Set in a dominant and exceptionally panoramic position on the hills of Padenghe sul Garda, within an exclusive recently built residential context comprising a limited number of units, this prestigious penthouse has been conceived for a discerning international clientele seeking privacy, architectural refinement and uncompromising living quality.
Access to the property is designed as a truly experiential journey. From the private garage, comfortably accommodating two cars side by side, an exclusive internal staircase leads directly into the residence, creating an immediate sense of privacy, distinction and understated representation.
The living area represents the vibrant heart of the home. Expansive floor-to-ceiling glazing establishes a constant dialogue with the outdoors and naturally guides towards the large panoramic terrace, conceived as a seamless extension of the indoor living space. From here, the view opens onto the iconic Padenghe Castle and the gentle rolling landscape of the Valtenesi. A perfectly integrated jacuzzi enhances this outdoor setting, transforming it into a dedicated wellness area ideal for enjoying exclusive moments in total privacy.
The sleeping quarters have been thoughtfully designed with great attention to functionality and everyday comfort and comprise three bedrooms and two bathrooms. The master suite stands out for its dedicated walk-in wardrobe, en-suite bathroom and a private lake-view balcony, creating an intimate and refined retreat. From this area there is also access to a second panoramic terrace overlooking Lake Garda, offering truly captivating views and further enhancing the overall living experience.
The high-end finishes and construction solutions reflect elevated quality standards, with particular attention given to natural light, spatial perception and the seamless continuity between indoor and outdoor environments. The contemporary architectural language, both essential and elegant, integrates harmoniously with the natural surroundings, maximising the relationship with the lake landscape.
The position allows for an exclusive and tranquil lifestyle while remaining within easy reach of the village centre, the lake, essential services and the main transport connections, making the property ideal both as a primary residence and as a prestigious second home or investment.
A rare opportunity within the Lake Garda real estate market, combining iconic views, contemporary architecture and superior construction quality in a residence with a truly international appeal. nn The property is set on the hills of Padenghe sul Garda, in a panoramic and private position that allows you to fully experience the authentic landscape of the Valtenesi and the natural setting that defines this part of Lake Garda. Its slightly elevated position above the town ensures a high quality of living, excellent sun exposure throughout the day and charming views stretching towards the lake.
The surrounding area is predominantly residential and recently developed, characterised by contemporary villas and residences harmoniously integrated into the rolling hillside. The urban planning has been designed to blend seamlessly with the natural environment, striking a balance between modern architecture and nature, a distinctive feature of this part of the western shore of Lake Garda.
The location is particularly appreciated for its tranquillity, privacy and overall quality of life, while still offering convenient access to everyday services. The centre of Padenghe sul Garda, with its local shops, restaurants, essential amenities and the picturesque medieval castle overlooking the town, can be reached within minutes.
The beaches and lakeside promenade are easily accessible, allowing residents to fully enjoy the relaxed lifestyle that Lake Garda is known for. The position is also strategically connected: Desenzano del Garda, with its railway station and wide range of commercial and leisure facilities, is just a short drive away, as is the A4 Milan–Venice motorway.
This setting represents a well-balanced combination of privacy, panoramic views and practicality, making the property ideal both as a primary residence and as a holiday home or investment opportunity in one of the most sought-after areas of western Lake Garda. nn The property has been designed with particular attention to living comfort, construction quality and the efficiency of its technical features, combining carefully selected systems and materials to ensure long-term wellbeing, functionality and durability.
Underfloor heating provides an even and consistent distribution of warmth throughout the home, enhancing overall comfort and optimising the use of space thanks to the absence of visible radiators. Cooling is managed through dedicated split units, allowing precise and independent climate control in the different areas of the property.
Windows and doors are made of timber with double glazing, combining aesthetic quality with solid thermal and acoustic performance. They are fitted with integrated Griesser external sun-shading systems, a premium technical feature that allows effective control of solar exposure, improves natural light management and helps reduce summer heat loads, with positive effects on both comfort and energy consumption.
