Ref: EB-035-308
Padenghe sul Garda - New A3 class single villa with total lake view.
In a panoramic position but adjacent to the center and the lake, convenient to all services, located in a new residential sector of important villas.
The villa is spread over a beautiful plot of 1,200 m2 and enjoys a splendid lake view from every floor. There is the possibility of purchasing adjacent land of 1,000 m2 (price separately).
Construction works are currently very advanced, only the final internal finishes are missing, and it will be delivered in the first months of 2024.
Built on 3 levels, on the ground floor we find a large and bright living room with fireplace and large windows that offer a wonderful lake view and allow access to the garden with covered porch where an outdoor kitchen is set up; the ground floor is completed by a courtesy bathroom and an overcoat. On the first floor finished with bleached wooden beams there are 4 bedrooms, one with a private bathroom, a second bathroom and 2 balconies; the lake view from this floor is also extraordinary. In the basement, an enormous room of 270 m2 gives space to the large garage of 93 m2 with electric sectional and resin flooring, to the tavern of 54 m2 equipped with fireplace and many windows, to the laundry room, technical room, cellar and various closets.
The equipment is important: the A3 energy class guarantees great savings thanks also to the 9 kW of photovoltaic, 14 cm insulation coat, underfloor heating, cooling, water softener system, alarm preparation with external cameras, mosquito nets, external turret in biostone, electric gates, video intercom.
Padenghe sul Garda is a municipality of approximately 4,500 inhabitants, in the province of Brescia; it is located in the lower lake area, very close to the equally renowned tourist resorts of Lake Garda, such as Desenzano, Manerba, Moniga and the green hills of Valtenesi, rich in history, culture and producers of fine quality wines and oils.
It is an area in demographic expansion, the inhabitants have grown from 2500 in the 90s to over 4500 registered in recent years, to these must be added the numerous thousands of Italian and especially foreign tourists who choose Padenghe as a destination for their holidays; all this makes it very interesting to evaluate the purchase of your own home in this location as it guarantees, much more than other areas, to make an excellent investment that can be reevaluated over time, even in anticipation of a future sale.
The houses and land in Padenghe have maintained or increased their value even during the past years of "crisis" and those who have chosen Lake Garda to live there or to make a real estate investment have also been able to benefit from this aspect, in addition to the beauty of the area and its mild climate even in the winter seasons.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Rif: EB-035-308
Padenghe sul Garda - Villa Singola nuova classe A3 con vista lago totale.
In posizione panoramica ma adiacente al centro e al lago, comoda a tutti i servizi, posizionata in nuovo settore residenziale di ville importanti.
La villa si sviluppa su un bel lotto di 1.200 mq e gode della splendida vista lago da ogni piano, esiste possibilità acquisto terreno adiacente di 1.000 mq (prezzo a parte).
Attualmente i lavori di costruzione sono molto avanzati, mancano solo le ultime finiture interne, e verrà consegnata finita i primi mesi 2024.
Realizzata su 3 livelli, al piano terra troviamo un grande e luminoso living dotato di camino e ampie vetrate che regalano una vista lago meravigliosa e consentono di accedere al giardino con porticato coperto dove è predisposta una cucina esterna; completa il piano terra un bagno di cortesia e una cappottiera. Al primo piano finito con travi in legno sbiancate si sviluppano 4 camere da letto di cui una con bagno privato, un secondo bagno e 2 balconi; anche da questo piano la vista lago è straordinaria. Al piano interrato un'enorme ambiente di 270 mq da spazio all'ampia autorimessa di 93 mq con sezionale elettrica e pavimentazione in resina, alla taverna di 54 mq dotata di camino e di molte finestre, al locale lavanderia, locale tecnico, cantina e diversi ripostigli.
Importanti sono le dotazioni: la classe energetica A3 garantisce un grande risparmio grazie anche ai 9 kw del fotovoltaico, cappotto d'isolamento di 14 cm, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, impianto addolcitore acqua, predisposizione allarme con telecamere esterne, zanzariere, torretta esterna in biopietra, cancelli elettrici, videocitofono.
Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.500 abitanti, in provincia di Brescia; è situato nella zona del basso Lago, molto vicino alle altrettanto rinomate località turistiche del Lago di Garda, come Desenzano, Manerba, Moniga e alle verdi colline della Valtenesi, ricche di storia, cultura e produttrici di Vini e Olio dalle pregiate qualità.
E' una zona in espansione demografica, gli abitanti sono cresciuti dai 2500 degli anni '90 agli oltre 4500 censiti negli ultimi anni, a questi vanno aggiunte le numerose migliaia di turisti italiani e soprattutto stranieri che scelgono Padenghe come meta per le proprie vacanze; tutto ciò rende molto interessante valutare l'acquisto della propria casa in questa località poiché garantisce, molto più di altre zone, di realizzare un ottimo investimento che si possa rivalutare nel tempo, anche in previsione di una futura vendita.
Le case e i terreni a Padenghe hanno mantenuto o incrementato il loro valore anche durante gli scorsi anni di "crisi" e chi ha scelto il Lago di Garda, per viverci o per realizzare un investimento immobiliare ha potuto beneficiare anche di questo aspetto, oltre alla bellezza della zona e al suo clima mite anche nelle stagioni invernali.
Ref: EB-035-308
Padenghe sul Garda - Neue Einzelvilla der Klasse A3 mit totalem Seeblick.
In Panoramalage, aber angrenzend an das Zentrum und den See, bequem zu allen Dienstleistungen, in einem neuen Wohnviertel mit wichtigen Villen gelegen.
Die Villa erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von 1.200 m2 und bietet von jeder Etage aus einen herrlichen Seeblick. Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Grundstück von 1.000 m2 zu erwerben (Preis separat).
Die Bauarbeiten sind derzeit sehr weit fortgeschritten, es fehlen nur noch die letzten Innenausbauten und die Lieferung erfolgt in den ersten Monaten des Jahres 2024.
Auf 3 Ebenen gebaut, finden wir im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen herrlichen Seeblick bieten und Zugang zum Garten mit überdachter Veranda ermöglichen, wo eine Außenküche eingerichtet ist; Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und einen Mantel vervollständigt. Im ersten Stock mit gebleichten Holzbalken befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und 2 Balkone; Auch der Seeblick von dieser Etage ist außergewöhnlich. Im Untergeschoss bietet ein riesiger Raum von 270 m2 Platz für die große Garage von 93 m2 mit elektrischem Profil und Harzboden, für die Taverne von 54 m2 mit Kamin und vielen Fenstern, für die Waschküche, den Technikraum, den Keller und vieles mehr Schränke.
Die Ausstattung ist wichtig: Die Energieklasse A3 garantiert große Einsparungen, auch dank 9 kW Photovoltaik, 14 cm Isolierschicht, Fußbodenheizung, Kühlung, Wasserenthärtungssystem, Alarmvorbereitung mit externen Kameras, Moskitonetzen, externem Turm aus Biostein, elektrisch Tore, Video-Gegensprechanlage.
Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Es liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba, Moniga und der grünen Hügel von Valtenesi, die reich an Geschichte, Kultur und Herstellern hochwertiger Weine und Öle sind.
Es handelt sich um ein demografisches Wachstumsgebiet. Die Einwohnerzahl ist von 2500 in den 90er Jahren auf über 4500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen die zahlreichen Tausend italienischen und vor allem ausländischen Touristen, die Padenghe als Reiseziel für ihren Urlaub wählen. All dies macht es sehr interessant, den Kauf eines Eigenheims an diesem Standort zu bewerten, da hier viel mehr als in anderen Gegenden eine ausgezeichnete Investition garantiert ist, die im Laufe der Zeit neu bewertet werden kann, auch im Vorgriff auf einen zukünftigen Verkauf.
Die Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert auch in den vergangenen Krisenjahren" gehalten bzw. gesteigert und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten darüber hinaus auch von diesem Aspekt profitieren die Schönheit der Gegend und ihr mildes Klima auch im Winter.
Réf : EB-035-308
Padenghe sul Garda - Nouvelle villa individuelle de classe A3 avec vue totale sur le lac.
En position panoramique mais adjacente au centre et au lac, proche de tous les services, située dans un nouveau secteur résidentiel de villas importantes.
