Lägenhet 3 sovrum, 180 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Ref: MI-041-51
Portion of a villa in the center of Padenghe sul Garda.
Located on the mezzanine floor, it offers a total surface area of 180 m² divided into 4 rooms, including 3 double bedrooms and 2 bathrooms.
Independent heating with a modern underfloor system ensures a comfortable climate in all rooms.
The property is in a renovated state of conservation, with high-quality wooden fixtures and windows that offer excellent thermal and acoustic insulation.
The alarm is present to ensure the safety of the house.
The property is being sold unfurnished, leaving the new owner free to customize the spaces to their liking.

The villa enjoys excellent exposure on all sides, allowing you to enjoy natural light throughout the day.
The kitchen is open-plan, ideal for those who love sharing convivial moments with family and friends.
The presence of a terrace allows you to enjoy the wonderful views of the surrounding landscape.
Furthermore, the property has a private garden where you can relax and enjoy the tranquility.
A single garage and an uncovered parking space complete the property.

The villa is spread over two floors, offering ample space for a comfortable and functional distribution of the rooms.
In short, this portion of the villa represents an ideal solution for those seeking a prestigious property in one of the most beautiful and sought-after areas of Lake Garda.

Padenghe sul Garda is a municipality of approximately 4,500 inhabitants in the province of Brescia. It is located in the lower lake area, very close to the equally renowned tourist resorts of Lake Garda, such as Desenzano, Manerba, and Moniga, and the green hills of Valtenesi, rich in history and culture and producing fine wines and olive oils.

It's an area experiencing demographic growth, with its population having grown from 2,500 in the 1990s to over 4,500 in recent years. Added to this are the many thousands of Italian and, especially, foreign tourists who choose Padenghe as a holiday destination. All of this makes purchasing a home in this area a worthwhile investment, as it guarantees, much more than other areas, an excellent investment that appreciates over time, even in anticipation of a future sale.
Houses and land in Padenghe have maintained or increased their value even during the past years of "crisis" and those who have chosen Lake Garda, to live there or to make a real estate investment, have also been able to benefit from this aspect, in addition to the beauty of the area and its mild climate even in the winter seasons.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Referenz: MI-041-51
Teil einer Villa im Zentrum von Padenghe sul Garda.
Es befindet sich im Hochparterre und bietet eine Gesamtfläche von 180 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer.
Eine Standheizung mit modernem Fußbodensystem sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Das Objekt befindet sich in einem sanierten und denkmalgeschützten Zustand mit hochwertigen Holzeinbauten und Fenstern, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, ist eine Alarmanlage vorhanden.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer die Räume nach seinen Wünschen gestalten kann.

Die Villa ist nach allen Seiten hervorragend belichtet, sodass Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen können.
Die Küche ist offen gestaltet und ideal für alle, die gerne gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen.
Durch die vorhandene Terrasse können Sie die wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen privaten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können.
Eine Einzelgarage und ein nicht überdachter Stellplatz komplettieren das Anwesen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.
Kurz gesagt, dieser Teil der Villa stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden des Gardasees suchen.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Sie liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba und Moniga sowie der grünen Hügel des Valtenesi, die reich an Geschichte und Kultur sind und erlesene Weine und Olivenöle produzieren.

Padenghe ist eine Region mit starkem Bevölkerungswachstum: Die Einwohnerzahl ist von 2.500 in den 1990er Jahren auf über 4.500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen Tausende italienische und vor allem ausländische Touristen, die Padenghe als Urlaubsziel wählen. All dies macht den Kauf eines Eigenheims in dieser Gegend zu einer lohnenden Investition, da es sich hier, viel mehr als in anderen Gegenden, um eine hervorragende Investition handelt, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, selbst im Hinblick auf einen späteren Verkauf.
Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert sogar während der letzten „Krisenjahre" gehalten oder sogar gesteigert, und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten neben der Schönheit der Gegend und ihrem milden Klima auch im Winter auch von diesem Aspekt profitieren.


Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Réf. : MI-041-51
Partie d'une villa dans le centre de Padenghe sul Garda.
Situé à l'entresol, il offre une superficie totale de 180 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres doubles et 2 salles de bains.
Le chauffage indépendant avec un système de plancher moderne assure un climat confortable dans toutes les pièces.
La propriété est dans un état de conservation rénové, avec des installations et des fenêtres en bois de haute qualité qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'alarme est présente pour assurer la sécurité de la maison.
La propriété est vendue non meublée, laissant le nouveau propriétaire libre de personnaliser les espaces à sa guise.

La villa bénéficie d'une excellente exposition sur tous les côtés, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est ouverte, idéale pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
La présence d'une terrasse permet de profiter de la vue magnifique sur le paysage environnant.
De plus, la propriété dispose d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité.
Un garage simple et une place de parking non couverte complètent le bien.

La villa est répartie sur deux étages, offrant un espace suffisant pour une distribution confortable et fonctionnelle des pièces.
En bref, cette partie de la villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du lac de Garde.

Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants de la province de Brescia. Elle est située dans la partie inférieure du lac, à proximité des stations touristiques tout aussi réputées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba et Moniga, ainsi que des collines verdoyantes de la Valtenesi, riches en histoire et en culture et productrices de vins et d'huiles d'olive raffinés.

C'est une région en pleine croissance démographique, sa population étant passée de 2 500 habitants dans les années 1990 à plus de 4 500 ces dernières années. À cela s'ajoutent les milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination de vacances. Tout cela fait de l'achat d'une maison dans cette région un investissement rentable, car elle garantit, bien plus que dans d'autres régions, un excellent investissement qui s'apprécie au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont conservé ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le lac de Garde, pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier, ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus de la beauté de la région et de son climat doux même pendant les saisons hivernales.


Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: MI-041-51
Porción de una villa en el centro de Padenghe sul Garda.
Situado en la entreplanta, ofrece una superficie total de 180 m² repartidos en 4 estancias, incluidas 3 habitaciones dobles y 2 baños.
La calefacción independiente con un moderno sistema de suelo radiante garantiza un clima confortable en todas las habitaciones.
La propiedad se encuentra en un estado de conservación renovado, con accesorios de madera de alta calidad y ventanas que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.
La alarma está presente para garantizar la seguridad de la casa.
La propiedad se vende sin amueblar, dejando al nuevo propietario la libertad de personalizar los espacios a su gusto.

La villa disfruta de una excelente exposición en todos los lados, lo que le permite disfrutar de la luz natural durante todo el día.
La cocina es abierta, ideal para quienes aman compartir momentos de convivencia con familiares y amigos.
La presencia de una terraza permite disfrutar de las maravillosas vistas del paisaje circundante.
Además, la propiedad dispone de un jardín privado donde poder relajarse y disfrutar de la tranquilidad.
Un garaje individual y una plaza de aparcamiento descubierta completan la propiedad.

La villa se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplios espacios para una distribución cómoda y funcional de las estancias.
En resumen, esta parte de la villa representa una solución ideal para quienes buscan una propiedad prestigiosa en una de las zonas más bellas y solicitadas del Lago de Garda.

Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes en la provincia de Brescia. Se encuentra en la zona baja del lago, muy cerca de los igualmente famosos destinos turísticos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba y Moniga, y de las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia y cultura, productoras de excelentes vinos y aceites de oliva.

Es una zona en pleno crecimiento demográfico, cuya población ha pasado de 2500 habitantes en la década de 1990 a más de 4500 en los últimos años. A esto se suman los miles de turistas italianos y, sobre todo, extranjeros que eligen Padenghe como destino vacacional. Todo esto hace que comprar una vivienda en esta zona sea una inversión rentable, ya que garantiza, mucho más que en otras zonas, una excelente inversión que se revaloriza con el tiempo, incluso con vistas a una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el Lago de Garda, para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria, han podido beneficiarse también de este aspecto, además de la belleza de la zona y de su clima suave incluso en las temporadas invernales.


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