Ref: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Two-level apartment with private garden.
Located close to the centre and all services easily reachable on foot.
This is an ideal property for those looking for a new, comfortable home equipped with every comfort.
The apartment is on two levels: the private entrance leads to the 180 sq m garden and a large porch. On the mezzanine floor, a security door leads to the spacious 45 sq m living area with an open-plan kitchen that opens onto the 25 sq m habitable terrace, perfect for al fresco dining and enjoying the panoramic view. The sleeping area consists of a large double bedroom with its own bathroom, a second single bedroom, and a second bathroom. On the ground floor, there is a second apartment, connected by an internal staircase to the mezzanine floor, which features a kitchenette, double bedroom, and a third bathroom. This could be converted into a full studio apartment or used as a utility room with a laundry room, second bathroom, and more.
The property boasts an excellent energy rating, underfloor heating, air conditioning in the bedrooms and living area, exposed whitewashed wooden beams, and an automatic irrigation system in the garden.
For an additional €20,000, a triple garage of approximately 50 square meters, with direct access to the property, offers complete privacy and independence. We also have an additional exclusive parking space 30 meters from the house.
If you buy as a first home, you can get a tax refund on the garage.
Padenghe sul Garda is a municipality of approximately 4,500 inhabitants in the province of Brescia. It is located in the lower lake area, very close to the equally renowned tourist resorts of Lake Garda, such as Desenzano, Manerba, and Moniga, and the green hills of Valtenesi, rich in history and culture and producing fine wines and olive oils.
It's an area experiencing demographic growth, with its population having grown from 2,500 in the 1990s to over 4,500 in recent years. Added to this are the many thousands of Italian and, especially, foreign tourists who choose Padenghe as a holiday destination. All of this makes purchasing a home in this area a worthwhile investment, as it guarantees, much more than other areas, an excellent investment that appreciates over time, even in anticipation of a future sale.
Houses and land in Padenghe have maintained or increased their value even during the past years of "crisis" and those who have chosen Lake Garda, to live there or to make a real estate investment, have also been able to benefit from this aspect, in addition to the beauty of the area and its mild climate even in the winter seasons.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.
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Rif: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Appartamento su due livelli con giardino privato.
In posizione prossima al centro e a tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Questo è un immobile ideale per chi cerca una casa nuova, comoda e dotata di ogni comfort.
L' appartamento è disposto su due livelli: l'ingresso indipendente porta al giardino di 180 mq e ad un grande portico. Al piano rialzato, dalla porta blindata accediamo all'ampia zona giorno 45 mq con cucina a vista che danno sul terrazzo abitabile da 25 mq dove è possibile mangiare all'aperto e godere di una vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale grande con il suo servizio privato e una seconda camera singola e un secondo servizio. Al piano terra vi è un secondo appartamentino, collegabile con scala interna al piano rialzato, dove troviamo angolo cottura, camera matrimoniale e un terzo servizio. Possibile ricavare appartamento monolocale completo oppure mantenerlo come locale di servizio con lavanderia, secondo bagno etc.
L'immobile è dotato di ottima classe energetica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere e nella zona giorno, travi in legno a vista sbiancate, impianto di irrigazione automatica nel giardino.
Aggiungendo 20.000€, box auto triplo di circa 50 mq, con accesso diretto alla proprietà, consentono privacy e completa indipendenza, inoltre abbiamo un ulteriore posto auto esclusivo a 30 metri dall'abitazione.
Se si acquista come prima casa è possibile ottenere recupero fiscale sul box auto.
Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.500 abitanti, in provincia di Brescia; è situato nella zona del basso Lago, molto vicino alle altrettanto rinomate località turistiche del Lago di Garda, come Desenzano, Manerba, Moniga e alle verdi colline della Valtenesi, ricche di storia, cultura e produttrici di Vini e Olio dalle pregiate qualità.
E' una zona in espansione demografica, gli abitanti sono cresciuti dai 2500 degli anni '90 agli oltre 4500 censiti negli ultimi anni, a questi vanno aggiunte le numerose migliaia di turisti italiani e soprattutto stranieri che scelgono Padenghe come meta per le proprie vacanze; tutto ciò rende molto interessante valutare l'acquisto della propria casa in questa località poiché garantisce, molto più di altre zone, di realizzare un ottimo investimento che si possa rivalutare nel tempo, anche in previsione di una futura vendita.
Le case e i terreni a Padenghe hanno mantenuto o incrementato il loro valore anche durante gli scorsi anni di "crisi" e chi ha scelto il Lago di Garda, per viverci o per realizzare un investimento immobiliare ha potuto beneficiare anche di questo aspetto, oltre alla bellezza della zona e al suo clima mite anche nelle stagioni invernali.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Referenz: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Zweistöckige Wohnung mit privatem Garten.
In der Nähe des Zentrums gelegen und alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.
Dies ist eine ideale Immobilie für alle, die ein neues, komfortables Zuhause mit jeglichem Komfort suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Der private Eingang führt zum 180 m² großen Garten und zu einer großen Veranda. Im Zwischengeschoss führt eine Sicherheitstür zum geräumigen, 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, die sich zur 25 m² großen bewohnbaren Terrasse öffnet, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des Panoramablicks eignet. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine zweite Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Zwischengeschoss verbunden ist und über eine Küchenzeile, ein Doppelzimmer und ein drittes Badezimmer verfügt. Diese könnte in ein vollwertiges Studio-Apartment umgewandelt oder als Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, zweitem Badezimmer und mehr genutzt werden.
Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, freiliegende weiß getünchte Holzbalken und ein automatisches Bewässerungssystem im Garten.
