Ref. AT-002-305
Brand new, modern and quality house, finished with taste, in Padenghe Frazione Pratello
This recently built villa is the perfect combination of elegance, functionality and quality. Every detail has been carefully considered to offer a contemporary, spacious and comfortable environment, designed for those seeking the ultimate in living comfort and sustainability. The house, located in a quiet but strategically convenient area, is on two levels, with large spaces and high-quality finishes.
The basement is extremely bright thanks to the large windows overlooking the garden, creating a welcoming atmosphere in all rooms. It has two separate entrances: one leads directly to a study, while the other leads to a corridor that connects to other rooms. From here you access a large laundry bathroom, a hobby room and a 42 m2 garage, perfect for two cars or as extra space for storage and equipment. Internal stairs lead to the mezzanine floor.
On the mezzanine floor, the sleeping area consists of a large and bright double bedroom, equipped with a private bathroom with elegant finishes and fine coverings, which guarantee excellent functionality without compromising aesthetics. Another spacious double bedroom and a single bedroom complete the sleeping area, accompanied by an additional bathroom. The living area is a large open space of 42 square meters, which includes a living room and an open kitchen, perfect for welcoming guests or for living in total relaxation. The living room leads to a 19 square meter terrace, ideal for enjoying beautiful days in the open air, and to the garden, which extends on the sides of the house, cared for in the smallest details to guarantee a corner of tranquility and privacy.
The villa is equipped with state-of-the-art systems, including a high-quality thermal insulation system, photovoltaic panels and heat pumps, which ensure optimal energy efficiency, reducing management costs and environmental impact. This makes the house not only modern and comfortable, but also eco-sustainable, ideal for those who want a cutting-edge, low-impact home.
Padenghe is an exclusive and charming location, and Pratello's position, while immersed in the tranquility of the countryside, is perfectly connected to the main services, the beaches of Lake Garda and the main communication routes. A strategic area that offers the best of a quiet life and at the same time the convenience of proximity to the main tourist and commercial centers.
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Rif. AT-002-305
Casa nuovissima, moderna e di qualità, finita con gusto, a Padenghe Frazione Pratello
Questa villa, di recente costruzione, è la perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e qualità. Ogni dettaglio è stato curato con grande attenzione per offrire un ambiente contemporaneo, spazioso e confortevole, pensato per chi cerca il massimo in termini di comfort abitativo e sostenibilità. La casa, situata in una zona tranquilla ma strategicamente comoda, si sviluppa su due livelli, con ampi spazi e finiture di alto livello.
Il piano seminterrato è estremamente luminoso grazie alle grandi finestre che si affacciano sul giardino, creando un'atmosfera accogliente in tutte le stanze. Dispone di due ingressi separati: uno conduce direttamente a uno studio, mentre l'altro porta a un corridoio che si collega ad altri ambienti. Da qui si accede a un ampio bagno lavanderia, una camera hobby e un garage di 42 mq, perfetto per due auto o come spazio extra per archiviazione e attrezzature. Le scale interne conducono al piano rialzato.
Al piano rialzato, la zona notte è composta da una grande e luminosa camera matrimoniale, dotata di un bagno privato con finiture eleganti e rivestimenti di pregio, che garantiscono un'ottima funzionalità senza compromettere l'estetica. Un'altra spaziosa camera matrimoniale e una camera singola completano la zona notte, accompagnate da un ulteriore bagno di servizio. La zona giorno è un ampio open space di 42 mq, che include un soggiorno e una cucina a vista, perfetti per accogliere ospiti o per vivere in totale relax. Dal soggiorno si accede a un terrazzo di 19 mq, ideale per godersi le belle giornate all'aria aperta, e al giardino, che si estende sui lati della casa, curato nei minimi dettagli per garantire un angolo di tranquillità e privacy.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui un sistema di isolamento termico di alta qualità, fotovoltaico e pompe di calore, che assicurano un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale. Questo rende la casa non solo moderna e confortevole, ma anche ecosostenibile, ideale per chi desidera un'abitazione all'avanguardia e a basso impatto.
Padenghe è una località esclusiva e affascinante, e la posizione di Pratello, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è perfettamente collegata ai principali servizi, alle spiagge del Lago di Garda e alle vie di comunicazione principali. Una zona strategica che offre il meglio della vita tranquilla e allo stesso tempo la comodità della vicinanza ai principali centri turistici e commerciali.
Art.-Nr. AT-002-305
Brandneues, modernes und hochwertiges Haus mit geschmackvoller Ausstattung in Padenghe Frazione Pratello
Diese neu erbaute Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Qualität perfekt. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein modernes, geräumiges und komfortables Ambiente zu schaffen, das für alle gedacht ist, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Das Untergeschoss ist dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten sehr hell und schafft in allen Räumen eine einladende Atmosphäre. Es verfügt über zwei separate Eingänge: Einer führt direkt in ein Arbeitszimmer, der andere in einen Flur, der mit weiteren Räumen verbunden ist. Von hier aus gelangt man in ein großes Waschraumbad, einen Hobbyraum und eine 42 m² große Garage, die ideal für zwei Autos oder als zusätzlicher Stauraum und für Geräte geeignet ist. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Doppelzimmer mit eigenem Bad, das mit eleganten Oberflächen und edlen Bezügen ausgestattet ist und so für höchste Funktionalität ohne Kompromisse bei der Ästhetik sorgt. Ein weiteres geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer vervollständigen den Schlafbereich, ebenso wie ein zusätzliches Badezimmer. Der Wohnbereich ist ein großer, offener Raum von 42 Quadratmetern, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche umfasst - ideal für Gäste oder zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 19 Quadratmeter große Terrasse, die sich ideal für schöne Tage im Freien eignet, und in den Garten, der sich seitlich des Hauses erstreckt und bis ins kleinste Detail gepflegt ist, um Ruhe und Privatsphäre zu bieten.
