Villa 3 sovrum, 152 m²

Salò, Brescia (provins)

Gardasjön

Saló, very close to services and just 10 minutes walk from Piazza Vittorio Emanuele II, we offer a villa of next construction, completely customizable internally and equipped with the latest technologies with almost zero energy costs thanks to photovoltaic panels and the possibility of installing an accumulator of 13.5 Kw. The residence is built all on one floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel controlled in the factory, all the tinsmiths and exposed downspouts are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the rainwater.
All the perimeter walls are thermally insulated, in order to comply with the current regulations on insulation. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system will be performed by applying a compact effect fiber-reinforced mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks are also created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, of whatever diameter they are, are in PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have a sill in Gaia Gray stone or equivalent material with a flamed-brushed finish, suitably treated on the surface, 3 cm thick with an external shape of 3 + 3 and a drip tray. The French windows have 3 cm thick stone thresholds with the same characteristics as the sills
Floors and coverings can be viewed on samples at the supplier's showroom, according to the specifications it is required that the installation be carried out straight and grouted and that the walls of the showers are previously waterproofed with high technology. Appropriate waterproofing with a bituminous sheath is carried out on the entire internal surface of the house, on top of which an insulating polystyrene panel is made and above which the electrical and hydraulic systems are installed, suitably protected with a cast of light material such as cellular concrete.
The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of the interior spaces and in the finishes. There is an above ground garage with space for two cars and on request we can also build a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equip the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, predisposition for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality / price ratio. Energy rating A4.

Saló, ganz in der Nähe von Dienstleistungen und nur 10 Gehminuten von der Piazza Vittorio Emanuele II entfernt, bieten wir eine Villa im nächsten Bau, die intern vollständig anpassbar und mit den neuesten Technologien ausgestattet ist, die dank Photovoltaikmodulen und der Möglichkeit, einen Akku zu installieren, fast keine Energiekosten verursachen von 13,5 kW. Die Residenz ist mit traditionellen Materialien auf einer Etage gebaut, der Beton ist mit B540C-Stahl verstärkt, der im Werk kontrolliert wird, alle Spengler und freiliegenden Fallrohre sind aus dunkelbraunem vorlackiertem Blech gefertigt und haben eine angemessene Entwicklung, um die zu entfernen Regenwasser.
Alle Umfassungswände sind wärmegedämmt, um den geltenden Vorschriften zur Dämmung zu entsprechen. Dieser Mantel besteht aus gesinterten Platten aus expandiertem Polystyrol.
Die Endbearbeitung der Außenflächen des Außendämmungssystems erfolgt durch Auftragen einer kompakten faserverstärkten mineralischen Beschichtung mit einer Kelle auf der Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hohem Schutz gegen Witterungseinflüsse.
Die Verfüllung der Fundamente des Erdgeschosses in Übereinstimmung mit den Wohnräumen erfolgt mit einem belüfteten Kriechkeller.
Auch für den Transport und die Entsorgung von Sieb- und Schwarzwasser werden zwei getrennte Netze geschaffen. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalisationsnetzes, unabhängig von ihrem Durchmesser, sind aus PVC. Die in die Wände eingeführten Kanäle innerhalb des Hauses sind entsprechend schallisoliert.
Die Fenster haben ein Fensterbrett aus grauem Gaia-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit einer Außenform von 3 + 3 und einer Tropfschale. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke
Böden und Beläge können als Muster im Showroom des Lieferanten besichtigt werden, laut Vorgabe ist es erforderlich, dass die Verlegung gerade und verfugt erfolgt und die Wände der Duschen vorher hochtechnologisch abgedichtet werden.
Auf der gesamten Innenfläche des Hauses wird eine angemessene Abdichtung mit einer bituminösen Hülle ausgeführt, auf der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht wird und über der die elektrischen und hydraulischen Systeme installiert werden, die angemessen mit einem leichten Material wie Zellstoff geschützt sind Beton.
Die Villa ist erdbebensicher und kann in der Verteilung der Innenräume und in den Oberflächen individuell angepasst werden. Es gibt eine oberirdische Garage mit Platz für zwei Autos und auf Wunsch können wir auch einen 4x8 Swimmingpool mit Infinity-Skimmer bauen, den Garten mit einer automatischen Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausstatten. Zu den verschiedenen Dienstleistungen gehören: Video-Gegensprechanlage, Veranlagung für Alarm und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, gepanzerte Tür, hängende Sanitärkeramik, keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit für Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieeffizienzklasse A4.