1,500,000 €

Palats , 775 m²
Moniga del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Precis intill centrum av Moniga del Garda och cirka 1,2 km från sjön, tillgänglig fastighet på cirka 4 600 kvm, med potential för bostadsutveckling.

Fastighetskomplexet inkluderar:

- Befintlig bostadsbyggnad, uppdelad i tre bostadsenheter, med en total yta på cirka 375 kvm BOA;
- Tomt byggbart med en volym på 200 kvm BOA;
- Tomt byggbart med en volym på 133 kvm BOA.

Fastigheten har en total bebyggelighetskapacitet på cirka 708 kvm BOA, med hänsyn till rivning och återuppbyggnad av befintlig byggnad och användning av volymerna på de två tomterna.

Områdets konfiguration och fördelningen av volymerna tillåter att man utvärderar olika projektkonfigurationer för att skapa ett nytt bostadskomplex, med möjlighet att förutse privata utomhusutrymmen, garage och pool.

Erbjudandet riktar sig främst till byggföretag, utvecklare och investerare som är intresserade av ett bostadsutvecklingsprojekt i Lago del Garda-området.

Bilden har genererats med hjälp av artificiell intelligens enbart i illustrativa syften, den representerar inte ett faktiskt eller godkänt byggprojekt och utgör inte en avtalsmässig del.

Ytterligare information och dokumentation från fastighetsregistret och stadsplanen finns tillgänglig på begäran.
ENERGIKLASSERING: Under utvärdering

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Located close to the centre of Moniga del Garda and approximately 1.2 km from the shores of Lake Garda, a property of approximately 4,600 sqm is available for residential development.

The property comprises:

- Existing residential building, divided into three separate residential units, with a total gross floor area (GFA) of approximately 375 sqm;
- Building plot with a development capacity of 200 sqm GFA;
- Building plot with a development capacity of 133 sqm GFA.

The property offers a **total development capacity of approximately 708 sqm GFA**, considering the demolition and reconstruction of the existing building and the utilization of the development rights associated with the two building plots.

The configuration of the site and the distribution of the available building capacity allow for different design solutions for a new residential development, potentially including private outdoor areas, garages and a swimming pool.

The property is primarily intended for construction companies, property developers and investors interested in residential development projects in the Lake Garda area.

The image has been generated using artificial intelligence for illustrative purposes only. It does not represent an actual or approved development project and does not constitute a contractual representation.

Further information, cadastral documents and urban planning documentation are available upon request.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A ridosso del centro di Moniga del Garda e a circa 1,2 km dalle sponde del lago, disponibile proprietà di circa 4.600 mq, con potenzialità di sviluppo residenziale.

Il compendio immobiliare comprende:

- Edificio residenziale esistente, suddiviso in tre unità abitative, per una superficie complessiva di circa 375 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 200 mq di SLP;
- Lotto edificabile con volumetria di 133 mq di SLP.

La proprietà presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 708 mq di SLP, considerando la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente e l'utilizzo delle volumetrie disponibili sui due lotti.

La conformazione dell'area e la distribuzione delle volumetrie permettono di valutare diverse configurazioni progettuali per la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, con possibilità di prevedere spazi esterni privati, autorimesse e piscina.

La proposta si rivolge principalmente a imprese di costruzione, sviluppatori e investitori interessati a un intervento di sviluppo residenziale nel territorio del Lago del Garda.

L'immagine è stata generata mediante intelligenza artificiale a esclusivo scopo illustrativo, non rappresenta un progetto edilizio effettivo o approvato e non costituisce elemento contrattuale.

Maggiori informazioni e documentazione catastale e urbanistica disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Moniga del Garda und etwa 1,2 km vom Ufer des Gardasees entfernt steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² und Potenzial für eine Wohnbauentwicklung zur Verfügung.

Die Liegenschaft umfasst:

- Bestehendes Wohngebäude**, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 200 m²;
- Baugrundstück mit einer zulässigen Geschossfläche von ca. 133 m².

Unter Berücksichtigung des Abrisses und Neubaus des bestehenden Gebäudes sowie der Nutzung der Baurechte auf den beiden Baugrundstücken ergibt sich eine **Gesamtbebauungskapazität von ca. 708 m² Bruttogeschossfläche**.

Die Grundstücksbeschaffenheit und die Verteilung der Baurechte ermöglichen unterschiedliche Planungskonzepte für die Errichtung einer neuen Wohnanlage, gegebenenfalls mit privaten Außenflächen, Garagen und einem Swimmingpool.

Das Angebot richtet sich in erster Linie an Bauunternehmen, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in der Gardaseeregion interessiert sind.

Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt. Es stellt weder ein tatsächlich ausgearbeitetes noch ein genehmigtes Bauprojekt dar und ist nicht Vertragsbestandteil.

Weitere Informationen sowie Katasterunterlagen und städtebauliche Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Detaljer

Bostadstyp: Palats
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 775 m²
Trädgård: 4,615 m²
Energiprestanda: NA
Referens: V002268

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 7.9 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 9.1 km
Sjukhus: 7.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 140.7 km
Skidort: 10.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 540 m - Snabbköp - Despar
550 m - Bageri - Forneria Parma
720 m - Gårdsbutik - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.5 km - Slakteributik - Macelleria Soncina
Äta ute: 320 m - Restaurang - Trattoria Tre Santi
530 m - Café - La Piazzetta
700 m - Snabbmatsrestaurang - Pizza al Volo
710 m - Pub
Sportaktiviteter: 1.3 km - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
1.9 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
3.7 km - Ridhus
9.2 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 2.0 km - Skola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
19.9 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 1.5 km - Apotek - Farmacia Ottini
Veterinär: 6.1 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Moniga del Garda

Höjdläge: 125 m ö.h.
Yta: 14.653 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2650

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Palats , 775 m² Moniga del Garda, Brescia (provins) Gardasjön