Ref: ML-047-284
Three-room apartment with two bathrooms and garage at AUCTION in Roè Volciano!
The property in question is located on the second floor of a condominium complex with a lift, called "Ex De Angeli Frua", consisting of four floors above ground, used for parking, apartments and commercial premises. The apartment consists of a large living area, which faces north-east, characterised by a single room that includes both a living room and a kitchenette, from bedroom 1 and bedroom 2 which both face north-east and furthermore, from bedroom 1 you can access a large terrace for exclusive use. There are two bathrooms, of which bathroom 1 is covered up to a height of approximately 2 m with grey tiles, has ordinary sanitary fixtures and a shower, and bathroom 2 is covered up to a height of approximately 2 m with green tiles and has ordinary sanitary fixtures and a bathtub. Furthermore, in both bathrooms there is a dormer window. The flooring of the property is mainly in white/beige tiles, only the two bedrooms have parquet flooring, while the bathrooms are in tiles, gray and white in one and green in the second. The windows are made up of double glazing with aluminum frames. The windows are not equipped with external shutters or shutters. The house is autonomously heated with underfloor heating; the boiler is located outside, on the exclusive terrace, while the thermostat is located in the living area. The apartment is not equipped with air conditioning. The property is completed by a single garage of 18 square meters located on the ground floor.
Minimum bid: €79,836
Auction date: 05/14/2025
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Secondly, we will provide you with strategic advice that includes an opinion on the convenience of the operation, the presentation of the property valuation through a detailed report and assistance in drafting the purchase offer to participate in the auction. Finally, we will provide you with post-auction assistance until the delivery of the keys to the property.
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Rif: ML-047-284
Trilocale con doppi servizi e box all'ASTA a Roè Volciano!
L'immobile in oggetto si trova al secondo piano di un complesso condominiale dotato di ascensore, chiamato "Ex De Angeli Frua", costituito da quattro piani fuori terra, adibiti a parcheggi, ad appartamenti e locali ad uso commerciale. L'appartamento è costituito da un'ampia zona giorno, la quale si affaccia a nord-est, caratterizzata da un unico ambiente che comprende sia un soggiorno che l'angolo cottura, dalla camera 1 e dalla camera 2 che affacciano entrambe verso nord-est ed inoltre, dalla camera 1 si può accedere ad una grande terrazza ad uso esclusivo. Sono presenti due servizi igienici, dei quali il bagno 1 è rivestito fino ad un'altezza di circa 2 m con piastrelle di colore grigio, presenta i sanitari ordinari ed una doccia, ed il bagno 2 è rivestito fino ad un'altezza di circa 2 m con piastrelle di colore verde e presenta i sanitari ordinari ed una vasca. Inoltre, in entrambi i bagni vi è la presenza di un abbaino. La pavimentazione dell'immobile risulta essere prettamente in piastrelle di colore bianco/beige, solo le due camere da letto prevedono una pavimentazione in parquet, mentre i bagni in piastrelle, grigie e bianche in uno e verdi nel secondo. I serramenti si compongono di doppi vetri con infissi in alluminio. Le finestre non sono dotate né di ante esterne e né di persiane. L'abitazione risulta termo autonoma con riscaldamento a pavimento; la caldaia è collocata all'esterno, sulla terrazza di pertinenza esclusiva, mentre il termostato si trova nella zona giorno. L'appartamento non è dotato di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un box auto singolo di 18 mq ubicato al piano terra.
Offerta minima: 79.836 €
Data dell'asta: 14/05/2025
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In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione, l'esposizione della valutazione dell'immobile attraverso un report dettagliato e l'assistenza nella redazione dell'offerta di acquisto per partecipare in asta. Infine ti forniremo un'assistenza post-asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
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Ref.: ML-047-284
Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern und Garage zur AUKTION in Roè Volciano!
Die betreffende Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes mit Aufzug namens Ex De Angeli Frua", der aus vier oberirdischen Stockwerken besteht, die für Parkplätze, Wohnungen und Geschäftsräume genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einem großen, nach Nordosten ausgerichteten Wohnbereich, der sich durch einen einzigen Raum auszeichnet, der sowohl ein Wohnzimmer als auch eine Küchenzeile umfasst, von Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 aus, die beide nach Nordosten ausgerichtet sind. Darüber hinaus haben Sie von Schlafzimmer 1 aus Zugang zu einer großen Terrasse zur alleinigen Nutzung. Es sind zwei Toiletten vorhanden, wobei das Badezimmer 1 bis zu einer Höhe von ca. 2 m mit grauen Fliesen ausgelegt ist und über normale Sanitäranlagen sowie eine Dusche verfügt und das Badezimmer 2 bis zu einer Höhe von ca. 2 m mit grünen Fliesen ausgelegt ist und über normale Sanitäranlagen sowie eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus verfügen beide Badezimmer über ein Dachfenster. Der Bodenbelag der Immobilie besteht hauptsächlich aus weiß/beigen Fliesen, nur die beiden Schlafzimmer haben Parkettboden, während die Badezimmer gefliest sind, eines in Grau und Weiß und das zweite in Grün. Die Fenster bestehen aus Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen. Die Fenster sind nicht mit Außenschiebefenstern oder Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine unabhängige Heizung mit Fußbodenheizung; Der Heizkessel befindet sich im Außenbereich auf der exklusiven Terrasse, während sich der Thermostat im Wohnbereich befindet. Die Wohnung verfügt nicht über eine Klimaanlage. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage mit 18 m2 im Erdgeschoss.
