Villa 2 sovrum, 125 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: DD-012-144
Nestled in the heart of Valtenesi, just a few minutes from the shores of Lake Garda and opposite the prestigious Garda Golf, CORTE, a new and exclusive residential project, is born.
Designed to offer high standards of living to a premium clientele, the complex comprises just five independent villas. The modern and contemporary architecture, characterized by harmonious volumes and large windows, creates a seamless continuity between the incredibly bright interiors and the outdoor spaces.
The organization of spaces:
Ground Floor: Entrance to a large open-plan living area, overlooking a generous private garden with a porch, ideal for enjoying moments of relaxation outdoors. First Floor: The sleeping area includes a spacious double bedroom, a second single bedroom and a bathroom with window. Basement: The property is completed by a large private garage (approximately 50 sq m) and a practical laundry room.

Comfort, Common Areas and Sustainability:
Pool and Outdoors: Exclusively available to owners and their guests, a scenic communal pool (4x8 m) surrounded by an elegant solarium surrounded by greenery, ensuring complete privacy. Technology: The villas meet the highest sustainability and efficiency standards. They are certified Energy Class A+++ and equipped with state-of-the-art systems, including a heat pump, air heating, and a photovoltaic system.

Strategic Location: Located in one of the most sought-after areas of the area, the complex guarantees convenience to restaurants, shops and essential services, while maintaining easy connections with Brescia, Verona, Milan and the main roads.


An extraordinary investment opportunity: In addition to representing a prestigious second home, purchasing a property is a solid investment for diversifying your capital. To meet a variety of financial needs, we offer two innovative purchase options managed in collaboration with our tourism management company:
Option 1: Purchase with an initial 5% discount and a guaranteed 5% annual return for 10 years, entrusting us with the entire management of your short-term rentals. Option 2: Purchase with an extraordinary 32% discount on the property's value, granting it to our management company for 10 years (with no additional fees), eliminating any worries about maintenance and operational management.

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This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: DD-012-144
Im Herzen von Valtenesi, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt und gegenüber dem renommierten Garda Golf, entsteht CORTE, ein neues und exklusives Wohnprojekt.
Der Komplex, der anspruchsvollen Kunden ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten soll, besteht aus nur fünf freistehenden Villen. Die moderne Architektur, geprägt von harmonischen Formen und großen Fenstern, schafft einen fließenden Übergang zwischen den lichtdurchfluteten Innen- und Außenbereichen.
Die Organisation von Räumen:
Erdgeschoss: Eingang zu einem großen, offenen Wohnbereich mit Blick auf einen weitläufigen, privaten Garten mit Veranda - ideal zum Entspannen im Freien. Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, ein zweites Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Untergeschoss: Abgerundet wird das Anwesen durch eine große, private Garage (ca. 50 m²) und einen praktischen Waschraum.

Komfort, Gemeinschaftsbereiche und Nachhaltigkeit:
Pool und Außenbereich: Exklusiv für Eigentümer und ihre Gäste steht ein malerischer Gemeinschaftspool (4 x 8 m) zur Verfügung, der von einem eleganten, begrünten Solarium umgeben ist und absolute Privatsphäre garantiert. Technologie: Die Villen erfüllen höchste Nachhaltigkeits- und Effizienzstandards. Sie sind nach Energieklasse A+++ zertifiziert und mit modernsten Systemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe, eine Luftheizung und eine Photovoltaikanlage.

Strategische Lage: Der Komplex befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region und garantiert somit bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen bei gleichzeitig guter Anbindung an Brescia, Verona, Mailand und die Hauptverkehrsstraßen.


Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Der Kauf einer Immobilie stellt nicht nur ein prestigeträchtiges Zweitwohnsitz dar, sondern ist auch eine solide Kapitalanlage zur Diversifizierung Ihres Vermögens. Um unterschiedlichen finanziellen Bedürfnissen gerecht zu werden, bieten wir in Zusammenarbeit mit unserer Tourismusmanagementgesellschaft zwei innovative Kaufoptionen an:
Option 1: Erwerben Sie Ihre Immobilie mit einem anfänglichen Rabatt von 5 % und einer garantierten jährlichen Rendite von 5 % für 10 Jahre. Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Kurzzeitvermietung. Option 2: Erwerben Sie die Immobilie mit einem außergewöhnlichen Rabatt von 32 % auf den Immobilienwert und übergeben Sie sie für 10 Jahre an unsere Verwaltungsgesellschaft (ohne zusätzliche Gebühren). So müssen Sie sich weder um die Instandhaltung noch um die laufende Verwaltung kümmern.

Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren, die Grundrisse einzusehen und die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Kaufoption zu ermitteln.


