Villa 3 sovrum, 250 m²

Salò, Brescia (provins)

Gardasjön

In a setting where the blue of the lake and the green of the mountains intertwine to form a unique environment of total serenity. Just a few minutes from the centre of Saló and convenient to the main communication routes.

The elegant villa is immersed in a context of prestigious 8-unit residences.
The lush park and the swimming pool area are the meeting points for the families living there.
A large sunbathing area, gym and sauna make this place a true paradise.

As you can see from the video presentation in this ad, the white marble staircase leads to the villa's private garden.
On the ground floor we have a large plateau where the outdoor furniture allows us to enjoy the fine weather. Two large sails can be opened to shelter from the sun in the warmer months.
We enter the living area which presents itself as a large open space of about 150 square metres. The dining room overlooks a large French window with a lake view, while the kitchen divides the dining area from the large, finely furnished living room. Here there is access to two other rooms used as a games room and a study. The ground floor is completed by a large walk-in wardrobe and a bathroom with shower completely in mosaic.
Stairs lead to the sleeping area on the first floor, which consists of two bedrooms, one double and one single, each with its own bathroom with shower.
On the second floor, on the other hand, we find the large master bedroom suite with wardrobe area and bathroom with bathtub.
The special feature of the suite is that it can be made totally independent by having a separate entrance and being equipped with a kitchenette with mini fridge. The three large windows surrounding the double bed allow a breathtaking view of the lake.
The demotic system allows you to regulate light, heating and cooling comfortably.
The finishes are of high quality, as are the furnishings and spaces expertly designed by a professional architect.
Attached to the property are a garage and two parking spaces.
The common expenses cover heating/cooling and services for the upkeep of the green areas, including private ones.

The Territory
Saló is at the centre of the gulf of the same name overlooking Lake Garda, at the foot of Mount S. Bartolomeo, and is considered the 'capital' of the Upper Garda area of Brescia.
The historical centre of Saló is a dense network of streets, alleys and small squares with stately homes, elegant shops, numerous restaurants and hotels, some of them excellent. The hamlets of the municipality of Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga and Villa) offer plenty of reasons for excursions and walks. Rowing, sailing, diving and tennis can easily be practised thanks to the historic sports centres in the area.

In einem Kontext, in dem das Blau des Sees und das Grün der Berge sich zu einer einzigartigen und vollkommenen ruhigen Umgebung verweben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saló entfernt und bequem zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die elegante Eckvilla liegt in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in angesehenem Umfeld. Der üppige Park und der Poolbereich sind Treffpunkte für die Familien, die dort leben. Eine große Sonnenterrasse, ein Fitnessraum und eine Sauna machen diesen Ort zu einem wahren Paradies.

Wie im Video dieses Angebots zu sehen ist, führt uns die Treppe aus weißem Marmor in den privaten Garten der Villa. Im Erdgeschoss gibt es eine große Terrasse, auf der die Gartenmöbel das vollständige Genießen der schönen Jahreszeiten ermöglichen. Zwei große Sonnensegel können geöffnet werden, um im heißesten Monaten Schutz vor der Sonne zu bieten.

Wir betreten den Wohnbereich, der sich als ein großer offener Raum von etwa 150 m² präsentiert. Das Esszimmer blickt auf eine große Fenstertür mit Seeblick, die Küche trennt den Essbereich vom großzügig eingerichteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man zu zwei weiteren Räumen, die als Spielzimmer und Büro genutzt werden. Das Erdgeschoss wird durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit komplett gefliesten Dusche vervollständigt.

Über eine Treppe gelangen wir in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befindet sich die große Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Besonderheit der Suite ist, dass sie vollständig unabhängig gemacht werden kann, da sie über einen separaten Eingang und eine Küchenzeile mit Minikühlschrank verfügt. Die drei großen Fenster rund um das Doppelbett bieten einen atemberaubenden Blick auf den See. Die Home-Automation-Anlage ermöglicht eine bequeme Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung. Die Ausstattung ist hochwertig, ebenso wie die Möbel und die geschickt von einem professionellen Architekten entworfenen Räume. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Parkplätze. Die gemeinsamen Kosten umfassen Heizung/Kühlung und Dienstleistungen zur Pflege der Grünanlagen, auch des Privatgartens.

Das Gebiet Saló liegt im Zentrum des gleichnamigen Golfs am Gardasee, am Fuße des Monte S. Bartolomeo, und gilt als Hauptstadt des oberen Gardasees in der Provinz Brescia. Die Altstadt von Saló ist ein dichtes Netzwerk von Straßen, Gassen und Plätzen mit Herrenhäusern, eleganten Geschäften, zahlreichen Restaurants und Hotels, auch auf hohem Niveau. Die Stadtteile der Gemeinde Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga und Villa) bieten viele Gründe für Ausflüge und Spaziergänge. Rudern, Segeln, Tauchen und Tennis können dank der historischen Sportzentren in der Region leicht ausgeübt werden.

Dans un contexte où le bleu du lac et le vert des montagnes se mêlent pour créer un environnement unique et d'une sérénité totale. À quelques minutes du centre de Saló et à proximité des principaux axes de communication.