La villa s'étend sur un beau terrain de 1.200 m2 et bénéficie d'une splendide vue lac depuis chaque étage.Il y a la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 1.000 m2 (prix séparément).
Les travaux de construction sont actuellement très avancés, il ne manque que les dernières finitions intérieures et la livraison sera prévue dans les premiers mois de 2024.
Construit sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons un grand et lumineux salon avec cheminée et de grandes fenêtres qui offrent une magnifique vue sur le lac et permettent d'accéder au jardin avec porche couvert où est aménagée une cuisine extérieure ; le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de courtoisie et un pardessus. Au premier étage fini avec des poutres en bois blanchies, il y a 4 chambres dont une avec une salle de bain privée, une deuxième salle de bain et 2 balcons ; la vue sur le lac depuis cet étage est également extraordinaire. Au sous-sol, une énorme pièce de 270 m2 donne de l'espace au grand garage de 93 m2 avec section électrique et sol en résine, à la taverne de 54 m2 équipée de cheminée et de nombreuses fenêtres, à la buanderie, local technique, cave et divers placards.
L'équipement est important : la classe énergétique A3 garantit de grandes économies grâce également aux 9 kW de photovoltaïque, couche d'isolation de 14 cm, chauffage au sol, refroidissement, système d'adoucisseur d'eau, préparation d'alarme avec caméras externes, moustiquaires, tourelle extérieure en biostone, électrique. portails, vidéophone.
Padenghe sul Garda est une commune d'environ 4 500 habitants, dans la province de Brescia ; il est situé dans la zone du bas lac, très proche des stations touristiques non moins renommées du lac de Garde, telles que Desenzano, Manerba, Moniga et les vertes collines de Valtenesi, riches en histoire, culture et producteurs de vins et d'huiles de grande qualité.
C'est une zone en expansion démographique, les habitants sont passés de 2500 dans les années 90 à plus de 4500 enregistrés ces dernières années, à ceux-ci il faut ajouter les nombreux milliers de touristes italiens et surtout étrangers qui choisissent Padenghe comme destination pour leurs vacances ; tout cela rend très intéressant l'évaluation de l'achat de votre propre maison dans cette localité car elle garantit, bien plus que dans d'autres zones, un excellent investissement qui pourra être réévalué au fil du temps, même en prévision d'une future vente.
Les maisons et les terrains de Padenghe ont maintenu ou augmenté leur valeur même au cours des dernières années de « crise » et ceux qui ont choisi le Lac de Garde pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier ont également pu bénéficier de cet aspect, en plus à la beauté de la région et à son climat doux même en hiver.
Ссылка: EB-035-308
Паденге-суль-Гарда - Новая одноместная вилла класса А3 с панорамным видом на озеро.
В панорамном месте, но рядом с центром и озером, удобно для всех услуг, расположен в новом жилом секторе важных вилл.
Вилла расположена на красивом участке площадью 1200 м2 и имеет великолепный вид на озеро со всех этажей.Есть возможность приобретения прилегающего участка площадью 1000 м2 (цена отдельно).
Строительные работы в настоящее время находятся на очень продвинутой стадии, отсутствует только окончательная внутренняя отделка, и он будет сдан в первые месяцы 2024 года.
Построенный на 3 уровнях, на первом этаже мы находим большую и светлую гостиную с камином и большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на озеро и есть выход в сад с крытой верандой, где оборудована летняя кухня; Первый этаж завершается бесплатной ванной комнатой и пальто. На втором этаже, отделанном белеными деревянными балками, расположены 4 спальни, одна с собственной ванной комнатой, вторая ванная комната и 2 балкона; вид на озеро с этого этажа также необыкновенный. В подвале огромное помещение площадью 270 м2 дает место для большого гаража площадью 93 м2 с секционным электрическим полом и смоляным полом, таверны площадью 54 м2 с камином и множеством окон, прачечной, технического помещения, подвала и различных помещений. шкафы.
Оборудование имеет важное значение: класс энергопотребления А3 гарантирует большую экономию, в том числе за счет фотоэлектрических систем мощностью 9 кВт, изоляционного слоя толщиной 14 см, подогрева пола, охлаждения, системы умягчения воды, подготовки сигнализации с внешними камерами, москитных сеток, внешней турели из биокамня, электрического ворота, видеодомофон.
