3,200,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 144 m²
Padenghe sul Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

I samband med Gardasjön, inuti ett bostadsområde nedsänkt i en stor privat park, föreslår vi till salu en lägenhet på bottenvåningen designad enligt höga byggstandarder och kännetecknad av ett särskilt uppmärksamhet på kvaliteten på utrymmena och bekvämligheten.
Enheten har en bostadsyta på cirka 144,75 m² och har en funktionell planlösning av rummen, med ett stort och ljust vardagsrum som är direkt anslutet till de externa utrymmena genom stora glasytor. Sovdelen består av tre sovrum och två badrum med moderna material och kvalitetslösningar.
De externa utrymmena är en av de viktigaste styrkorna i fastigheten. Den täckta verandan, den privata trädgården på cirka 375,80 m² och den stora terrassen utökar beboeligheten och gör det möjligt att leva i de externa utrymmena kontinuerligt under hela året, samtidigt som de garanterar integritet och komfort.
I källarplan, ansluten direkt till enheten, utvecklas en tillhörande yta, lämplig för olika användningsbehov, samt en privat garageplats.
Bostäderna i komplexet är utrustade med ett smart hem-system som kan hanteras på distans, golvvärme, luftkonditionering, larmsystem, åtkomstkontroll och högpresterande fönster med stora glasytor.
Invånarna kan dra nytta av en rad dedikerade tjänster, inklusive en infinitypool med relaxområde, en pitch and putt golfbana, en tennisbana med lerunderlag, grillplatser, grönområden, barnutrymmen och ett utomhusgym. En tjänst för att boka personliga prestanda via en dedikerad applikation är också tillgänglig.
Fastigheten är en intressant lösning för dem som önskar en modern bostad med stora privata externa utrymmen, inbäddad i en avskild och väl ansluten miljö till de viktigaste destinationerna vid Gardasjön.

Ansvarsfriskrivning: den information som anges är endast vägledande och kan inte på något sätt tillskrivas avtalsförpliktelser. Alla data ska verifieras innan någon form av kompromiss. APE ej tillgänglig, levereras vid kontrakt
För mer information kontakta BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate-kontoret på telefon +39 345 463 9511 eller via e-post maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

Den här texten har översatts automatiskt.

In the Lake Garda area, within a residential development set in an extensive private park, we offer for sale a ground-floor apartment designed to high construction standards, with particular attention to the quality of the living spaces and overall comfort.

The residence offers approximately 144.75 sqm of living space and features a functional layout, with a spacious and bright living area directly connected to the outdoor spaces through large glazed openings. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms finished with contemporary materials and quality specifications.

The outdoor areas are among the property's key features. The covered portico, the private garden of approximately 375.80 sqm and the spacious terrace significantly extend the living space, allowing seamless indoor-outdoor living throughout the year while ensuring privacy and comfort.

On the lower ground floor, directly connected to the residence, there is ancillary space suitable for a variety of uses, in addition to a private garage.

The residences within the development are equipped with a home automation system that can also be managed remotely, underfloor heating, air conditioning, alarm system, access control and high-performance windows with large glazed surfaces.

Residents can benefit from a range of dedicated amenities, including an infinity pool with relaxation area, a pitch-and-putt golf course, a red-clay tennis court, barbecue areas, landscaped walking paths, children's play areas and an outdoor fitness area. A dedicated concierge-style service is also available, allowing residents to book personalised services through a dedicated application.

