Lägenhet 3 sovrum, 190 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

In the heart of the charming Valtenesi area, among gentle hills and vineyards and overlooking Lake Garda, "Castelletto Apartments" comes to life-an exclusive residential complex of just 11 units, set in a natural environment of great value and tranquility.
The project stems from a careful reinterpretation of a traditional Lombard farmhouse, with the aim of preserving its original identity while enhancing the surrounding landscape. The architecture blends harmoniously with the environment through the use of authentic materials such as local stone, traditional plaster, and pitched roofs with terracotta tiles, creating a perfect balance between tradition and modern comfort.
The slightly elevated position offers wide panoramic views over the territory and unique glimpses of Lake Garda, extending as far as the beautiful Sirmione peninsula.

The residential unit
The apartment is arranged over two levels and offers spacious, well-distributed interiors.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright open-plan living area with an open kitchen, directly connected to the outdoor porch overlooking the lake-ideal for lunches and dinners outdoors while enjoying the peace of the surroundings. This level is completed by a single bedroom with balcony and a windowed bathroom with shower.
On the upper floor, there are two bedrooms: a master bedroom with en-suite bathroom and a single bedroom. An additional bathroom serves this level. From the master bedroom, there is direct access to a private terrace offering wonderful views of the lake and surrounding landscape-perfect for relaxing moments in total privacy.

The property also includes a double garage, an outdoor parking space, and a cellar.
The interiors are designed to ensure comfort, privacy, and a pleasant continuity with the outdoor spaces.

The residence
The residential complex is set in an exclusive and relaxing environment, ideal for those seeking quality of life, panoramic views, and close contact with nature:
Large communal park
Panoramic swimming pool overlooking the lake
Private and green setting

The completion of the properties is scheduled for summer 2028.
The delivery Additional housing solutions are available upon request.

Im Herzen der reizvollen Valtenesi, zwischen sanften Hügeln und Weinbergen und mit Blick auf den Gardasee, entsteht „Castelletto Apartments" - eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine besonders wertvolle und ruhige Naturlandschaft.
Das Projekt basiert auf einer sorgfältigen Neuinterpretation eines traditionellen lombardischen Bauernhauses, mit dem Ziel, dessen ursprüngliche Identität zu bewahren und die umliegende Landschaft bestmöglich aufzuwerten. Die Architektur fügt sich dank der Verwendung authentischer Materialien wie lokalem Naturstein, traditionellem Putz und geneigten Dächern mit Ziegeln harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort.
Die leicht erhöhte Lage bietet weite Panoramablicke über die Landschaft und einzigartige Ausblicke auf den Gardasee bis hin zur wunderschönen Halbinsel Sirmione.

Die Wohneinheit
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der direkt mit der überdachten Terrasse mit Seeblick verbunden ist-ideal für Mahlzeiten im Freien in ruhiger Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Einzelzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite und ein Einzelzimmer. Ein weiteres Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse, die wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft bietet und sich ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre eignet.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen gewährleisten.

Die Wohnanlage
Die Anlage befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, ideal für alle, die Lebensqualität, Panoramablick und Naturverbundenheit suchen:
Großer Gemeinschaftspark
Panoramapool mit Seeblick
Ruhige, grüne Lage

Die Fertigstellung der Immobilien ist für den Sommer 2028 vorgesehen.
Weitere Wohneinheiten sind auf Anfrage verfügbar.