Parquet flooring runs throughout the property, ensuring material continuity and elegance while enhancing the contemporary character of the residence and reinforcing a coherent architectural identity.
The unit is equipped with a video intercom system for controlled access and forms part of a residential complex with security surveillance for the common areas, ensuring a high level of safety and peace of mind.
The property also benefits from a spacious double garage with electric door, designed to accommodate two vehicles parked side by side.
The residential setting is further enhanced by a communal swimming pool that has been recently refurbished, contributing to the overall quality of services and to an elevated standard of living within the complex. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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In posizione dominante e di straordinaria valenza panoramica sulle colline di Padenghe sul Garda, all’interno di un esclusivo contesto residenziale di recente realizzazione e composto da un numero limitato di unità, proponiamo un attico di assoluto prestigio concepito per una clientela internazionale esigente alla ricerca di privacy, raffinatezza architettonica e qualità abitativa senza compromessi.
L’accesso alla proprietà è concepito come un vero percorso esperienziale. Dal garage privato, in grado di accogliere comodamente due autovetture affiancate, una scala interna esclusiva conduce direttamente all’abitazione, creando fin dal primo momento una percezione di riservatezza, rappresentanza e distinzione.
La zona giorno rappresenta il cuore pulsante della casa. Le ampie superfici vetrate instaurano un dialogo costante con l’esterno e accompagnano naturalmente verso la grande terrazza panoramica, progettata come naturale estensione dell’area living. Da qui lo sguardo si apre su una vista iconica e suggestiva sul castello di Padenghe e sui dolci rilievi della Valtenesi. La presenza di una jacuzzi perfettamente integrata trasforma questo spazio in una vera area dedicata al benessere e al relax, ideale per vivere momenti esclusivi in totale privacy.
La zona notte è organizzata con grande attenzione alla funzionalità e al comfort quotidiano e comprende tre camere da letto e due bagni. La suite padronale si distingue per la presenza di una cabina armadio dedicata, di un bagno en suite e di un terrazzino privato con vista lago, configurandosi come un ambiente intimo e raffinato. Da questa area si accede ad una seconda terrazza con vista panoramica sul Lago di Garda, che regala scorci di rara bellezza e contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più completa e appagante.
Le finiture di altissimo livello e le soluzioni costruttive adottate riflettono standard qualitativi elevati, con un’attenzione particolare alla luminosità degli ambienti, alla qualità percepita degli spazi e alla continuità tra interno ed esterno. L’architettura contemporanea, essenziale ed elegante, si inserisce con armonia nel contesto naturale valorizzando al massimo il rapporto con il panorama lacustre.
La posizione consente di vivere un contesto esclusivo e silenzioso pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese, dal lago, dai servizi principali e dalle più importanti vie di collegamento, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o investimento di prestigio.
Una residenza rara nel mercato immobiliare del Lago di Garda, capace di coniugare panorama iconico, architettura contemporanea e qualità costruttiva in una proposta abitativa dal respiro autenticamente internazionale. nn L’immobile si trova sulle colline di Padenghe sul Garda, in una posizione panoramica e riservata che permette di vivere appieno il paesaggio autentico della Valtenesi e il contesto naturale che caratterizza questa parte del lago. La collocazione leggermente sopraelevata rispetto al centro abitato garantisce un’elevata qualità abitativa, un’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e suggestivi scorci panoramici che si estendono fino alle acque del Lago di Garda.
Il contesto è prevalentemente residenziale e di recente sviluppo, caratterizzato da ville e residenze contemporanee inserite armoniosamente nel profilo collinare. L’urbanizzazione è stata pensata per integrarsi con l’ambiente circostante, mantenendo un equilibrio tra architettura moderna e natura, elemento distintivo di questa zona del Garda occidentale.
