In the heart of Salò, a few steps from the historic center and the shores of Lake Garda, we propose a period villa of rare architectural value in a dominant position with open lake view, immersed in a green setting with olive grove and historic cypresses.
The villa, in Art Nouveau style of the late 19th century, is developed on several levels for a living area of 251 sqm, with garage of 77 sqm and cellar of 63 sqm. The lot offers a private garden overlooking the lake and the rooftops of Salò-a rare panorama just a few meters from the center.
The property is proposed with a project of conservative restoration already drawn up by an architectural firm, which provides for the full recovery of the villa in accordance with the original features, with the construction of a private pool in the garden and underground garage.
Design distribution on four levels: basement with double garage and cellar, ground floor with open space living area, kitchen, living porch and bathroom, first floor with three bedrooms, two bathrooms, panoramic loggia on the lake and balconies, recoverable attic.
A real opportunity for those who want to acquire a historic villa in one of the most iconic locations of Lake Garda, with all the design work already done - ready to apply for the building permit and start the work.
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Nel cuore di Salò, a pochi passi dal centro storico e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo una villa d'epoca di raro valore architettonico in posizione dominante con vista lago aperta, immersa in un contesto verde con uliveto e cipressi storici.
La villa, in stile liberty di fine Ottocento, si sviluppa su più livelli per una superficie abitativa di 251 mq, con autorimessa da 77 mq e cantina da 63 mq. Il lotto offre un giardino privato con affaccio sul lago e sui tetti di Salò — un panorama di rara qualità a pochi metri dal centro.
L'immobile viene proposto con progetto di risanamento conservativo già redatto da studio di architettura, che prevede il recupero integrale della villa nel rispetto delle caratteristiche originali, con la realizzazione di piscina privata nel giardino e autorimessa interrata.
Distribuzione progettuale su quattro livelli: piano interrato con autorimessa doppia e cantina, piano terra con zona giorno open space, cucina, portico abitabile e bagno, piano primo con tre camere da letto, due bagni, loggia panoramica sul lago e balconi, sottotetto recuperabile.
Un'opportunità concreta per chi desidera acquisire una villa storica in una delle location più iconiche del Lago di Garda, con tutto il lavoro progettuale già fatto — pronto per richiedere il permesso di costruire e avviare i lavori.
Im Herzen von Salò, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den Ufern des Gardasees entfernt, bieten wir eine historische Villa von seltenem architektonischem Wert in dominanter Lage mit freiem Blick auf den See, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Olivenhainen und historischen Zypressen.
Die Villa im Jugendstil vom Ende des 19. Jahrhunderts erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer Wohnfläche von 251 m², einer Garage von 77 m² und einem Keller von 63 m². Das Grundstück bietet einen privaten Garten mit Blick auf den See und die Dächer von Salò - ein seltenes Panorama nur wenige Meter vom Zentrum entfernt.
Die Immobilie wird mit einem konservativen Restaurierungsprojekt angeboten, das bereits von einem Architekturbüro ausgearbeitet wurde und die vollständige Renovierung der Villa unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale vorsieht, mit dem Bau eines privaten Swimmingpools im Garten und einer Tiefgarage.
Projektaufteilung auf vier Ebenen: Untergeschoss mit Doppelgarage und Keller, Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich, Küche, bewohnbarer Veranda und Bad, erster Stock mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Panoramaloggia mit Blick auf den See und Balkonen, wiederherstellbarer Dachboden.
Eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine historische Villa in einer der kultigsten Lagen am Gardasee erwerben möchten, wobei alle Planungsarbeiten bereits abgeschlossen sind - bereit, die Baugenehmigung zu beantragen und mit den Arbeiten zu beginnen.
Au cœur de Salò, à quelques pas du centre historique et des rives du lac de Garde, nous proposons une villa d'époque d'une rare valeur architecturale en position dominante avec vue dégagée sur le lac, immergée dans un écrin de verdure avec oliveraie et cyprès historiques.
La villa, de style Art Nouveau de la fin du 19ème siècle, se développe sur plusieurs niveaux pour une surface habitable de 251 m², avec un garage de 77 m² et une cave de 63 m². Le terrain offre un jardin privé avec vue sur le lac et les toits de Salò, un panorama d'une rare qualité à quelques mètres du centre.
La propriété est proposée avec un projet de restauration conservatrice déjà élaboré par un cabinet d'architectes, qui prévoit la récupération complète de la villa dans le respect des caractéristiques d'origine, avec la construction d'une piscine privée dans le jardin et d'un garage souterrain.
Le projet est distribué sur quatre niveaux : sous-sol avec double garage et cave, rez-de-chaussée avec espace de vie ouvert, cuisine, porche habitable et salle de bains, premier étage avec trois chambres à coucher, deux salles de bains, loggia panoramique avec vue sur le lac et balcons, grenier récupérable.
Une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent acquérir une villa historique dans l'un des endroits les plus emblématiques du Lac de Garde, avec tous les travaux de conception déjà effectués - prêts à demander le permis de construire et à commencer les travaux.
В самом сердце Сало, в нескольких шагах от исторического центра и берега озера Гарда, мы предлагаем старинную виллу редкой архитектурной ценности, расположенную на возвышенности с открытым видом на озеро, утопающую в зелени с оливковой рощей и историческими кипарисами.
Вилла, выполненная в стиле модерн конца 19 века, состоит из нескольких уровней и имеет жилую площадь 251 кв. м, гараж 77 кв. м и подвал 63 кв. м. На участке разбит частный сад с видом на озеро и крыши Сало - панорама редкого качества всего в нескольких метрах от центра.
Предлагается проект консервативной реставрации, уже разработанный архитектурным бюро, который предусматривает полную реконструкцию виллы с сохранением оригинальных черт, строительство частного бассейна в саду и подземного гаража.
Проект распределен на четырех уровнях: цокольный этаж с двойным гаражом и погребом, первый этаж с открытой гостиной, кухней, жилой верандой и ванной комнатой, второй этаж с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, панорамной лоджией с видом на озеро и балконами, мансарда с возможностью восстановления.
Конкретная возможность для тех, кто хочет приобрести историческую виллу в одном из самых знаковых мест на озере Гарда, со всеми проектными работами, готовыми к подаче заявки на разрешение на строительство и началу работ.
