250,000 €
Parhus 6 sovrum, 480 m² Pian Camuno, Brescia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av Pian Camuno, i ett strategiskt och centralt läge, erbjuder vi till salu en hel fristående byggnad med extraordinära potentialer för uppdelning. En solid struktur, idealisk för företag och framsynta investerare som vill genomföra ett flerbostadsprojekt (lägenheter av varierande storlekar) i ett område med hög efterfrågan.
Siffrorna och Styrkorna i Affären:
. Generös Yta: Cirka 480 kvm totalt fördelat på 3 våningar ovan mark (160 kvm per våning) plus en stor vind med samma yta, idealisk för återvinning av vind för bostadsändamål eller som tillhörande utrymmen.
. Solid Struktur: Byggnaden har en bra grundstruktur, vilket minskar kostnaderna för förstärkning och lämnar maximal frihet i omfördelningen av de interna utrymmena.
. Logistik och Parkeringsplatser: Egendomen fulländas av en gemensam innergård. En absolut värdefull notering: det finns en intilliggande mark med en konkret möjlighet till avtal med kommunen för att ändra användningen och skapa exklusiva parkeringsplatser, vilket drastiskt ökar försäljningsvärdet på de framtida lägenheterna.
Den Sanna Fördelen för Investeraren: Formel med Reducerad Risk
För att göra affären ännu mer hållbar och effektiv, överväger kommunen och nuvarande ägare en partiell byte/återköpsavtal. Specifikt är de intresserade av att återköpa en våning av byggnaden och en lägenhet när arbetet är slutfört.
Vad betyder det för dig? En omedelbar minskning av den ekonomiska risken, en lättare initial utgift och säkerheten om att ha en viktig del av utvecklingen "såld" redan innan den första tegelstenen läggs.
Varför Investera Här:
1. Idealisk Storlek för Uppdelning: Planlösningen på 160 kvm per våning möjliggör skapandet av lägenheter med två och tre rum som enkelt kan säljas.
2. Läge: Centrum av staden, med alla tjänster inom räckhåll och bra närhet till Iseosjön.
3. Hög Vinstmarginal: Konkurrenskraftigt initialt köp kombinerat med skattebonusar och en exitstrategi som delvis redan garanteras.
Mer information, planritningar och tekniska detaljer kommer endast att släppas på kontoret efter tidsbokning.
Detaljer
- Bostadstyp
- Parhus
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 480 m²
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 34001083-125
Avstånd från:
- Flygplatser
40.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
48.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
76.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
80.0 km - Milano LIN - Linate
- Motorvägsavfart
- 30.5 km
- Sjukhus
- 6.7 km
- Kust
- 177.8 km
- Skidort
- 3.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
600 m - Närbutik - Migross
2.4 km - Bageri
2.4 km - Köpcentrum - Adamello Village
3.3 km - Snabbköp - Centro Commerciale Adamello
- Äta ute
440 m - Bar - Bar Sport Santa Giulia
480 m - Café - Caffè ai Portici
490 m - Glassbar - Gelatando
1.0 km - Restaurang - Al beatì
- Sportaktiviteter
1.9 km - Sportcenter - Sport Arena
7.4 km - Gym - The Gym Game
7.6 km - Ridhus
27.2 km - Golfklubb - Golf Club Franciacorta
- Skolor
2.3 km - Skola - Scuola elementare di Rogno
15.3 km - Högskola - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
31.5 km - Universitet - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Ingegneria
- Apotek
- 5.4 km - Apotek - Bonetti & Bulgari
- Veterinär
- 10.4 km - Veterinär - Dr. Pezzotti Corrado
Information om Pian Camuno
- Höjdläge
- 244 m ö.h.
- Yta
- 10.95 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 4701
Kontakta mäklaren
Re/Max Orange
Passaggio Don Antonio Seghezzi, 3, Lallio, Bergamo
+39 035 0400913 / +39 035 0400913
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.