La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la privacy e la qualità del vivere quotidiano, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi. Il centro di Padenghe sul Garda, con negozi, ristoranti, attività commerciali e il suggestivo castello medievale, è raggiungibile in pochi minuti.
Le spiagge e il lungolago sono facilmente accessibili e consentono di vivere pienamente lo stile di vita tipico del Garda. La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: Desenzano del Garda, con la stazione ferroviaria e un’ampia offerta commerciale e turistica, dista pochi minuti, così come l’accesso all’autostrada A4 Milano-Venezia.
La collocazione dell’immobile rappresenta una sintesi equilibrata tra riservatezza, panorama e praticità, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero o investimento in uno dei contesti più ricercati del Garda occidentale. nn L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza delle dotazioni tecniche, offrendo soluzioni impiantistiche e materiali selezionati con l’obiettivo di garantire benessere, funzionalità e durabilità nel tempo.
Il sistema di riscaldamento è a pavimento, soluzione tecnologica che consente una diffusione uniforme e costante del calore in tutti gli ambienti migliorando la percezione del comfort interno e ottimizzando l’utilizzo degli spazi grazie all’assenza di elementi radianti a vista, mentre il raffrescamento è affidato a unità split dedicate che permettono una regolazione puntuale e indipendente della climatizzazione nei diversi ambienti della casa.
Gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro, soluzione che coniuga qualità estetica e buone prestazioni termoacustiche. Essi integrano frangisole Griesser, elemento tecnico di pregio che consente un efficace controllo dell’irraggiamento solare, migliorando la gestione della luce naturale e contribuendo al contenimento dei carichi termici estivi, con benefici in termini di comfort e consumi energetici.
Le pavimentazioni in parquet, presenti in tutta la casa, garantiscono continuità materica ed eleganza agli ambienti, valorizzando il carattere contemporaneo della residenza e rafforzando la percezione di armonia progettuale.
L’unità è dotata di videocitofono per il controllo degli accessi ed è inserita in un complesso con servizio di vigilanza sulle parti comuni, garantendo elevati standard di sicurezza e tranquillità.
Completa la proprietà un ampio garage doppio con apertura elettrica, progettato per consentire il parcheggio di due autovetture affiancate.
Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di una piscina condominiale recentemente oggetto di rinnovamento, elemento che contribuisce ad elevare il livello dei servizi disponibili e a migliorare la qualità della vita all’interno del complesso. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
In dominanter und außergewöhnlich panoramischer Lage auf den Hügeln von Padenghe sul Garda, eingebettet in eine exklusive, kürzlich realisierte Wohnanlage mit einer begrenzten Anzahl an Einheiten, präsentieren wir dieses prestigeträchtige Penthouse, das für eine anspruchsvolle internationale Klientel konzipiert wurde, die Privatsphäre, architektonische Raffinesse und kompromisslose Wohnqualität sucht.
Der Zugang zur Immobilie ist als echtes Erlebnis inszeniert. Von der privaten Garage, die bequem Platz für zwei nebeneinanderstehende Fahrzeuge bietet, führt eine exklusive interne Treppe direkt in die Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Diskretion, Repräsentation und stilvoller Exklusivität.
Der Wohnbereich bildet das pulsierende Herz der Immobilie. Großzügige, bodentiefe Verglasungen schaffen einen kontinuierlichen Dialog mit dem Außenraum und leiten fließend zur weitläufigen Panoramaterrasse über, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert wurde. Von hier eröffnet sich ein ikonischer Blick auf die Burg von Padenghe sowie auf die sanften Hügellandschaften der Valtenesi. Ein perfekt integrierter Jacuzzi wertet diesen Außenbereich zusätzlich auf und verwandelt ihn in eine exklusive Wellnesszone, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.
Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und täglichen Wohnkomfort gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Master-Suite zeichnet sich durch eine großzügige Ankleide, ein en-suite Badezimmer sowie einen privaten Balkon mit Seeblick aus und schafft so einen intimen und zugleich äußerst eleganten Rückzugsort. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einer zweiten Panoramaterrasse mit Blick auf den Gardasee, die faszinierende Ausblicke bietet und das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Die hochwertigen Ausstattungen und konstruktiven Lösungen spiegeln ein gehobenes Qualitätsniveau wider, mit besonderem Fokus auf natürliche Lichtführung, räumliche Wahrnehmung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die zeitgenössische Architektur, geprägt von klaren und eleganten Linien, fügt sich stimmig in die natürliche Umgebung ein und maximiert die Beziehung zur einzigartigen Seenlandschaft.
Die Lage ermöglicht ein exklusives und ruhiges Wohnen bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Ortszentrum, zum See, zu den wichtigsten Dienstleistungen sowie zu den bedeutendsten Verkehrsverbindungen, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Zweitresidenz oder wertbeständige Investition eignet.
Eine seltene Gelegenheit im Immobilienmarkt des Gardasees, die ikonische Ausblicke, zeitgenössische Architektur und höchste Bauqualität in einer Wohnlösung mit authentisch internationaler Ausstrahlung vereint. nn Die Immobilie befindet sich auf den Hügeln von Padenghe sul Garda in einer panoramischen und zugleich ruhigen Lage, die es ermöglicht, die authentische Landschaft der Valtenesi und das natürliche Umfeld dieser Region des Gardasees in vollen Zügen zu erleben. Die leicht erhöhte Position gegenüber dem Ortszentrum gewährleistet eine hohe Wohnqualität, optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf sowie reizvolle Ausblicke bis hin zum See.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt von neuer, hochwertiger Wohnbebauung mit modernen Villen und Residenzen, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft einfügen. Die städtebauliche Entwicklung legt besonderen Wert auf die Integration in die Natur und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur und landschaftlicher Qualität – ein charakteristisches Merkmal dieser gefragten Lage am westlichen Gardasee.
Die Lage wird insbesondere für ihre Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität geschätzt, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Das Zentrum von Padenghe sul Garda mit Geschäften, Restaurants, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der malerischen mittelalterlichen Burg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Strände und die Uferpromenade sind schnell zugänglich und ermöglichen es, den typischen Gardasee-Lebensstil mit Freizeitaktivitäten im Freien und entspannten Momenten in reizvoller Umgebung voll auszukosten. Desenzano del Garda mit Bahnhof und umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Auffahrt zur Autobahn A4 Mailand–Venedig.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Panorama und Alltagstauglichkeit und macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investition in einer der begehrtesten Lagen des westlichen Gardasees besonders attraktiv. nn Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Bauqualität und Effizienz der technischen Ausstattung konzipiert. Hochwertig ausgewählte Materialien und moderne Haustechnik gewährleisten langfristiges Wohlbefinden, Funktionalität und Wertbeständigkeit.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und ermöglicht durch den Verzicht auf sichtbare Heizkörper eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Die Kühlung erfolgt über separate Split-Klimageräte, die eine präzise und individuell steuerbare Temperaturregelung in den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglichen.
Die Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung ausgeführt und verbinden ästhetische Qualität mit soliden Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Integrierte Griesser-Sonnenschutzsysteme stellen ein hochwertiges technisches Detail dar, das eine effektive Regulierung der Sonneneinstrahlung ermöglicht, die natürliche Belichtung optimiert und zur Reduzierung sommerlicher Wärmelasten beiträgt, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieverbrauch auswirkt.
Durchgehende Parkettböden unterstreichen die elegante und zeitgemäße Ausrichtung der Immobilie und schaffen eine harmonische, hochwertige Wohnatmosphäre.
Die Einheit ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und Teil einer Wohnanlage mit Sicherheitsdienst für die gemeinschaftlichen Bereiche, was ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe gewährleistet.
Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken von zwei Fahrzeugen nebeneinander ermöglicht.
Das Wohnumfeld wird zusätzlich durch einen kürzlich vollständig modernisierten Gemeinschaftspool aufgewertet, der den hohen Qualitätsstandard der Anlage unterstreicht und zur Attraktivität des Gesamtangebots beiträgt. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Dans une position dominante avec une vue panoramique extraordinaire sur les collines de Padenghe sul Garda, dans un contexte résidentiel exclusif de construction récente et composé d'un nombre limité d'unités, nous proposons un penthouse absolument prestigieux conçu pour une clientèle internationale exigeante à la recherche d'intimité, de raffinement architectural et d'une qualité de vie sans compromis.
L'accès à la propriété est conçu comme un véritable parcours expérientiel. Depuis le garage privé, qui peut confortablement accueillir deux voitures côte à côte, un escalier interne exclusif mène directement à l'habitation, créant dès le premier instant une perception d'intimité, de représentation et de distinction.
L'espace de vie est le cœur battant de la maison. Les grandes surfaces vitrées établissent un dialogue constant avec l'extérieur et conduisent naturellement à la grande terrasse panoramique, conçue comme une extension naturelle de l'espace de vie. De là, le regard s'ouvre sur une vue iconique et évocatrice du château de Padenghe et des pentes douces de la vallée de Valtenesi. La présence d'un jacuzzi parfaitement intégré transforme cet espace en une véritable zone de bien-être et de relaxation, idéale pour vivre des moments exclusifs en toute intimité.
L'espace nuit est organisé avec une grande attention à la fonctionnalité et au confort quotidien et comprend trois chambres et deux salles de bains. La suite principale se distingue par la présence d'un dressing dédié, d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée avec vue sur le lac, ce qui en fait un environnement intime et raffiné. Cet espace mène à une deuxième terrasse avec vue panoramique sur le lac de Garde, qui offre des aperçus d'une rare beauté et contribue à rendre l'expérience de vie encore plus complète et satisfaisante.
Les finitions de haut niveau et les solutions constructives adoptées reflètent des normes de qualité élevées, avec une attention particulière portée à la luminosité des pièces, à la qualité perçue des espaces et à la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'architecture contemporaine, essentielle et élégante, s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, en valorisant au maximum la relation avec le paysage lacustre.
La localisation permet de vivre un contexte exclusif et tranquille tout en restant à proximité du centre ville, du lac, des principaux services et des voies de communication les plus importantes, ce qui rend la propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de représentation ou d'investissement de prestige.
Une résidence rare sur le marché immobilier du Lac de Garde, capable de combiner un panorama iconique, une architecture contemporaine et une qualité de construction dans une proposition résidentielle avec un air authentiquement international. nn La propriété est située sur les collines de Padenghe sul Garda, dans une position panoramique et réservée qui permet de profiter pleinement du paysage authentique des Valtenesi et du contexte naturel qui caractérise cette partie du lac. La position légèrement surélevée par rapport à la zone bâtie garantit une qualité de vie élevée, une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et des vues panoramiques suggestives qui s'étendent jusqu'aux eaux du lac de Garde.
Le contexte est essentiellement résidentiel et de développement récent, caractérisé par des villas et des résidences contemporaines harmonieusement insérées dans le profil de la colline. L'urbanisation a été conçue pour s'intégrer à l'environnement, en maintenant un équilibre entre l'architecture moderne et la nature, un élément distinctif de cette zone de l'ouest de Garda.
La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, son intimité et sa qualité de vie quotidienne, tout en restant proche des principaux services. Le centre de Padenghe sul Garda, avec ses boutiques, ses restaurants, ses activités commerciales et son charmant château médiéval, est accessible en quelques minutes.
