Villa 4 sovrum, 1100 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

A property where the lake becomes an integral part of everyday living, thanks to expansive panoramic windows and an extraordinary view stretching across the entire southern shore of Lake Garda to Monte Baldo.

Located in the panoramic hills of Padenghe sul Garda, this elegant contemporary villa, completed in 2021, represents a perfect balance of modern architecture, technology and quality of life.

The property is arranged over two levels and has been designed to create a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. The main floor welcomes you with a bright open-plan living area where the living room, dining area and show kitchen open directly onto the lake and the outdoor spaces featuring a covered terrace, infinity pool and beautifully landscaped garden.

On the same level there is also a second kitchen, a laundry room, a wardrobe area, a dedicated TV room and the stunning lakefront master suite with private terrace, walk-in wardrobe and en-suite bathroom.

The lower level offers additional living spaces including a study area, a library, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, as well as an independent guest apartment with its own entrance.

Further amenities include a private gym, spa area and a garage for four cars.

Particular attention has been dedicated to energy efficiency, with a 24 kW photovoltaic system with battery storage, underfloor heating powered by pellet boilers, air conditioning with heat pump and a private well supplying the property with water.

A truly exclusive property designed for those who wish to experience Lake Garda from a privileged perspective.

Eine Immobilie, in der der See dank großzügiger Panoramafenster und eines außergewöhnlichen Ausblicks, der das gesamte Südufer des Gardasee bis hin zum Monte Baldo umfasst, zu einem integralen Bestandteil des Wohnens wird. In der Panoramalage von Padenghe sul Garda
gelegen, stellt diese elegante, im Jahr 2021 fertiggestellte Villa eine perfekte Synthese aus moderner Architektur, Technologie und Lebensqualität dar. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.

Das Hauptgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Open-Space-Bereich mit Wohn-, Ess- und repräsentativer Küche, die sich zum See sowie zum Außenbereich mit überdachter Veranda, Infinity-Pool und Garten öffnen. Auf derselben Ebene befinden sich zudem eine zweite Küche, eine Waschküche, ein Ankleideraum, ein TV-Zimmer sowie die beeindruckende Master-Suite mit Seeblick, privater Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitsbereich, eine Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine Gästewohnung mit separatem Eingang.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein privates Fitnessstudio, ein Spa-Bereich und eine Garage für vier Autos. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Photovoltaikanlage mit 24 kW und Speichersystem, Fußbodenheizung mit Pelletkesseln, Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie ein eigener Brunnen zur Wasserversorgung.

Eine exklusive und einzigartige Immobilie - ideal für alle, die den Gardasee aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten.

Une propriété où le lac devient une partie intégrante de la vie quotidienne, grâce à de larges baies vitrées panoramiques et à une vue extraordinaire s'étendant sur toute la rive sud du lac de Garde jusqu'au Monte Baldo.

Située sur les collines panoramiques de Padenghe sul Garda, cette élégante villa contemporaine, achevée en 2021, représente un équilibre parfait entre architecture moderne, technologie et qualité de vie.

La propriété se développe sur deux niveaux et a été conçue pour créer une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux en open space où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'ouvrent directement sur le lac et les espaces extérieurs comprenant une terrasse couverte, une piscine à débordement et un jardin paysager soigneusement aménagé.

Au même niveau se trouvent également une seconde cuisine, une buanderie, un espace dressing, une salle TV dédiée ainsi que la magnifique suite parentale face au lac avec terrasse privée, dressing et salle de bains en suite.

Le niveau inférieur offre des espaces de vie supplémentaires comprenant un espace bureau, une bibliothèque, deux chambres avec salles de bains en suite et dressings, ainsi qu'un appartement indépendant pour invités avec entrée privative.

Les prestations complémentaires incluent une salle de sport privée, un espace spa et un garage pouvant accueillir quatre voitures.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec un système photovoltaïque de 24 kW avec stockage par batteries, un chauffage au sol alimenté par des chaudières à pellets, une climatisation avec pompe à chaleur et un puits privé alimentant la propriété en eau.

Une propriété véritablement exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde depuis une perspective privilégiée.