375,000 €
Kommersiell byggnad , 225 m² Rovato, Brescia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Bruttoavkastning 8% | Etablerad hyresgäst
I centrum av Rovato, i ett kommersiellt område av primär betydelse, erbjuder vi till försäljning en intressant investering som består av en kommersiell lokal, redan hyrd och som genererar inkomst.
Investeringen erbjuder en bruttoavkastning på 8%, ett värde som idag är särskilt konkurrenskraftigt för fastigheter med hyreskontrakt och pålitliga hyresgäster.
Varför det är en intressant investering:
- Omedelbar bruttoavkastning på 8%
- Garantiad inkomst från dagen för lagfarten
- Historisk och etablerad verksamhet på plats: Skönhetssalong / Frisör
- Centralt läge med hög synlighet
- Stor tillgång till parkeringsplatser för verksamheten
- Ingen period utan hyresgäst
Idealisk för investerare som söker stabil kassaflöde och kvalitativt kapital.
VERKSAMHETERNA
Apotek
Historisk hyresgäst, etablerad verksamhet och referenspunkt för kvarteret, med hög kundattraktion och kontinuitet.
Läget
Fastigheten är belägen i centrum av Rovato, i ett väl etablerat kommersiellt område och lättillgängligt.
Närvaron av stora parkeringsplatser är ett viktigt mervärde både för verksamhetens kunder och för den framtida hållbarheten av investeringen.
INVESTERINGEN ÄR TÄNKT FÖR:
Privata investerare
Fastighetsbolag
Family Office
Yrkesverksamma
Patrimoniala holdingbolag
Investerare som söker återkommande inkomst
Operatörer intresserade av kommersiella fastigheter som redan är hyrda
En investering som genererar inkomst från dag ett
Att köpa redan hyrda fastigheter innebär att man undviker den tid och de kostnader som krävs för att hitta nya hyresgäster.
I det här fallet förvärvar investeraren två tillgångar som redan genererar inkomst, med befintliga hyror, etablerade verksamheter och en omedelbar bruttoavkastning på 7,5%, i ett av de mest efterfrågade kommersiella områdena i Rovato.
Fullständig dokumentation finns tillgänglig på begäran, inklusive:
hyreskontrakt;
lönsamhetsanalys;
teknisk och fastighetsdokumentation;
ekonomiska data för investeringen.
Kontakta oss för att få tillgång till den reserverade dossièren och utvärdera denna investeringsmöjlighet.
Detaljer
- Bostadstyp
- Kommersiell byggnad
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 225 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 1699-29263
Avstånd från:
- Flygplatser
26.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
29.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
57.0 km - Milano LIN - Linate
73.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Motorvägsavfart
- 2.1 km
- Sjukhus
- 770 m - A.O. Mellino Mellini
- Kust
- 147.4 km
- Skidort
- 19.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
690 m - Snabbköp - Conad
1.1 km - Varuhus
1.2 km - Slakteributik - Stella Carni
2.5 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Le Porte Franche
- Äta ute
340 m - Café - Bar della scuola
580 m - Restaurang - Pizzeria Ristorante Il Veliero
1.9 km - Bar - Antinoo bar gelateria
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Burger King
- Sportaktiviteter
360 m - Sportcenter
770 m - Gym - Hello Fit
3.5 km - Ridhus
6.5 km - Golfklubb - La Colombera Golf Club S.r.l.
- Skolor
300 m - Skola
9.0 km - Högskola - Centro Scolastico Polivalente
16.9 km - Universitet - Università Cattolica del Sacro Cuore
- Apotek
- 990 m - Apotek - Farmacia Comunale
- Veterinär
- 6.5 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Città di Chiari
Information om Rovato
- Höjdläge
- 192 m ö.h.
- Yta
- 26.0941 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 19649
Kontakta mäklaren
IAD - Stefano Chiarioni
via A. De Gasperi 2/a, Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona
+39 3453410456
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.