Mindestgebot: 79.836 €
Auktionsdatum: 14.05.2025
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Zweitens bieten wir Ihnen eine strategische Beratung, die eine Stellungnahme zur Zweckmäßigkeit des Vorgangs, die Darstellung der Immobilienbewertung durch einen detaillierten Bericht und Unterstützung bei der Ausarbeitung des Kaufangebots zur Teilnahme an der Auktion umfasst. Abschließend bieten wir Ihnen Unterstützung nach der Auktion bis zur Schlüsselübergabe für die Immobilie.
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Réf. : ML-047-284
Appartement de trois pièces avec deux salles de bains et garage aux ENCHÈRES à Roè Volciano !
Le bien en question est situé au deuxième étage d'un complexe de copropriétés avec ascenseur, appelé « Ex De Angeli Frua », composé de quatre étages hors sol, utilisés pour le stationnement, les appartements et les locaux commerciaux. L'appartement se compose d'un grand séjour, orienté nord-est, caractérisé par une seule pièce comprenant à la fois un salon et une kitchenette, de la chambre 1 et de la chambre 2 qui sont toutes deux orientées nord-est et de plus, de la chambre 1 vous pouvez accéder à une grande terrasse à usage exclusif. Il y a deux toilettes, dont la salle de bain 1 est recouverte jusqu'à une hauteur d'environ 2 m de carrelage gris, dispose d'appareils sanitaires ordinaires et d'une douche, et la salle de bain 2 est recouverte jusqu'à une hauteur d'environ 2 m de carrelage vert et dispose d'appareils sanitaires ordinaires et d'une baignoire. De plus, les deux salles de bains disposent d'une lucarne. Le sol de la propriété est principalement en carrelage blanc/beige, seules les deux chambres ont du parquet, tandis que les salles de bains sont en carrelage, gris et blanc dans l'une et vert dans la seconde. Les fenêtres sont constituées de double vitrage avec des cadres en aluminium. Les fenêtres ne sont pas équipées de châssis ou de volets extérieurs. La maison dispose d'un chauffage indépendant avec chauffage au sol ; la chaudière est située à l'extérieur, sur la terrasse exclusive, tandis que le thermostat est dans le salon. L'appartement ne dispose pas de climatisation. La propriété comprend un garage simple de 18 m2 situé au rez-de-chaussée.
Enchère minimale : 79 836 €
Date de vente aux enchères : 14/05/2025
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Ref.: ML-047-284
¡Apartamento de tres habitaciones con dos baños y garaje en SUBASTA en Roè Volciano!
La propiedad en cuestión está ubicada en el segundo piso de un complejo de condominios con ascensor, denominado "Ex De Angeli Frua", que consta de cuatro plantas sobre rasante, destinadas a estacionamiento, apartamentos y locales comerciales. El apartamento consta de una gran sala de estar, que está orientada al noreste, caracterizada por una sola estancia que incluye tanto una sala de estar como una cocina americana, desde el dormitorio 1 y el dormitorio 2 que ambos están orientados al noreste y además, desde el dormitorio 1 se puede acceder a una gran terraza para uso exclusivo. Hay dos baños, de los cuales el baño 1 está cubierto hasta una altura de aproximadamente 2 m con azulejos grises, tiene sanitarios comunes y ducha, y el baño 2 está cubierto hasta una altura de aproximadamente 2 m con azulejos verdes y tiene sanitarios comunes y bañera. Además ambos baños disponen de ventana abuhardillada. El suelo de la vivienda es mayoritariamente de baldosas de color blanco/beige, solo los dos dormitorios tienen suelo de parquet, mientras que los baños son de baldosas, grises y blancas en uno y verdes en el segundo. Las ventanas son de doble acristalamiento con marcos de aluminio. Las ventanas no están equipadas con marcos ni contraventanas exteriores. La casa dispone de calefacción independiente con suelo radiante; La caldera se encuentra en el exterior, en la terraza exclusiva, mientras que el termostato está en el salón. El apartamento no dispone de aire acondicionado. La propiedad incluye un garaje individual de 18 m2 situado en la planta baja.
Puja mínima: 79.836 €
Fecha de subasta: 14/05/2025
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Nuestro servicio de consultoría consiste en una fase de investigación para verificar la existencia de defectos y problemas que afecten al inmueble en cuestión. Esta fase incluye el examen de la práctica jurídica, la evaluación de la calidad de la transacción con el valor actual de mercado y el análisis técnico de la tasación y del aviso de venta.
En segundo lugar, le brindaremos asesoramiento estratégico que incluye una opinión sobre la conveniencia de la operación, la presentación de la valoración del inmueble mediante un informe detallado y la asistencia en la redacción de la oferta de compra para participar en la subasta. Por último, le proporcionaremos asistencia post subasta hasta la entrega de llaves de la propiedad.
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