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Réf. : DD-012-144
Niché au cœur de Valtenesi, à quelques minutes seulement des rives du lac de Garde et face au prestigieux golf de Garda, CORTE, un nouveau projet résidentiel exclusif, voit le jour.
Conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à une clientèle haut de gamme, ce complexe se compose de seulement cinq villas indépendantes. Son architecture moderne et contemporaine, caractérisée par des volumes harmonieux et de larges baies vitrées, crée une continuité parfaite entre les intérieurs baignés de lumière et les espaces extérieurs.
L'organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste espace de vie ouvert donnant sur un grand jardin privatif avec porche, idéal pour se détendre en plein air. Premier étage : L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse, une deuxième chambre simple et une salle de bains avec fenêtre. Sous-sol : La propriété comprend également un grand garage privatif (environ 50 m²) et une buanderie pratique.

Confort, espaces communs et durabilité :
Piscine et espaces extérieurs : Réservée aux propriétaires et à leurs invités, une piscine commune panoramique (4 x 8 m) est entourée d'un élégant solarium verdoyant, garantissant une intimité totale. Technologie : Les villas répondent aux normes les plus exigeantes en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Elles sont certifiées A+++ et équipées de systèmes de pointe, notamment une pompe à chaleur, un système de chauffage de l'air et un système photovoltaïque.

Situation stratégique : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, le complexe garantit un accès facile aux restaurants, aux commerces et aux services essentiels, tout en assurant une liaison aisée avec Brescia, Vérone, Milan et les principaux axes routiers.


Une opportunité d'investissement exceptionnelle : outre le prestige d'une résidence secondaire, l'acquisition d'un bien immobilier représente un investissement judicieux pour diversifier votre capital. Afin de répondre à différents besoins financiers, nous proposons deux options d'achat innovantes, gérées en collaboration avec notre société de gestion touristique :
Option 1 : Achetez avec une remise initiale de 5 % et un rendement annuel garanti de 5 % pendant 10 ans, en nous confiant la gestion complète de vos locations saisonnières. Option 2 : Achetez avec une remise exceptionnelle de 32 % sur la valeur du bien, en le confiant à notre société de gestion pendant 10 ans (sans frais supplémentaires), vous libérant ainsi de tout souci d'entretien et de gestion.

Contactez-nous pour connaître tous les détails, consulter les plans d'étage et évaluer l'option d'achat la mieux adaptée à vos besoins.


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Referencia: DD-012-144
Enclavado en el corazón de Valtenesi, a pocos minutos de las orillas del lago de Garda y frente al prestigioso campo de golf de Garda, nace CORTE, un nuevo y exclusivo proyecto residencial.
Diseñado para ofrecer un alto nivel de vida a una clientela selecta, el complejo consta de tan solo cinco villas independientes. Su arquitectura moderna y contemporánea, caracterizada por volúmenes armoniosos y grandes ventanales, crea una perfecta continuidad entre los interiores, increíblemente luminosos, y los espacios exteriores.
La organización de los espacios:
Planta baja: Entrada a una amplia sala de estar diáfana con vistas a un generoso jardín privado con porche, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Primera planta: La zona de descanso incluye un espacioso dormitorio doble, un segundo dormitorio individual y un baño con ventana. Sótano: La propiedad se completa con un amplio garaje privado (aproximadamente 50 m²) y un práctico lavadero.

Comodidad, zonas comunes y sostenibilidad:
Piscina y exteriores: De uso exclusivo para propietarios e invitados, una pintoresca piscina comunitaria (4x8 m) rodeada de un elegante solárium y vegetación, que garantiza total privacidad. Tecnología: Las villas cumplen con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia. Cuentan con la certificación energética A+++ y están equipadas con sistemas de última generación, incluyendo bomba de calor, calefacción por aire y sistema fotovoltaico.

Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas más cotizadas de la zona, el complejo garantiza la comodidad de tener cerca restaurantes, tiendas y servicios esenciales, al tiempo que mantiene buenas conexiones con Brescia, Verona, Milán y las principales carreteras.


Una oportunidad de inversión extraordinaria: además de representar una prestigiosa segunda residencia, la compra de una propiedad es una sólida inversión para diversificar su capital. Para satisfacer diversas necesidades financieras, ofrecemos dos opciones de compra innovadoras gestionadas en colaboración con nuestra empresa de gestión turística:
Opción 1: Adquiera su propiedad con un descuento inicial del 5 % y una rentabilidad anual garantizada del 5 % durante 10 años, confiándonos la gestión integral de sus alquileres vacacionales. Opción 2: Adquiera su propiedad con un extraordinario descuento del 32 % sobre su valor, cediéndola a nuestra empresa gestora durante 10 años (sin costes adicionales), eliminando cualquier preocupación sobre el mantenimiento y la gestión operativa.

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