Villa 3 sovrum, 250 m²

Salò, Brescia (provins)

Gardasjön

In a setting where the blue of the lake and the green of the mountains intertwine to form a unique environment of total serenity. Just a few minutes from the centre of Saló and convenient to the main communication routes.

The elegant villa is immersed in a context of prestigious 8-unit residences.
The lush park and the swimming pool area are the meeting points for the families living there.
A large sunbathing area, gym and sauna make this place a true paradise.

As you can see from the video presentation in this ad, the white marble staircase leads to the villa's private garden.
On the ground floor we have a large plateau where the outdoor furniture allows us to enjoy the fine weather. Two large sails can be opened to shelter from the sun in the warmer months.
We enter the living area which presents itself as a large open space of about 150 square metres. The dining room overlooks a large French window with a lake view, while the kitchen divides the dining area from the large, finely furnished living room. Here there is access to two other rooms used as a games room and a study. The ground floor is completed by a large walk-in wardrobe and a bathroom with shower completely in mosaic.
Stairs lead to the sleeping area on the first floor, which consists of two bedrooms, one double and one single, each with its own bathroom with shower.
On the second floor, on the other hand, we find the large master bedroom suite with wardrobe area and bathroom with bathtub.
The special feature of the suite is that it can be made totally independent by having a separate entrance and being equipped with a kitchenette with mini fridge. The three large windows surrounding the double bed allow a breathtaking view of the lake.
The demotic system allows you to regulate light, heating and cooling comfortably.
The finishes are of high quality, as are the furnishings and spaces expertly designed by a professional architect.
Attached to the property are a garage and two parking spaces.
The common expenses cover heating/cooling and services for the upkeep of the green areas, including private ones.

The Territory
Saló is at the centre of the gulf of the same name overlooking Lake Garda, at the foot of Mount S. Bartolomeo, and is considered the 'capital' of the Upper Garda area of Brescia.
The historical centre of Saló is a dense network of streets, alleys and small squares with stately homes, elegant shops, numerous restaurants and hotels, some of them excellent. The hamlets of the municipality of Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga and Villa) offer plenty of reasons for excursions and walks. Rowing, sailing, diving and tennis can easily be practised thanks to the historic sports centres in the area.

In einer Umgebung, in der das Blau des Sees und das Grün der Berge ineinander übergehen, um eine einzigartige Umgebung von absoluter Ruhe zu bilden. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saló entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.

Die elegante Villa ist eingebettet in eine Anlage mit 8 Prestigewohnungen.
Der üppige Park und der Poolbereich sind der Treffpunkt für die dort lebenden Familien.
Eine große Liegewiese, ein Fitnessraum und eine Sauna machen diesen Ort zu einem wahren Paradies.

Wie Sie in der Videopräsentation in dieser Anzeige sehen können, führt die weiße Marmortreppe in den privaten Garten der Villa.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Plateau, auf dem man mit den Außenmöbeln das schöne Wetter genießen kann. Zwei große Segel können geöffnet werden, um in den wärmeren Monaten Schutz vor der Sonne zu bieten.
Wir betreten den Wohnbereich, der sich als ein großer offener Raum von etwa 150 Quadratmetern präsentiert. Das Esszimmer blickt auf eine große Fenstertür mit Blick auf den See, während die Küche den Essbereich vom großen, schön eingerichteten Wohnzimmer trennt. Von hier aus hat man Zugang zu zwei weiteren Räumen, die als Spielzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss wird durch einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Mosaikdusche komplettiert.
Eine Treppe führt zum Schlafbereich im ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern besteht, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen.
In der zweiten Etage hingegen befindet sich die große Hauptschlafzimmer-Suite mit Garderobenbereich und Bad mit Badewanne.
Das Besondere an dieser Suite ist, dass sie durch einen separaten Eingang völlig unabhängig gemacht werden kann und mit einer Kochnische mit Minikühlschrank ausgestattet ist. Die drei großen Fenster, die das Doppelbett umgeben, ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf den See.
Das demotische System erlaubt es Ihnen, Licht, Heizung und Kühlung bequem zu regulieren.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität, ebenso wie die Einrichtung und die Räume, die von einem professionellen Architekten entworfen wurden.
Zum Objekt gehören eine Garage und zwei Parkplätze.
Die Gemeinkosten umfassen die Heizung/Kühlung und die Pflege der Grünflächen, einschließlich der privaten Flächen.