Les plages et la promenade au bord du lac sont facilement accessibles et vous permettent de vivre pleinement le style de vie typique de Garda. L'emplacement est également stratégique pour les déplacements : Desenzano del Garda, avec sa gare et un large éventail de magasins et d'attractions touristiques, n'est qu'à quelques minutes, tout comme l'accès à l'autoroute A4 Milan-Venise.
L'emplacement de la propriété représente une synthèse équilibrée entre intimité, panorama et praticité, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de loisirs ou investissement dans l'un des contextes les plus recherchés de la partie occidentale du lac de Garde. nn La maison a été conçue en accordant une attention particulière au confort de vie, à la qualité de la construction et à l'efficacité des équipements techniques, en proposant des solutions végétales et des matériaux sélectionnés dans le but de garantir le bien-être, la fonctionnalité et la durabilité.
Le système de chauffage est au sol, une solution technologique qui permet une diffusion uniforme et constante de la chaleur dans toutes les pièces, améliorant la perception du confort intérieur et optimisant l'utilisation de l'espace grâce à l'absence d'éléments radiants visibles, tandis que le refroidissement est confié à des unités split dédiées qui permettent une régulation précise et indépendante de l'air conditionné dans les différentes pièces de la maison.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, une solution qui allie qualité esthétique et bonnes performances thermo-acoustiques. Elles intègrent des brise-soleil Griesser, un élément technique précieux qui permet un contrôle efficace du rayonnement solaire, améliorant la gestion de la lumière naturelle et contribuant à contenir les charges thermiques estivales, avec des avantages en termes de confort et de consommation d'énergie.
Le parquet, présent dans toute la maison, garantit la continuité matérielle et l'élégance des pièces, mettant en valeur le caractère contemporain de la résidence et renforçant la perception de l'harmonie du design.
L'unité est équipée d'un interphone vidéo pour le contrôle d'accès et fait partie d'un complexe avec un service de sécurité pour les zones communes, garantissant des normes élevées de sécurité et de tranquillité.
La propriété est complétée par un grand garage double avec ouverture électrique, conçu pour permettre à deux voitures de se garer côte à côte.
Le contexte est enrichi par la présence d'une piscine en copropriété récemment rénovée, un élément qui contribue à élever le niveau des services disponibles et à améliorer la qualité de vie au sein du complexe. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
В доминирующем положении с необыкновенным панорамным видом на холмы Паденге-суль-Гарда, в эксклюзивном жилом комплексе недавней постройки, состоящем из ограниченного количества единиц, мы предлагаем абсолютно престижный пентхаус, созданный для требовательных международных клиентов, ищущих уединения, архитектурной изысканности и бескомпромиссного качества жизни.
Доступ к недвижимости задуман как настоящий путь к опыту. Из частного гаража, в котором с комфортом могут разместиться два автомобиля, эксклюзивная внутренняя лестница ведет прямо в резиденцию, создавая с самого первого момента ощущение приватности, представительности и отличия.
Жилая зона - это сердце дома. Большие стеклянные поверхности устанавливают постоянный диалог с внешним миром и естественным образом ведут на большую панорамную террасу, спроектированную как естественное продолжение жилой зоны. Отсюда открывается знаковый и вызывающий вид на замок Паденге и пологие склоны долины Вальтенези. Наличие идеально интегрированной джакузи превращает это пространство в настоящую зону велнеса и релаксации, идеальную для переживания эксклюзивных моментов в полном уединении.
Спальная зона организована с большим вниманием к функциональности и повседневному комфорту и включает в себя три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня отличается наличием отдельной гардеробной, ванной комнаты и частной террасы с видом на озеро, что делает ее интимной и изысканной. Из этой зоны можно выйти на вторую террасу с панорамным видом на озеро Гарда, откуда открываются редкие по красоте виды, что делает впечатления от жизни еще более полными и насыщенными.