This property represents an attractive opportunity for those seeking a contemporary residence with generous private outdoor spaces, within a private setting conveniently located near Lake Garda and the area's main transport connections.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39 345 463 9511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel contesto del Lago di Garda, all’interno di un complesso residenziale immerso in un ampio parco privato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra progettato secondo elevati standard costruttivi e caratterizzato da una particolare attenzione alla qualità degli spazi e al comfort abitativo.
L’unità dispone di una superficie residenziale di circa 144,75 mq e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con una zona giorno ampia e luminosa collegata direttamente agli spazi esterni attraverso grandi superfici vetrate. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni rifiniti con materiali contemporanei e soluzioni di qualità.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Il portico coperto, il giardino privato di circa 375,80 mq e l’ampia terrazza ampliano la fruibilità dell’abitazione e consentono di vivere gli ambienti esterni con continuità durante tutto l’anno, garantendo al tempo stesso privacy e comfort.
Al piano interrato, collegato direttamente all’unità, si sviluppa una superficie accessoria, adatta a diverse esigenze di utilizzo, oltre a un’autorimessa privata.
Le abitazioni del complesso sono dotate di impianto domotico gestibile anche da remoto, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme, controllo accessi e serramenti ad alte prestazioni con ampie superfici vetrate.
I residenti possono usufruire di una serie di servizi dedicati, tra cui piscina a sfioro con area relax, campo da golf pitch and putt, campo da tennis in terra rossa, aree barbecue, percorsi nel verde, spazi per bambini e palestra outdoor. È inoltre disponibile un servizio di prenotazione di prestazioni personalizzate tramite applicazione dedicata.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una residenza contemporanea con ampi spazi esterni privati, inserita in un contesto riservato e ben collegato alle principali destinazioni del Lago di Garda.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto
Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39 345 463 9511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com

In der Region des Gardasees, innerhalb einer Wohnanlage inmitten eines weitläufigen privaten Parks, bieten wir eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards realisiert wurde und besonderen Wert auf Wohnqualität und Komfort legt.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,75 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Der großzügige und helle Wohnbereich ist über großflächige Fenster direkt mit den Außenbereichen verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie zählen die großzügigen Außenflächen. Der überdachte Portikus, der private Garten von ca. 375,80 m² sowie die großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der Außenbereiche während des gesamten Jahres. Gleichzeitig bieten sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Im Untergeschoss, das direkt mit der Wohnung verbunden ist, befinden sich flexibel nutzbare Nebenflächen sowie eine private Garage.

Die Wohneinheiten der Anlage verfügen über ein Smart-Home-System mit Fernsteuerungsfunktion, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Zutrittskontrolle sowie hochwertige Fenster- und Türsysteme mit großzügigen Glasflächen.

Den Bewohnern stehen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Infinity-Pool mit Ruhebereich, ein Pitch-and-Putt-Golfplatz, ein Tennisplatz mit Sandbelag, Grillbereiche, Spazierwege im Grünen, Kinderspielbereiche sowie ein Outdoor-Fitnessbereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Dienstleistungen über eine spezielle App zu buchen.

Die Immobilie stellt eine interessante Wohnlösung für Käufer dar, die eine moderne Residenz mit großzügigen privaten Außenflächen in einem ruhigen Umfeld nahe dem Gardasee und den wichtigsten Verkehrsverbindungen suchen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 144 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 375 m²
Energiprestanda: A4
Referens: ILO3434

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 6.3 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.1 km
Sjukhus: 5.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 143.0 km
Skidort: 11.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 710 m - Bageri - Panedolci
870 m - Konditori - Pasticceria del Garda
930 m - Närbutik - Alimentari e Tabacchi
1.4 km - Snabbköp - Conad
Äta ute: 690 m - Pub - Al Portec
700 m - Snabbmatsrestaurang - Pizza da Bonny
720 m - Café - Mini Bar
980 m - Restaurang - Pratello
Sportaktiviteter: 1.6 km - Ridhus
2.6 km - Golfklubb - Arzaga Golf Club
4.4 km - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
6.3 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 3.9 km - Skola - Scuola Secondaria di Primo Grado
21.7 km - Universitet - Aula Consiliare
21.8 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 880 m - Apotek - Beretta
Veterinär: 8.2 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Padenghe sul Garda

Höjdläge: 127 m ö.h.
Yta: 26.81 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 4696

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 144 m² Padenghe sul Garda, Brescia (provins) Gardasjön