Das Territorium
Saló liegt im Zentrum des gleichnamigen Golfs am Gardasee, am Fuße des Monte S. Bartolomeo, und gilt als "Hauptstadt" des oberen Gardaseegebiets von Brescia.
Das historische Zentrum von Saló ist ein dichtes Netz von Straßen, Gassen und kleinen Plätzen mit herrschaftlichen Häusern, eleganten Geschäften, zahlreichen Restaurants und Hotels, von denen einige ausgezeichnet sind. Die Ortsteile der Gemeinde Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga und Villa) bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge. Rudern, Segeln, Tauchen und Tennis können dank der historischen Sportzentren in der Umgebung problemlos ausgeübt werden.

В месте, где синева озера и зелень гор переплетаются, образуя уникальную атмосферу полного спокойствия. Всего в нескольких минутах от центра Сало и вблизи основных коммуникаций.

Элегантная вилла вписана в контекст престижных 8-квартирных резиденций.
Пышный парк и бассейн являются местом встречи живущих здесь семей.
Большая зона для принятия солнечных ванн, тренажерный зал и сауна делают это место настоящим раем.

Как видно из видеопрезентации в этом объявлении, белая мраморная лестница ведет в частный сад виллы.
На первом этаже у нас есть большое плато, где уличная мебель позволяет наслаждаться хорошей погодой. Два больших паруса могут быть открыты, чтобы укрыться от солнца в теплые месяцы.
Мы попадаем в гостиную, которая представляет собой большое открытое пространство площадью около 150 квадратных метров. Столовая выходит на большое французское окно с видом на озеро, а кухня отделяет столовую от большой, прекрасно обставленной гостиной. Отсюда есть выход в две другие комнаты, используемые как игровая и кабинет. На первом этаже находится большая гардеробная и ванная комната с душем, полностью отделанная мозаикой.
Лестница ведет в спальную зону на втором этаже, которая состоит из двух спален, одной двуспальной и одной односпальной, каждая со своей ванной комнатой с душем.
На втором этаже, напротив, находится большая спальня-люкс с гардеробной и ванной комнатой с ванной.
Особенностью этого номера является то, что его можно сделать полностью независимым, сделав отдельный вход и оборудовав мини-кухней с мини-холодильником. Три больших окна, окружающие двуспальную кровать, позволяют любоваться захватывающим видом на озеро.
Демотическая система позволяет комфортно регулировать свет, отопление и охлаждение.
Отделка высокого качества, а также обстановка и пространство спроектированы профессиональным архитектором.
К дому прилагается гараж и два парковочных места.
Общие расходы покрывают отопление/охлаждение и услуги по уходу за зелеными зонами, включая частные.

Территория
Сало находится в центре одноименного залива с видом на озеро Гарда, у подножия горы С. Бартоломео, и считается "столицей" области Верхняя Гарда в Брешии.
Исторический центр Сало представляет собой густую сеть улиц, переулков и небольших площадей с величественными домами, элегантными магазинами, многочисленными ресторанами и отелями, некоторые из которых превосходны. Деревни муниципалитета Сало (Барбарано, Камповерде, Кунеттоне, Рензано, Сан-Бартоломео, Сернига и Вилла) предлагают множество поводов для экскурсий и прогулок. Гребля, парусный спорт, дайвинг и теннис могут быть легко освоены благодаря историческим спортивным центрам в этом районе.