Отделка высшего уровня и принятые строительные решения отражают высокие стандарты качества, при этом особое внимание уделяется яркости помещений, ощущаемому качеству пространства и непрерывности между интерьером и экстерьером. Современная архитектура, элегантная и изысканная, гармонично вписывается в природный контекст, максимально усиливая связь с ландшафтом озера.
Расположение позволяет насладиться эксклюзивным и спокойным окружением, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от центра города, озера, основных служб и важнейших транспортных магистралей, что делает этот дом идеальным как для основного проживания, так и для представительской резиденции или престижной инвестиции.
Редкая резиденция на рынке недвижимости озера Гарда, способная сочетать в себе культовую панораму, современную архитектуру и качество строительства в жилом предложении с подлинно международной атмосферой. nn Дом расположен на холмах Паденге-суль-Гарда, в панорамном и уединенном месте, позволяющем в полной мере ощутить подлинный ландшафт Вальтенези и природный контекст, характерный для этой части озера. Слегка возвышенное положение по отношению к застроенной территории гарантирует высокое качество жизни, прекрасное воздействие солнечных лучей в течение всего дня и впечатляющие панорамные виды, простирающиеся до вод озера Гарда.
Район преимущественно жилой и недавно застроенный, характеризуется современными виллами и резиденциями, гармонично вписанными в профиль холма. Урбанизация была спроектирована таким образом, чтобы интегрироваться в окружающую среду, сохраняя баланс между современной архитектурой и природой, что является отличительным элементом этого района западной Гарды.
Этот район особенно ценится за спокойствие, уединение и качество повседневной жизни, при этом сохраняя удобную близость к основным услугам. До центра Паденге-суль-Гарда с магазинами, ресторанами, коммерческими предприятиями и очаровательным средневековым замком можно добраться за несколько минут.
Пляжи и набережная озера легко доступны, что позволит вам в полной мере ощутить типичный образ жизни Гарды. Месторасположение также имеет стратегическое значение для путешествий: Дезенцано-дель-Гарда с его железнодорожной станцией и широким выбором магазинов и туристических достопримечательностей находится всего в нескольких минутах езды, как и доступ к автомагистрали A4 Милан-Венеция.
Расположение дома представляет собой сбалансированный синтез уединения, панорамы и практичности, что делает его идеальным как для основного проживания, так и для отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных районов западной части озера Гарда. nn Дом был спроектирован с особым вниманием к комфорту жизни, качеству строительства и эффективности технического оснащения, предлагая растительные решения и материалы, выбранные с целью гарантировать благополучие, функциональность и долговечность.
Система отопления - напольная, технологическое решение, позволяющее равномерно и постоянно распределять тепло во всех помещениях, улучшая восприятие внутреннего комфорта и оптимизируя использование пространства благодаря отсутствию видимых лучистых элементов, а охлаждение возложено на специальные сплит-блоки, позволяющие точно и независимо регулировать кондиционирование воздуха в различных помещениях дома.
Оконные и дверные рамы выполнены из дерева с двойным остеклением - решение, сочетающее эстетическое качество и хорошие теплоакустические характеристики. В них интегрированы солнцезащитные козырьки Griesser, ценный технический элемент, позволяющий эффективно контролировать солнечную радиацию, улучшая управление естественным освещением и способствуя сдерживанию летних тепловых нагрузок, что дает преимущества с точки зрения комфорта и потребления энергии.
Паркетный пол, присутствующий во всем доме, гарантирует материальную преемственность и элегантность помещений, подчеркивая современный характер резиденции и усиливая восприятие гармонии дизайна.
Дом оснащен видеодомофоном для контроля доступа и является частью комплекса с охранной службой для общих зон, гарантируя высокие стандарты безопасности и спокойствия.
К дому примыкает большой двойной гараж с электрическим открыванием, предназначенный для парковки двух автомобилей бок о бок.
Контекст дополняется наличием недавно отремонтированного плавательного бассейна, что способствует повышению уровня услуг и улучшению качества жизни в комплексе. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