L'élégante villa d'angle est immergée dans un contexte de résidences de prestige comprenant 8 unités d'habitation. Le parc luxuriant et la zone piscine sont des lieux de rencontre pour les familles qui y habitent. Une grande zone solarium, une salle de sport et un sauna font de cet endroit un véritable paradis.

Comme vous pouvez le voir dans la vidéo de présentation incluse dans cette annonce, l'escalier en marbre blanc nous conduit au jardin privé de la villa. Au rez-de-chaussée, nous avons en effet une grande terrasse où le mobilier extérieur permet de profiter pleinement des belles saisons. Deux grandes voiles peuvent être ouvertes pour se protéger du soleil pendant les mois les plus chauds.

Nous accédons à la zone jour qui se présente comme un grand espace ouvert d'environ 150m². La salle à manger donne sur une grande baie vitrée avec vue sur le lac, tandis que la cuisine sépare la zone repas du grand salon finement meublé. On accède ici à deux autres pièces utilisées comme salle de jeux et bureau. Le rez-de-chaussée est complété par un grand dressing et un service avec douche entièrement en mosaïque.

Par un escalier, nous accédons à la zone nuit du premier étage composée de deux chambres, une double et une simple, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. Au deuxième étage, nous trouvons une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire.

La particularité de la suite est qu'elle peut être rendue totalement indépendante avec une entrée séparée et une kitchenette avec mini-frigo. Les trois grandes fenêtres entourant le lit double offrent une vue imprenable sur le lac. Le système domotique permet de réguler facilement l'éclairage, le chauffage et la climatisation. Les finitions sont de qualité, tout comme les meubles et les espaces savamment conçus par un architecte professionnel. Un garage et deux places de parking sont annexés à la propriété. Les frais communs couvrent le chauffage/climatisation et les services d'entretien du jardin, y compris le privé.

Le Territoire
Saló est au centre du golfe éponyme qui donne sur le lac de Garde, au pied du mont S. Bartolomeo, et est considérée comme la capitale de l'Alto Garda bresciano. Le centre historique de Saló est un réseau dense de rues, de ruelles et de petites places avec des demeures seigneuriales, des magasins élégants, de nombreux restaurants et hôtels, y compris de haut niveau. Les hameaux de la commune de Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga et Villa) offrent de nombreuses possibilités d'excursions et de promenades. L'aviron, la voile, la plongée et le tennis peuvent être pratiqués facilement grâce aux centres sportifs historiques présents sur le territoire.

En un contexto donde el azul del lago y el verde de las montañas se entrelazan para formar un ambiente único y de total serenidad. A pocos minutos del centro de Saló y cerca de las principales vías de comunicaciòn.

La elegante villa de esquina se sumerge en un entorno de residencias de lujo de 8 unidades habitacionales. El exuberante parque y la zona de la piscina son puntos de encuentro para las familias que viven allí. Una gran zona de solarium, gimnasio y sauna hacen de este lugar un verdadero paraíso.

Como se puede ver en el video de presentaciòn de este anuncio, la escalera de mármol blanco nos lleva al jardín privado de la villa. En la planta baja, de hecho, tenemos una gran terraza donde el mobiliario exterior permite disfrutar plenamente de las hermosas estaciones. Dos grandes velas pueden abrirse para protegerse del sol en los meses más cálidos.

Accedemos a la zona de estar que se presenta como un gran espacio abierto de aproximadamente 150 metros cuadrados. El comedor tiene vistas a un gran ventanal con vistas al lago, mientras que la cocina separa la zona del comedor de la amplia sala de estar finamente amueblada. Desde aquí se accede a otras dos habitaciones utilizadas como sala de juegos y estudio. La planta baja se completa con un gran vestidor y un baño con ducha completamente revestido de mosaico.

A través de una escalera accedemos a la zona de noche del primer piso, que consta de dos dormitorios, uno doble y uno individual, cada uno con su propio baño con ducha. En el segundo piso encontramos una amplia suite principal con zona de armario y baño con bañera. La particularidad de la suite es que puede ser completamente independiente, con entrada separada y cocina con nevera pequeña. Las tres grandes ventanas que rodean la cama matrimonial ofrecen una vista impresionante del lago.

El sistema de domòtica permite regular la luz, la calefacciòn y la refrigeraciòn de forma còmoda. Los acabados son de alta calidad al igual que los muebles y los espacios hábilmente diseñados por un arquitecto profesional. La propiedad incluye un garaje y dos plazas de aparcamiento. Las áreas comunes se encargan del calefacciòn/refrigeraciòn y los servicios de mantenimiento del jardín, incluso el privado.

Territorio
Saló se encuentra en el centro del Golfo homònimo que da al Lago de Garda, al pie del monte S. Bartolomeo, y es considerada la capital del Alto Garda bresciano. El casco antiguo de Saló es una densa red de calles, callejones y plazas con mansiones señoriales, elegantes tiendas, numerosos restaurantes y hoteles, incluso de excelente nivel. Las fracciones del municipio de Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga y Villa) ofrecen muchas razones para excursiones y paseos. Remo, vela, buceo y tenis se pueden practicar con facilidad gracias a los centros deportivos històricos presentes en la zona.