Паденге-суль-Гарда - муниципалитет с населением около 4500 жителей в провинции Брешия; он расположен в нижней части озера, в непосредственной близости от не менее известных туристических курортов озера Гарда, таких как Дезенцано, Манерба, Монига и зеленых холмов Валтенези, богатых историей, культурой и производителями высококачественных вин и масел.
Это область демографического роста: число жителей выросло с 2500 в 90-е годы до более чем 4500, зарегистрированных в последние годы, к этому следует добавить многочисленные тысячи итальянских и особенно иностранных туристов, которые выбирают Паденге в качестве места для своего отпуска; Все это делает очень интересной оценку покупки собственного дома в этом месте, поскольку оно гарантирует гораздо больше, чем в других районах, отличную инвестицию, которую можно будет переоценить с течением времени, даже в ожидании будущей продажи.
Дома и земля в Паденге сохранили или увеличили свою стоимость даже в последние годы «кризиса», и те, кто выбрал озеро Гарда, чтобы жить там или инвестировать в недвижимость, также смогли извлечь выгоду из этого аспекта. красоте местности и мягкому климату даже в зимнее время года.
Ref: EB-035-308
Padenghe sul Garda - Nueva villa individual de clase A3 con vista total al lago.
En posición panorámica pero adyacente al centro y al lago, conveniente a todos los servicios, ubicado en un nuevo sector residencial de importantes villas.
La villa se distribuye en una hermosa parcela de 1.200 m2 y disfruta de una espléndida vista al lago desde cada piso.Existe la posibilidad de comprar un terreno adyacente de 1.000 m2 (precio por separado).
Actualmente las obras de construcción se encuentran muy avanzadas, sólo faltan los acabados internos finales y será entregado en los primeros meses de 2024.
Construida en 3 niveles, en la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea y grandes ventanales que ofrecen una maravillosa vista al lago y permiten el acceso al jardín con porche cubierto donde se instala una cocina exterior; La planta baja se completa con un baño de cortesía y un abrigo. En el primer piso rematado con vigas de madera blanqueada se encuentran 4 dormitorios, uno con baño privado, un segundo baño y 2 balcones; La vista al lago desde este piso también es extraordinaria. En el sótano, una enorme sala de 270 m2 da espacio al gran garaje de 93 m2 con suelo modular eléctrico y de resina, a la taberna de 54 m2 equipada con chimenea y numerosas ventanas, al lavadero, sala técnica, bodega y varios armarios.
El equipamiento es importante: la clase energética A3 garantiza un gran ahorro gracias también a los 9 kW de energía fotovoltaica, capa aislante de 14 cm, calefacción por suelo radiante, refrigeración, sistema descalcificador de agua, preparación de alarma con cámaras exteriores, mosquiteras, torreta exterior de biopiedra, electricidad. Puertas, video portero.
Padenghe sul Garda es un municipio de aproximadamente 4.500 habitantes, en la provincia de Brescia; se encuentra en la zona inferior del lago, muy cerca de los centros turísticos igualmente famosos del lago de Garda, como Desenzano, Manerba, Moniga y las verdes colinas de Valtenesi, ricas en historia, cultura y productoras de vinos y aceites de excelente calidad.
Es una zona en expansión demográfica, los habitantes han pasado de 2500 en los años 90 a más de 4500 registrados en los últimos años, a estos hay que sumar los numerosos miles de turistas italianos y especialmente extranjeros que eligen Padenghe como destino para sus vacaciones; todo esto hace que sea muy interesante valorar la compra de una vivienda propia en esta ubicación ya que garantiza, mucho más que otras zonas, realizar una excelente inversión que podrá ser revalorizada con el tiempo, incluso en previsión de una futura venta.
Las casas y los terrenos en Padenghe han mantenido o aumentado su valor incluso durante los últimos años de "crisis" y quienes han elegido el lago de Garda para vivir allí o para realizar una inversión inmobiliaria también han podido beneficiarse de este aspecto, además a la belleza de la zona y su clima templado incluso en las temporadas invernales.