Für zusätzliche 20.000 € bietet eine Dreifachgarage von ca. 50 Quadratmetern mit direktem Zugang zum Grundstück absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit. Wir verfügen außerdem über einen zusätzlichen exklusiven Parkplatz 30 Meter vom Haus entfernt.
Wenn Sie es als Erstwohnsitz kaufen, können Sie eine Steuerrückerstattung für die Garage erhalten.
Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Sie liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba und Moniga sowie der grünen Hügel des Valtenesi, die reich an Geschichte und Kultur sind und erlesene Weine und Olivenöle produzieren.
Padenghe ist eine Region mit starkem Bevölkerungswachstum: Die Einwohnerzahl ist von 2.500 in den 1990er Jahren auf über 4.500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen Tausende italienische und vor allem ausländische Touristen, die Padenghe als Urlaubsziel wählen. All dies macht den Kauf eines Eigenheims in dieser Gegend zu einer lohnenden Investition, da es sich hier, viel mehr als in anderen Gegenden, um eine hervorragende Investition handelt, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, selbst im Hinblick auf einen späteren Verkauf.
Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert sogar während der letzten Krisenjahre" gehalten oder sogar gesteigert, und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten neben der Schönheit der Gegend und ihrem milden Klima auch im Winter auch von diesem Aspekt profitieren.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.
Réf. : MI-041-50
Padenghe sul Garda - Appartement sur deux niveaux avec jardin privé.
Situé à proximité du centre et de tous les services facilement accessibles à pied.
C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, confortable et équipée de tout le confort.
L'appartement est sur deux niveaux : l'entrée privée mène au jardin de 180 m² et à une grande véranda. À l'entresol, une porte blindée mène au spacieux séjour de 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse habitable de 25 m², idéale pour les repas en plein air et profiter de la vue panoramique. L'espace nuit comprend une grande chambre double avec sa propre salle de bain, une deuxième chambre simple et une deuxième salle de bain. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement, relié par un escalier intérieur à l'entresol, comprend une kitchenette, une chambre double et une troisième salle de bain. Cet appartement pourrait être aménagé en studio ou servir de buanderie, avec notamment une deuxième salle de bain.
La propriété bénéficie d'une excellente cote énergétique, d'un chauffage au sol, de la climatisation dans les chambres et le salon, de poutres apparentes en bois blanchies à la chaux et d'un système d'irrigation automatique dans le jardin.
Pour 20 000 € supplémentaires, un garage triple d'environ 50 m², avec accès direct à la propriété, offre une intimité et une indépendance totales. Nous disposons également d'une place de parking exclusive supplémentaire à 30 mètres de la maison.
Si vous achetez comme première maison, vous pouvez obtenir un remboursement d'impôt sur le garage.
Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants de la province de Brescia. Elle est située dans la partie inférieure du lac, à proximité des stations touristiques tout aussi réputées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba et Moniga, ainsi que des collines verdoyantes de la Valtenesi, riches en histoire et en culture et productrices de vins et d'huiles d'olive raffinés.
C'est une région en pleine croissance démographique, sa population étant passée de 2 500 habitants dans les années 1990 à plus de 4 500 ces dernières années. À cela s'ajoutent les milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination de vacances. Tout cela fait de l'achat d'une maison dans cette région un investissement rentable, car elle garantit, bien plus que dans d'autres régions, un excellent investissement qui s'apprécie au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont conservé ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le lac de Garde, pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier, ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus de la beauté de la région et de son climat doux même pendant les saisons hivernales.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.
Ref.: MI-041-50
Padenghe sul Garda - Apartamento de dos niveles con jardín privado.
Situado cerca del centro y todos los servicios fácilmente accesibles a pie.
Esta es una propiedad ideal para quienes buscan un hogar nuevo, confortable y equipado con todas las comodidades.
El apartamento se distribuye en dos plantas: la entrada privada da acceso al jardín de 180 m² y a un amplio porche. En la entreplanta, una puerta de seguridad da acceso al espacioso salón de 45 m² con cocina americana que da a la terraza habitable de 25 m², ideal para comer al aire libre y disfrutar de la vista panorámica. La zona de noche consta de un amplio dormitorio doble con baño propio, un segundo dormitorio individual y un segundo baño. En la planta baja, se encuentra un segundo apartamento, conectado por una escalera interior a la entreplanta, que cuenta con cocina americana, dormitorio doble y un tercer baño. Este podría convertirse en un estudio completo o utilizarse como lavadero con cuarto de lavado, un segundo baño y más.
La propiedad cuenta con una excelente calificación energética, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en dormitorios y salón, vigas de madera encaladas a la vista y sistema de riego automático en el jardín.
Por 20.000 € adicionales, un garaje triple de aproximadamente 50 metros cuadrados, con acceso directo a la propiedad, ofrece total privacidad e independencia. También disponemos de una plaza de aparcamiento exclusiva adicional a 30 metros de la casa.
Si compra como primera vivienda, puede obtener una devolución de impuestos sobre el garaje.
Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes en la provincia de Brescia. Se encuentra en la zona baja del lago, muy cerca de los igualmente famosos destinos turísticos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba y Moniga, y de las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia y cultura, productoras de excelentes vinos y aceites de oliva.
Es una zona en pleno crecimiento demográfico, cuya población ha pasado de 2500 habitantes en la década de 1990 a más de 4500 en los últimos años. A esto se suman los miles de turistas italianos y, sobre todo, extranjeros que eligen Padenghe como destino vacacional. Todo esto hace que comprar una vivienda en esta zona sea una inversión rentable, ya que garantiza, mucho más que en otras zonas, una excelente inversión que se revaloriza con el tiempo, incluso con vistas a una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el Lago de Garda, para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria, han podido beneficiarse también de este aspecto, además de la belleza de la zona y de su clima suave incluso en las temporadas invernales.
Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. La información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.
