Villa 12 sovrum, 1500 m²

Paderno Franciacorta, Brescia (provins)

A magnificent 18th-century villa is nestled in the lush countryside of Franciacorta. The property is comprised of buildings organized in a C-shape, forming an open courtyard surrounded by a park spanning over 6 hectares (64.600 square feet). The park features a charming garden, orchard,
woodland, and a thriving 3 hectare (32.300 square feet) DOCG Franciacorta vineyard. Behind the austere facade lies a captivating atmosphere of wonder and relaxation. The main building, spread over three floors and spanning approximately 1000 square meters, is divided into two separate units with independent entrances. On the ground floor, you'll find spacious porches, dining and living rooms adorned with beautiful vaulted ceilings and frescoes, a large kitchen with direct access to the cellar in the basement, and a bedroom with an en-suite bathroom. The first floor hosts bedrooms, bathrooms, a study, and a stunning gallery-living room that leads to an inviting outdoor loggia. The second floor, accessible via a wood-paneled staircase, features a livable attic that includes a studio-library, a bedroom, a living room, and a bathroom. Each room in the house, including the service rooms, is meticulously decorated and furnished with exquisite taste and a personal touch, creating an elegant and comfortable ambiance. The second unit within the main building is located on the second floor, occupying the other section of the attic. It is an independent apartment accessible through an external staircase, with its own entrance in the common hallway. The apartment comprises a living area, kitchen, laundry room, bedroom, bathroom, and a delightful loggia. There is also a three-floor rural house, covering approximately 370 square meters. This house is accessed through the common entrance hall and consists of two separate units spread across the ground and first floors. Each unit features a kitchen, living room, bedrooms, and bathrooms. Additionally, the property includes another building that runs alongside the inner patio, separating it from the garden. Originally a woodshed, this space has significant height and is currently utilized as a warehouse. Its beautiful wooden doors add to the overall charm of the property. Despite its convenient proximity to main roads, the property maintains a sense of privacy that allows you to enjoy a tranquil living experience.

Prächtige historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert in der grünen Landschaft der Franciacorta. Das Anwesen besteht aus Gebäuden, die in Form eines C oder in einem offenen Innenhof angeordnet sind, umgeben von einem Park von mehr als 3 Hektar mit Garten, Obstgarten und Wald und ein DOCG Franciacorta Weinberg von drei Hektar in der Produktion. Die strenge Fassade täuscht über eine bezaubernde Atmosphäre des Staunens und der Entspannung hinweg. Der Gebäudekomplex besteht aus dem Herrenhaus, bewohnbaren Cottages, einem weiteren als Lager genutzten Gebäude, einem Orthus-Conclusus-Garten und einem die Gebäude verbindenden Innenhof. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und ist etwa 1000 Quadratmeter groß und besteht aus zwei Immobilieneinheiten mit separaten unabhängigen Eingängen. In Bezug auf Größe und Bedeutung ist es wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss finden wir die Vordächer (ca. 300 qm) die Haupträume wie das Esszimmer und Wohnzimmer, die mit Fresken verzierten Gewölbe, die große Küche, mit direktem Zugang zum Keller im Untergeschoss und ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock befinden sich Räume für Schlafzimmer und Badezimmer, aber auch das Arbeitszimmer und das schöne und große Galerie-Wohnzimmer, das zur Außenloggia führt. Der zweite Stock ist über eine Holztreppe erreichbar, das bewohnbare Dachgeschoss ist als Arbeitszimmer-Bibliothek organisiert, mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Jedes Zimmer im Haus, von den Haupt- bis zu den Servicezimmern, ist fein dekoriert und mit sehr persönlichem Geschmack und Stil eingerichtet. Das Ganze ist elegant und einladend zugleich. Die andere Wohneinheit des Hauptteils, befindet sich im zweiten Stock und wird im anderen Teil des Dachgeschosses bezogen, sie ist unabhängig und kann über die Außentreppe mit Zugang vom Flur erreicht werden und dient als gemeinsamer Eingang zum Eigentum. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Bad und Loggia. Die dreistöckige ländliche Wohneinheit misst ca. 370 m2, zugänglich von der gemeinsamen Eingangshalle, und besteht aus zwei unabhängigen Immobilieneinheiten auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmern. Der letzte Körper des Gebäudes verläuft entlang des Innenhofs des Anwesens und trennt ihn vom ummauerten Garten. Es ist ein ehemaliger Holzschuppen von beträchtlicher Höhe, der derzeit als Lager genutzt wird und durch schöne Holztüren verschlossen ist. Dieser Bereich ist sehr gut an die Hauptstraßen angebunden und bietet dennoch absolute Privacy.

Splendide demeure du XVIIIe siècle dans la campagne verdoyante de la région de Franciacorta, la propriété se compose de bâtiments organisés en forme de C ou plutôt cour ouverte entourée d'un parc de plus de 3 hectares, avec jardin, verger et bois et d'un terrain de trois hectares Vignoble DOCG Franciacorta en production. La façade austère cache une fascinante atmosphère d'émerveillement et de détente. Le domaine se compose du bâtiment principal, de gîtes habitables, d'un bâtiment annexe servant d'entrepôt, d'un jardin médiéval (lit. orthus conclusus) et d'un patio intérieur reliant les bâtiments.

Le bâtiment principal, réparti sur trois étages au-dessus du sol et est d'environ 1000 mètres carrés et se compose de deux unités avec des entrées indépendantes séparées, en taille et en importance est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons les porches (environ 300 mètres carrés) le pièces principales comme la salle à manger et les salons, voûtés et décorés de fresques, la grande cuisine, avec accès direct à la cave au sous-sol et une chambre avec salle de bains. Au premier étage se trouvent les pièces destinées aux chambres et aux salles de bains, mais aussi le bureau et la belle et grande galerie-séjour menant à la loggia extérieure. Le deuxième étage est relié par un escalier lambrissé; le grenier habitable est organisé en studio-bibliothèque avec également une chambre un salon et une salle de bains. Chaque pièce de la maison, de la pièce principale à la pièce de service, est finement décorée et meublée avec goût et style très personnalisé. L'ensemble est classique et cosy à la fois. L'autre unité de vie du corps principal, située au deuxième étage et obtenue dans l'autre partie du grenier, est indépendante et accessible depuis l'escalier extérieur avec accès depuis le couloir sert d'entrée commune à la propriété. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une loggia. Le corps de maison rurale à trois étages est d'environ 370 mètres carrés accessible depuis le hall d'entrée commun, se compose de deux unités indépendantes disposées sur deux niveaux au rez-de-chaussée et au premier étage, avec cuisine, salon, chambres et salles de bains. Le dernier corps de bâtiment longe le patio intérieur de la propriété et le sépare du jardin, est un ancien bûcher d'une hauteur importante actuellement utilisé comme entrepôt, clos par de belles portes en bois. Cette zone est très bien reliée aux routes principales tout en conservant une intimité totale.