Hotell 70 sovrum, 6500 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Located in a beautiful and quiet panoramic area with lake view, in a private and green setting, only 400 meters from the lake and from the main tourist facilities such as beaches, harbor, shops and services all easily reachable on foot we offer for sale a rare and prestigious hospitality property, unique on Lake Garda.

The property enjoys a strategic location, close to main transport links, tourist attractions and Lake Garda walking and cycling paths, and offers exceptional development potential that is hardly replicable in this area.

The complex currently consists of a Hotel with guest rooms and meeting facilities, a Residence, and building areas, all surrounded by a magnificent private park of over 50,000 sqm, ensuring absolute privacy, tranquility and an elegant atmosphere.
The existing hotel currently offers approximately 70 rooms.

The hotel is also an ideal venue for meetings and conferences, featuring 10 fully equipped meeting rooms with capacities ranging from 100 to 200 people.

The property includes all main services:
- large restaurant and breakfast room
- bar
- extensive park with children's play areas
- facilities for guests with disabilities
- elevator
- heating and air conditioning
- private parking
- 24-hour reception

Within the park there are also two large swimming pools.

The property offers significant development opportunities, including:
- approximately 3,200 sqm of additional hotel volume on the existing structure
- an undeveloped area with approx. 3,400 cubic meters for residential and/or tourist use
- a building consisting of 7 residential units
- an additional building plot ideal for the construction of a prestigious detached villa, set on a hillside with panoramic lake views

A unique investment opportunity on Lake Garda, with the potential to develop up to approximately 200 rooms.

Further information available upon request, subject to client qualification.

In herrlicher und ruhiger Panoramalage mit Seeblick, eingebettet in ein privates und grünes Umfeld, nur 400 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Hafen, Geschäften und Dienstleistungen (alles fußläufig erreichbar), bieten wir eine außergewöhnliche und exklusive Hotelimmobilie am Gardasee zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, nahe den wichtigsten Verkehrsverbindungen, touristischen Attraktionen sowie Rad- und Wanderwegen entlang des Gardasees, und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, das in dieser Region kaum vergleichbar ist.

Das bestehende Ensemble besteht aus einem Hotel mit Zimmern und Konferenzräumen, einem Residence sowie bebaubaren Flächen und ist von einem privaten Park von über 50.000 m² umgeben, der absolute Ruhe, Privatsphäre und eine elegante Atmosphäre garantiert.
Das Hotel verfügt derzeit über ca. 70 Zimmer.

Dank der 10 voll ausgestatteten Tagungsräume mit einer Kapazität von 100 bis 200 Personen eignet sich das Objekt ideal als Kongress- und Businesshotel.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- großzügiges Restaurant und Frühstücksraum
- Bar
- weitläufiger Park mit Kinderspielbereichen
- Einrichtungen für Gäste mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug
- Heizung und Klimaanlage
- Privatparkplätze
- 24-Stunden-Rezeption

Im Park befinden sich zudem zwei großzügige Swimmingpools.

Die Immobilie bietet bedeutende bauliche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter:
- ca. 3.200 m² zusätzliche Hotelbaufläche auf der bestehenden Struktur
- unbebaute Fläche mit ca. 3.400 m³ für Wohn- und/oder touristische Nutzung
- ein Gebäude mit 7 Wohneinheiten
- weitere Baufläche zur Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla in Hanglage mit herrlichem Seeblick

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit am Gardasee, mit Entwicklungspotenzial für bis zu ca. 200 Zimmer.

Weitere Informationen auf Anfrage, nach Referenzprüfung des Kunden.