670,000 €

Villa 5 sovrum, 249 m²
Puegnago del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Egenskaper

terrass

Beskrivning

I hjärtat av det historiska området Mura, i kommunen Puegnago del Garda, erbjuds en totalrenoverad del av ett hus till salu, som för närvarande används som ett registrerat hotell.

Fastigheten, belägen i en lugn och karaktäristisk miljö, har genomgått en totalrenovering som berört varje del av byggnaden: installationer, fönster, inre och yttre ytor.
Insatsen har möjliggjort att uppnå energiklass A3, vilket garanterar hög effektivitet och bekvämlighet.
Värmesystemet är golvvärme och styrs av en värmepump, medan alla rum är klimatkontrollerade.

Fastigheten är uppdelad på tre våningar ovan mark och har en privat parkeringsplats i en exklusiv innergård, belägen direkt framför entrén till bostaden.

Intern distribution:

Bottenvåning: ett sovrum med eget badrum, ett vardagsrum, ytterligare toalett och tillhörande utrymmen.
Första våningen: två sovrum med eget badrum och balkong; gemensamt område som för närvarande används som kök och frukostmatsal, med möjlighet att omvandla det till ytterligare ett sovrum.
Andra våningen: ett sovrum med eget badrum och tillgång till en stor terrass med panoramautsikt över Gardasjön.

Sammanlagt har fastigheten fem rum, alla med eget badrum, och funktionella och välfördelade gemensamma utrymmen.

Med interna ingrepp av blygsam omfattning är det möjligt att omkonfigurera rummens layout, och att värdesätta den övre våningen och sjöutsikten terrassen som huvuddagsljus, för att fullt ut utnyttja ljusstyrkan och panoramautsikten.

Läget möjliggör att nå de viktigaste tjänsterna för första nödvändighet till fots, såsom postkontor och små kommersiella verksamheter.

Lösningen är lämplig både som en investering för inkomst, tack vare den redan etablerade hotellverksamheten, och som ett privat boende eller bostad med en del avsedd för turistuthyrning.

Den här texten har översatts automatiskt.

In the historic center of the hamlet of Mura, in the municipality of Puegnago del Garda, a completely renovated terraced house is offered for sale, currently operating as an active Bed Breakfast.

The property, located in a quiet and charming setting, has undergone a full renovation involving every part of the building: systems, windows, and both interior and exterior finishes.
The renovation brought the property to energy class A3, ensuring high efficiency and comfort.
The underfloor heating system is powered by a heat pump, and all rooms are air-conditioned.

The property is arranged over three above-ground levels and includes a private parking space within an exclusive courtyard directly in front of the entrance.

Layout:

Ground floor: one bedroom with private bathroom, living room, additional service bathroom, and utility spaces.
First floor: two bedrooms with private bathrooms and balconies; common area currently used as kitchen and breakfast room, easily convertible into an additional bedroom.
Second floor: one bedroom with private bathroom and access to a large terrace with panoramic lake view.

Overall, the property offers five bedrooms, all with en-suite bathrooms, and well-organized shared spaces.

With minor internal modifications, it is possible to reconfigure the layout, enhancing the upper floor and the lake-view terrace as the main living area, making the most of the brightness and panoramic view.

The location allows easy access on foot to essential services such as the post office and small local shops.

This property is ideal both as an income-generating investment, thanks to the established hospitality business, and as a private residence or mixed-use home with tourist accommodation.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel centro storico della frazione di Mura, nel comune di Puegnago del Garda, si propone in vendita una porzione cielo-terra completamente ristrutturata, attualmente adibita a struttura ricettiva regolarmente attiva.

L'immobile, inserito in un contesto tranquillo e caratteristico, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni parte dell'edificio: impianti, serramenti, finiture interne ed esterne.
L'intervento ha consentito di ottenere la classe energetica A3, garantendo elevata efficienza e comfort abitativo.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento ed è gestito da una pompa di calore, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati.

La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e dispone di un posto auto privato all'interno di una corte esclusiva, situata direttamente di fronte all'ingresso dell'abitazione.

Distribuzione interna:

Piano terra: una camera con bagno privato, un soggiorno, un ulteriore servizio e locali accessori.
Piano primo: due camere con bagno privato e balcone; zona comune attualmente adibita a cucina e sala colazioni, con possibilità di riconvertirla in ulteriore camera.
Piano secondo: una camera con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda.

Complessivamente, l'immobile dispone di cinque camere, tutte dotate di bagno privato, e di spazi comuni funzionali e ben distribuiti.

Con interventi interni di modesta entità, è possibile riconfigurare la disposizione degli ambienti, valorizzando il piano superiore e la terrazza vista lago come zona giorno principale, in modo da sfruttare appieno la luminosità e la vista panoramica.

La posizione consente di raggiungere a piedi i principali servizi di prima necessità, quali posta e piccole attività commerciali.

La soluzione si presta sia come investimento a reddito, grazie all'attività ricettiva già avviata, sia come residenza privata o abitazione con parte dedicata a locazione turistica.

Im historischen Zentrum des Ortsteils Mura, in der Gemeinde Puegnago del Garda, steht ein komplett renoviertes Reihenhaus zum Verkauf, das derzeit als aktives Bed Breakfast betrieben wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage und wurde vollständig saniert - inklusive Anlagen, Fenster sowie Innen- und Außenflächen.
Durch die Arbeiten wurde die Energieklasse A3 erreicht, was hohe Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und alle Räume sind klimatisiert.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen privaten Stellplatz in einem exklusiven Innenhof, direkt vor dem Eingang.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer, zusätzliches Gäste-WC und Nebenräume.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon; Gemeinschaftsbereich mit Küche und Frühstücksraum, der bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Zweiter Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf den Gardasee.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie funktional gestaltete Gemeinschaftsbereiche.

Mit geringfügigen baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu gestalten und die obere Etage mit der Terrasse als Hauptwohnbereich zu nutzen, um Helligkeit und den herrlichen Seeblick optimal zu genießen.

Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Post und kleine Geschäfte - bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment, dank des bereits bestehenden Beherbergungsbetriebs, als auch als privates Wohnhaus oder Wohn- und Ferienimmobilie.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 249 m²
Sovrum: 5
Badrum: 5
Energiprestanda: A364,81 kwh_m2
Referens: 153

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
64.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 11.5 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 12.5 km
Sjukhus: 4.7 km - Ospedale di Salò
Kust: 143.6 km
Skidort: 6.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 530 m - Grönsaksaffär
550 m - Snabbköp
1.3 km - Bageri
1.3 km - Slakteributik
Äta ute: 540 m - Café - Bar Dolce Vita
1.0 km - Pub - Antico Campanile
1.0 km - Restaurang - Antico Campanile
1.8 km - Snabbmatsrestaurang - McDonald's
Sportaktiviteter: 690 m - Sportcenter
1.2 km - Ridhus
2.3 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
5.9 km - Gym
Skolor: 750 m - Skola - Scuola Primaria
18.4 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.3 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 1.9 km - Apotek
Veterinär: 2.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Puegnago del Garda

Höjdläge: 224 m ö.h.
Yta: 10.9716 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3469

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Gardablick Agenzia Immobiliare

Piazza Sergio Bresciani 3, Salò, Brescia

+3903651780596

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 249 m² Puegnago del Garda, Brescia (provins) Gardasjön