Die Villa ist mit modernsten Systemen ausgestattet, darunter ein hochwertiges Wärmedämmsystem, Photovoltaikmodule und Wärmepumpen, die optimale Energieeffizienz gewährleisten und so die Verwaltungskosten sowie die Umweltbelastung reduzieren. Dies macht das Haus nicht nur modern und komfortabel, sondern auch ökologisch nachhaltig - ideal für alle, die ein hochmodernes und umweltschonendes Zuhause suchen.
Padenghe ist ein exklusiver und charmanter Ort. Die Lage von Pratello, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, bietet eine perfekte Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, die Strände des Gardasees und die wichtigsten Verkehrswege. Ein strategischer Standort, der ein ruhiges Leben und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Touristen- und Geschäftszentren bietet.
Réf. AT-002-305
Maison neuve, moderne et de qualité, finie avec goût, à Padenghe Frazione Pratello
Cette villa récente allie à la perfection élégance, fonctionnalité et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un environnement contemporain, spacieux et confortable, conçu pour ceux qui recherchent le summum du confort et de la durabilité. Située dans un quartier calme mais stratégiquement pratique, la maison est répartie sur deux niveaux, avec de grands espaces et des finitions haut de gamme.
Le sous-sol est extrêmement lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces. Il dispose de deux entrées distinctes : l'une mène directement à un bureau, tandis que l'autre mène à un couloir qui dessert d'autres pièces. De là, on accède à une grande buanderie, une salle de loisirs et un garage de 42 m², idéal pour deux voitures ou comme espace de rangement supplémentaire. Un escalier intérieur mène à la mezzanine.
À l'entresol, l'espace nuit se compose d'une grande et lumineuse chambre double, dotée d'une salle de bains privative aux finitions élégantes et aux revêtements raffinés, garantissant une excellente fonctionnalité sans compromettre l'esthétique. Une autre chambre double spacieuse et une chambre simple complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le séjour, un grand espace ouvert de 42 m², comprend un salon et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir des invités ou pour un séjour en toute détente. Le salon donne sur une terrasse de 19 m², idéale pour profiter des belles journées en plein air, et sur le jardin qui s'étend sur les côtés de la maison, soigné dans les moindres détails pour garantir un havre de paix et d'intimité.
La villa est équipée de systèmes de pointe, dont une isolation thermique de haute qualité, des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur, qui garantissent une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi les coûts de gestion et l'impact environnemental. Ainsi, la maison est non seulement moderne et confortable, mais aussi éco-durable, idéale pour ceux qui recherchent une maison avant-gardiste et respectueuse de l'environnement.
Padenghe est un lieu exclusif et charmant. Pratello, immergé dans la tranquillité de la campagne, est idéalement situé à proximité des principaux services, des plages du lac de Garde et des principales voies de communication. Une zone stratégique qui offre le meilleur du calme et la proximité des principaux centres touristiques et commerciaux.
Ref. AT-002-305
Casa a estrenar, moderna y de calidad, terminada con gusto, en Padenghe Frazione Pratello
Esta villa de reciente construcción combina a la perfección elegancia, funcionalidad y calidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un ambiente contemporáneo, espacioso y confortable, diseñado para quienes buscan lo último en confort y sostenibilidad. La casa, ubicada en una zona tranquila pero estratégicamente conveniente, se distribuye en dos plantas, con amplios espacios y acabados de alta calidad.
El sótano es extremadamente luminoso gracias a los amplios ventanales con vistas al jardín, creando un ambiente acogedor en todas las estancias. Cuenta con dos entradas independientes: una conduce directamente a un estudio, mientras que la otra da a un pasillo que conecta con otras estancias. Desde aquí se accede a un amplio lavadero, una sala de ocio y un garaje de 42 m², ideal para dos coches o como espacio adicional para almacenamiento y equipamiento. Unas escaleras interiores conducen a la entreplanta.
En la entreplanta, la zona de noche consta de un amplio y luminoso dormitorio doble, equipado con baño privado con elegantes acabados y finos revestimientos, que garantizan una excelente funcionalidad sin comprometer la estética. Otro espacioso dormitorio doble y un dormitorio individual completan la zona de noche, acompañados de un baño adicional. La zona de día es un amplio espacio diáfano de 42 metros cuadrados, que incluye una sala de estar y una cocina abierta, ideal para recibir invitados o para disfrutar de un relax absoluto. El salón da a una terraza de 19 metros cuadrados, ideal para disfrutar de hermosos días al aire libre, y al jardín, que se extiende a ambos lados de la casa, cuidado hasta el último detalle para garantizar un rincón de tranquilidad y privacidad.
La villa está equipada con sistemas de última generación, incluyendo un sistema de aislamiento térmico de alta calidad, paneles fotovoltaicos y bombas de calor, que garantizan una eficiencia energética óptima, reduciendo los costes de gestión y el impacto ambiental. Esto hace que la casa no solo sea moderna y confortable, sino también ecosostenible, ideal para quienes buscan una vivienda vanguardista y de bajo impacto ambiental.
Padenghe es un lugar exclusivo y encantador, y la ubicación de Pratello, inmersa en la tranquilidad del campo, está perfectamente conectada con los principales servicios, las playas del lago de Garda y las principales vías de comunicación. Una zona estratégica que ofrece lo mejor de una vida tranquila y, al mismo tiempo, la comodidad de estar cerca de los principales centros turísticos y comerciales.
