suite bathroom;
- Large covered porch with access to the wonderful garden that surrounds the property, with the possibility of building a fantastic swimming pool.
Basement
- Spacious garage that accommodates up to five cars;
- Laundry area and central heating plant.
The Villa was conceived, designed and built to the highest construction standards and guarantees high technological performance.
Strengths: latest generation, enviable location, photovoltaic system, air conditioning system and autonomous underfloor heating system.
Expected delivery in spring 2024.
Photos are for illustrative purposes only, to get specifics on finishes you should refer to the site specifications. nn The name San Felice probably derives from the Latin Sinus Felix, or happy cove, located in the moraine hills in the midst of the Salò and Manerba coves on the west coast of Lake Garda. A wonderful description foreshadowing the sweet beauty of this lakeside village with typical Italian charm. The area, known as a green paradise, literally enraptures the hearts of those who love unspoiled nature, lush vegetation, olive groves and vineyards. San Felice with its quaint center, harbor, and picturesque bays is considered the pearl of Lake Garda.
Belonging to this magnificent municipality is the renowned Isola del Garda, the largest on the lake, owned by the Cavazza brothers, who have opened the Island to guided tours and events with the aim of making their unique heritage known to many unknown people.
For cycling enthusiasts, an 18-kilometer-long bike path stretches along the towns of San Felice del Benaco, Portese and Cisano.
Lake Garda also enjoys a privileged location being easily accessible from the Brenner (A22), Milan-Venice (A4) highways, as well as the airports of Bergamo, Verona, Milan, and Venice. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Nella splendida cornice di San Felice del Benaco, a due passi dal centro storico, dal Lago e dai principali servizi, proponiamo bellissima Villa singola in fase di costruzione, così internamente concepita:
Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista;
- Camera da letto singola;
- Un bagno;
- Camera padronale dotata di cabina armadio e bagno en-suite;
- Grande portico coperto con accesso al meraviglioso giardino che attornia la proprietà, con possibilità di realizzare una fantastica piscina.
Piano interrato
- Spazioso garage che ospita fino a cinque auto;
- Area lavanderia e centrale termica.
La Villa è stata concepita, progettata e realizzata con i migliori standard costruttivi e garantisce alte prestazioni tecnologiche.
Punti di forza: di ultima generazione, posizione invidiabile, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e impianto di riscaldamento autonomo a pavimento.
Consegna prevista a primavera 2024.
Le foto sono a scopo puramente illustrativo, per avere le specifiche sulle finiture si deve fare riferimento al capitolato di cantiere. nn Il nome di San Felice deriva probabilmente dal latino "Sinus Felix, ovvero insenatura felice, situato nelle colline moreniche in mezzo alla cala di Salò e a quella di Manerba sulla costa occidentale del Lago di Garda. Una meravigliosa descrizione che preannuncia la dolce bellezza di questo villaggio lacustre dal fascino tipicamente italiano. La zona, conosciuta come paradiso verde, letteralmente rapisce il cuore di chi ama la natura incontaminata, la vegetazione lussureggiante, gli uliveti e i vigneti. San Felice con il suo caratteristico centro, il porto e le baie pittoresche è considerata la perla del Lago di Garda.
Appartenente a questo magnifico comune è la rinomata Isola del Garda, la più grande del lago, di proprietà dei fratelli Cavazza i quali hanno aperto lIsola a visite guidate ed eventi con l'obiettivo di far conoscere il loro patrimonio così unico a tanti sconosciuti.
Per gli amanti del ciclismo una pista ciclabile lunga 18 Km si estende lungo i paesi di San Felice del Benaco, Portese e Cisano.
Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In der herrlichen Umgebung von San Felice del Benaco, nur einen Steinwurf von der Altstadt, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir Ihnen eine wunderschöne, im Bau befindliche Einzelvilla an, die im Inneren wie folgt konzipiert ist:
Erdgeschoss
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche;
- Einzelzimmer;
- Badezimmer;
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer;
- Großer überdachter Portikus mit Zugang zu dem wunderschönen Garten, der das Grundstück umgibt, mit der Möglichkeit, einen fantastischen Swimmingpool zu bauen.
Untergeschoss
- Geräumige Garage mit Platz für bis zu fünf Autos;
- Waschküche und Zentralheizungsanlage.
Die Villa wurde nach den höchsten Baustandards konzipiert, entworfen und gebaut und garantiert eine hohe technische Leistung.
Starke Punkte: neueste Generation, beneidenswerte Lage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und unabhängige Fußbodenheizung.
Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung, für Einzelheiten zur Ausführung siehe die Baubeschreibung. nn Der Name San Felice leitet sich wahrscheinlich vom lateinischen Sinus Felix ab, was "glückliche Bucht" bedeutet. Der Ort liegt in den Moränenhügeln zwischen den Buchten von Salò und Manerba an der Westküste des Gardasees. Eine wunderbare Beschreibung, die die liebliche Schönheit dieses Dorfes am See mit seinem typisch italienischen Charme ankündigt. Die Gegend, die als grünes Paradies bekannt ist, verzaubert buchstäblich die Herzen derjenigen, die unberührte Natur, üppige Vegetation, Olivenhaine und Weinberge lieben. San Felice mit seinem charakteristischen Zentrum, dem Hafen und den malerischen Buchten gilt als die Perle des Gardasees.
