Villa 3 sovrum, 234 m²

Monticelli Brusati, Brescia (provins)

Located in the exclusive setting of Franciacorta, in a hilly and dominant position, we propose a beautiful detached villa soon to be built. The dwelling stands on a plot of about 900 sqm, where the flat garden merges with elegant natural terraces, offering unparalleled views and maximum privacy.

The property will undergo a total and refined renovation, designed to combine modern aesthetics with maximum living comfort.

Innovation and Energy Saving:
The villa will be delivered "turnkey," certified in Energy Class A2/A3, thanks to state-of-the-art technological equipment:

Sustainability: 6 kW photovoltaic system and high-efficiency heat pumps.

Thermal Comfort: Underfloor heating and integrated cooling system.

Healthfulness: Controlled Mechanical Ventilation (VMC) for constant air recirculation.

Security: Perimeter burglar alarm, video intercom and full automations.

Customization:
The spacious interiors, spread over two above-ground levels plus a functional basement, are fully customizable. A high-level specification is available to choose fine finishes that reflect your style.

Fiscal Advantage: The intervention allows access to current deductions (50 percent for building renovation and 65 percent for energy efficiency), guaranteeing an added value to the investment.

Cod: IS-80 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Iseo.

In der exklusiven Umgebung von Franciacorta, in einer hügeligen und dominanten Lage, bieten wir eine herrliche freistehende Villa an, die bald gebaut werden soll. Die Wohnung steht auf einem Grundstück von ca. 900 qm, wo der flache Garten mit eleganten natürlichen Terrassen verschmilzt und einen unvergleichlichen Blick und maximale Privatsphäre bietet.

Die Immobilie wird einer umfassenden und raffinierten Renovierung unterzogen, die moderne Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort verbinden soll.

Innovation und Energieeinsparung:
Die Villa wird "schlüsselfertig" übergeben und dank modernster technischer Ausstattung mit der Energieklasse A2/A3 zertifiziert:

Nachhaltigkeit: 6 kW-Photovoltaikanlage und hocheffiziente Wärmepumpen.

Thermischer Komfort: Fußbodenheizung und integriertes Kühlsystem.

Gesundheit: Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) für konstante Umluft.

Sicherheit: Einbruchsalarm, Video-Gegensprechanlage und vollständige Automatisierung.

Personalisierung:
Die geräumigen Innenräume, die sich über zwei oberirdische Etagen und ein funktionales Untergeschoss erstrecken, sind vollständig anpassbar. Hochwertige Spezifikationen stehen zur Verfügung, um feine Oberflächen zu wählen, die Ihren Stil widerspiegeln.

Steuerlicher Vorteil: Die Intervention ermöglicht den Zugang zu den geltenden Abzügen (50 % für Gebäuderenovierung und 65 % für Energieeffizienz) und garantiert einen Mehrwert für die Investition.

Aktenzeichen: IS-80 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee.

Située dans le cadre exclusif de Franciacorta, en position dominante et vallonnée, nous vous proposons une splendide villa individuelle à construire prochainement. L'habitation se trouve sur un terrain d'environ 900 m², où le jardin plat se fond avec d'élégantes terrasses naturelles, offrant une vue incomparable et une intimité maximale.

La propriété fera l'objet d'une rénovation totale et raffinée, conçue pour combiner l'esthétique moderne avec un confort de vie maximal.

Innovation et économie d'énergie :
La villa sera livrée "clé en main", certifiée en classe énergétique A2/A3, grâce à un équipement technologique de pointe :

Durabilité : Système photovoltaïque de 6 kW et pompes à chaleur à haut rendement.

Confort thermique : chauffage par le sol et système de refroidissement intégré.

Santé : ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un recyclage constant de l'air.

Sécurité : alarme anti-intrusion périmétrique, vidéophone et automatisation complète.

Personnalisation :
Les intérieurs spacieux, répartis sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol fonctionnel, sont entièrement personnalisables. Une spécification de haut niveau est disponible pour choisir des finitions raffinées qui reflètent votre style.

Avantage fiscal : L'intervention permet d'accéder aux déductions en vigueur (50 % pour la rénovation des bâtiments et 65 % pour l'efficacité énergétique), ce qui garantit une valeur ajoutée à l'investissement.

Code : IS-80 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le lac d'Iseo.

В эксклюзивном местечке Франчакорта, на возвышенности, мы предлагаем великолепную отдельную виллу, которая скоро будет построена. Жилье расположено на участке площадью около 900 кв. м, где ровный сад сливается с элегантными природными террасами, предлагая несравненный вид и максимальное уединение.

В доме будет проведена полная и изысканная реконструкция, призванная объединить современную эстетику с максимальным комфортом для жизни.

Инновации и энергосбережение:
Вилла будет сдана "под ключ", сертифицирована по классу энергопотребления A2/A3, благодаря современному технологическому оборудованию:

Устойчивость: 6 кВт фотоэлектрическая система и высокоэффективные тепловые насосы.

Тепловой комфорт: полы с подогревом и интегрированная система охлаждения.

Здоровье: управляемая механическая вентиляция (VMC) для постоянной рециркуляции воздуха.

Безопасность: охранная сигнализация по периметру, видеодомофон и полная автоматизация.

Индивидуализация:
Просторные интерьеры, расположенные на двух надземных уровнях плюс функциональный цокольный этаж, можно полностью индивидуализировать. Высококлассные спецификации позволяют выбрать изысканную отделку, отражающую ваш стиль.

Налоговое преимущество: Вмешательство позволяет получить доступ к действующим вычетам (50% на реконструкцию здания и 65% на энергоэффективность), гарантируя дополнительную ценность инвестиций.

Код: IS-80 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Изео.