Villa 7 sovrum, 1200 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

In one of the most spectacular settings on Lake Garda, this exclusive lakefront estate rises within a 8,000 sqm private park, embraced by a lush pine forest that gently slopes down to crystal-clear waters. A haven of complete privacy and serenity, just a short stroll from the center of Padenghe sul Garda and all amenities, where time seems to slow down before a truly unmatched natural panorama.

Set on an elevated hillside overlooking the lake, the property features a main villa, a guesthouse, and a second villa currently occupied by the caretakers.
The main residence offers bright, harmonious interiors: a spacious dining room with expansive lake-facing windows, a separate kitchen, a living room, a bathroom, and additional service areas on the ground floor. Upstairs, four double bedrooms all with en-suite bathrooms and private balconies open toward the shimmering blue of Lake Garda, with views stretching to the Sirmione peninsula.

Outdoors, a large covered veranda connects to a 200-sqm sun terrace featuring a spectacular infinity pool that appears to blend seamlessly into the lake, creating a continuum of light and reflections.
The guesthouse includes three bedrooms and three bathrooms, along with a cozy lounge area, perfect for hosting guests in comfort and privacy. The lower level of the property hosts a spacious tavern with fireplace and a vaulted wine cellar. Additional generous rooms on this semi-basement floor may be transformed into a wellness area with spa and/or recreational spaces. From this level, there is direct access to the boathouse. A private dock for mooring one's boat is also available.
Completing this extraordinary estate are the caretaker's house, also featuring a large lake-view terrace - a four-car garage, and numerous outdoor parking spaces.

A timeless property in a rare and privileged location, ideal for those seeking to experience Lake Garda from a truly unique perspective.

In einer der spektakulärsten Lagen des Gardasees erhebt sich dieses exklusive Anwesen direkt am See, eingebettet in einen etwa 8.000 m² großen Privatpark mit einem üppigen Pinienwald, der sanft bis zum kristallklaren Wasser abfällt. Ein Rückzugsort vollkommener Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Schritte vom Zentrum von Padenghe sul Garda und allen Annehmlichkeiten entfernt - ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, angesichts eines unvergleichlichen Naturszenarios.

Das Anwesen erstreckt sich über einen Hügel in erhöhter, dominanter Position mit Blick auf den See und besteht aus einer Hauptvilla, einer Dependance und einer zweiten Villa, die derzeit von den Hauswarten bewohnt wird. Die Hauptresidenz empfängt mit hellen und harmonischen Räumen: Ein großer Speisesaal mit bodentiefen Fenstern zum See, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und weitere praktische Servicebereiche bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss öffnen sich die vier Doppelzimmer - alle mit eigenem Bad und privaten Balkonen - zum Blau des Gardasees und bieten einen wunderbaren Blick auf die Halbinsel Sirmione.

Im Außenbereich führt eine große Veranda zur 200 m² großen Sonnenterrasse mit einem beeindruckenden Infinity-Pool, der scheinbar mit dem See verschmilzt und ein ununterbrochenes Spiel aus Licht und Reflexen erzeugt. Die Dependance besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem kleinen Wohn- und Entspannungsbereich, ideal, um Gäste in komfortabler und privater Atmosphäre zu empfangen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Kamin sowie ein Weinkeller mit Tonnengewölbe. Weitere großzügige Räume im Halbuntergeschoss bieten Potenzial für einen Wellnessbereich mit Spa und/oder Freizeiträume.

Von diesem Niveau aus gelangt man direkt zur Bootsgarage. Ein eigener Steg zum Anlegen des Bootes ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch das Haus des Hausmeisters, ebenfalls mit großer Terrasse und Seeblick, eine Garage für vier Autos sowie zahlreiche weitere Außenstellplätze.

Eine Residenz in einer seltenen und zeitlosen Lage - perfekt für alle, die den Gardasee aus einer einzigartigen und privilegierten Perspektive erleben möchten.

Dans l'un des cadres les plus spectaculaires du lac de Garde, cette propriété lacustre exclusive s'étend au sein d'un parc privé de 8 000 m², enveloppé par une luxuriante pinède qui descend doucement vers des eaux cristallines. Un havre de paix et de confidentialité absolue, à quelques pas seulement du centre de Padenghe sul Garda et de toutes les commodités, où le temps semble ralentir face à un panorama naturel véritablement incomparable.

Situé sur une colline surélevée dominant le lac, le domaine comprend une villa principale, une maison d'hôtes et une seconde villa actuellement occupée par les gardiens.

La résidence principale offre des intérieurs lumineux et harmonieux
: une vaste salle à manger dotée de grandes baies vitrées face au lac, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et des espaces de service supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privée et balcon, s'ouvrent vers le bleu scintillant du lac de Garde, avec une vue qui s'étend jusqu'à la péninsule de Sirmione.

À l'extérieur, une grande véranda couverte mène à une terrasse-solarium de 200 m² avec une piscine à débordement spectaculaire qui semble se fondre dans le lac, créant un continuum de lumière et de reflets.

La maison d'hôtes comprend trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un agréable salon, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Le niveau inférieur de la propriété abrite une vaste taverne avec cheminée et une cave voûtée. D'autres pièces généreuses sur ce niveau semi-enterré peuvent être transformées en espace bien-être avec spa et/ou en zones dédiées aux loisirs. Depuis cet étage, on accède directement au hangar à bateaux. Un ponton privé permettant l'amarrage de son bateau complète l'ensemble.

S'ajoutent à cette propriété d'exception la maison des gardiens, également dotée d'une grande terrasse avec vue sur le lac, un garage pour quatre voitures et de nombreuses places de stationnement extérieures.

Une demeure intemporelle, située dans un emplacement rare et privilégié, pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde sous un angle véritablement unique.