Zu dieser herrlichen Gemeinde gehört die berühmte Isola del Garda, die größte Insel des Sees, im Besitz der Gebrüder Cavazza, die die Insel für Führungen und Veranstaltungen geöffnet haben, um ihr einzigartiges Erbe vielen unbekannten Menschen bekannt zu machen.
Für Radfahrer gibt es einen 18 km langen Radweg, der an den Dörfern San Felice del Benaco, Portese und Cisano vorbeiführt.
Der Gardasee genießt außerdem eine privilegierte Lage, da er von der Brennerautobahn (A22), der Autobahn Mailand-Venedig (A4) sowie von den Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig aus leicht erreichbar ist. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans le cadre splendide de San Felice del Benaco, à deux pas du centre historique, du lac et des principaux services, nous vous proposons une belle villa individuelle en cours de construction, conçue intérieurement comme suit :
Rez-de-chaussée
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ;
- Chambre à coucher simple ;
- Salle de bains ;
- Chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite ;
- Grand portique couvert avec accès au magnifique jardin entourant la propriété, avec la possibilité de construire une fantastique piscine.
Sous-sol
- Garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures ;
- Buanderie et installation de chauffage central.
La villa a été conçue, dessinée et construite selon les normes de construction les plus strictes et garantit des performances technologiques élevées.
Points forts : dernière génération, position enviable, système photovoltaïque, système d'air conditionné et système indépendant de chauffage par le sol.
Livraison prévue au printemps 2024.
Les photos sont à titre illustratif, pour les spécificités des finitions se référer au cahier des charges du site. nn Le nom de San Felice dérive probablement du latin Sinus Felix, qui signifie "crique heureuse", située dans les collines morainiques au milieu des criques de Salò et de Manerba, sur la côte ouest du lac de Garde. Une belle description qui annonce la douce beauté de ce village lacustre au charme typiquement italien. La région, connue comme un paradis vert, séduit littéralement le cœur de ceux qui aiment la nature intacte, la végétation luxuriante, les oliveraies et les vignobles. San Felice, avec son centre caractéristique, son port et ses baies pittoresques, est considérée comme la perle du lac de Garde.
C'est à cette magnifique commune qu'appartient la célèbre Isola del Garda, la plus grande du lac, propriété des frères Cavazza, qui ont ouvert l'île aux visites guidées et aux événements dans le but de faire connaître leur patrimoine unique à de nombreux inconnus.
Pour les amateurs de vélo, une piste cyclable de 18 km s'étend le long des villages de San Felice del Benaco, Portese et Cisano.
Le lac de Garde jouit également d'une position privilégiée puisqu'il est facilement accessible depuis l'autoroute du Brenner (A22), l'autoroute Milan-Venise (A4), ainsi que depuis les aéroports de Bergame, Vérone, Milan et Venise. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В великолепном местечке Сан-Феличе-дель-Бенако, в двух шагах от старого центра города, озера и основных служб, мы предлагаем прекрасную виллу на стадии строительства, внутренне оформленную следующим образом:
Первый этаж
- Просторная и светлая гостиная с открытой кухней;
- Спальня;
- Ванная комната;
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой;
- Большой крытый портик с выходом в прекрасный сад, окружающий участок, с возможностью строительства фантастического бассейна.
Подвал
- Просторный гараж, вмещающий до пяти автомобилей;
- Прачечная и центральное отопление.
Вилла была задумана, спроектирована и построена в соответствии с самыми высокими строительными стандартами и гарантирует высокие технологические характеристики.
Сильные стороны: последнее поколение, завидное положение, фотоэлектрическая система, система кондиционирования воздуха и независимая система подогрева полов.
Поставка запланирована на весну 2024 года.
Фотографии приведены только для примера, подробная информация об отделке приведена в спецификации на сайте. nn Название Сан-Феличе, вероятно, происходит от латинского Sinus Felix, что означает "счастливая бухта", расположенная на моренных холмах в центре бухт Сало и Манерба на западном побережье озера Гарда. Прекрасное описание, которое передает милую красоту этой озерной деревушки с ее типично итальянским шармом. Эта местность, известная как зеленый рай, буквально завораживает сердца тех, кто любит нетронутую природу, пышную растительность, оливковые рощи и виноградники. Сан-Феличе с его характерным центром, гаванью и живописными бухтами считается жемчужиной озера Гарда.
К этому великолепному муниципалитету относится знаменитая Изола-дель-Гарда, самая большая на озере, принадлежащая братьям Кавацца, которые открыли остров для экскурсий и мероприятий с целью сделать свое уникальное наследие известным многим неизвестным людям.
Для любителей велосипедных прогулок вдоль деревень Сан-Феличе-дель-Бенако, Портезе и Чизано протянулась 18-километровая велодорожка.
Озеро Гарда также занимает привилегированное положение: сюда легко добраться с автострады Бреннер (A22), автострады Милан-Венеция (A4), а также из аэропортов Бергамо, Вероны, Милана и Венеции. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
