Bondgård , 119 m²

Pertica Bassa, Brescia (provins)

Rustico con terreno e vista panoramica a Pertica Bassa
A circa 3 km dal centro abitato della frazione di Avenone, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, disposto su due livelli.
Il fabbricato è composto da due unità immobiliari. La vendita riguarda l’unità di maggiori dimensioni, con la possibilità di acquistare l’intero stabile, previo accordo sul prezzo.
In origine, il rustico veniva utilizzato dai contadini come cascinale per il ricovero degli animali. Attualmente l’immobile risulta accatastato come stalla e fienile, con possibilità di trasformazione in civile abitazione, previa richiesta e ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del Comune.
La distribuzione interna prevede al piano terra un ampio fienile e un ripostiglio, mentre al piano primo si trovano la stalla e la casera, caratteristico ambiente tradizionalmente utilizzato per la lavorazione e la conservazione dei prodotti agricoli e caseari.
La struttura portante si presenta in buone condizioni.
La proprietà comprende un terreno di circa 19400 mq composto per circa il 70% da bosco e per il 30% da prato, quest’ultimo in parte pianeggiante.
L’immobile è raggiungibile tramite una strada sterrata, percorribile con un veicolo 4x4; la strada principale dista circa 1,5 km.
Il rustico è dotato di energia elettrica. Per l’approvvigionamento idrico è presente una cisterna, utilizzabile esclusivamente per eventuali servizi igienici.
La proprietà gode di una  vista panoramica ed è situata in una posizione soleggiata e tranquilla.

Avenone, frazione di Pertica Bassa, è un caratteristico borgo di montagna immerso nel verde della Valle Sabbia. Situato a circa 15 km dal Lago d’Idro e 30-35 km dal Lago di Garda, offre un contesto tranquillo e suggestivo, ideale per chi ama la natura.
La zona è perfetta per escursioni, trekking, passeggiate, mountain bike ed e-bike, con numerosi percorsi nei boschi. La vicinanza ai laghi permette inoltre di praticare sport acquatici e attività all’aria aperta durante la stagione estiva.Rustikt hus med mark och panoramautsikt i Pertica Bassa
På cirka 3 km från centrum av byn Avenone, erbjuder vi till salu en rustik byggnad som ska renoveras, belägen på två nivåer.
Byggnaden består av två fastigheter. Försäljningen avser den större enheten, med möjlighet att köpa hela fastigheten, efter överenskommelse om pris.
Ursprungligen användes det rustika huset av bönder som en gård för att hysa djur. För närvarande är fastigheten registrerad som stall och lada, med möjlighet att omvandlas till bostad, efter begäran och erhållande av nödvändiga tillstånd från kommunen.
Den interna layouten inkluderar en stor lada och ett förråd på bottenvåningen, medan på första våningen finns stallet och casera, en karakteristisk miljö traditionellt använd för bearbetning och konservering av jordbruksprodukter och mejeriprodukter.
Bärande strukturen är i gott skick.
Egendomen inkluderar en mark på cirka 19400 m² som består till cirka 70% av skog och 30% av äng, varav en del är plan.
Fastigheten nås via en grusväg, körbar med en fyrhjulsdriven bil; huvudvägen ligger cirka 1,5 km bort.
Det rustika huset har el. För vattenförsörjning finns en cistern, som endast kan användas för eventuella sanitära tjänster.
Egendomen har en panoramautsikt och ligger i ett soligt och lugnt läge.

Avenone, en by i Pertica Bassa, är en karakteristisk bergsby inbäddad i det gröna i Valle Sabbia. Beläget cirka 15 km från Lago d’Idro och 30-35 km från Lago di Garda, erbjuder det en lugn och suggestiv miljö, idealisk för dem som älskar naturen.
Området är perfekt för vandring, vandring, promenader, mountainbike och e-bike, med många leder i skogarna. Närheten till sjöarna möjliggör också utövande av vattensporter och utomhusaktiviteter under sommarsäsongen.