1,595,000 €

Villa 3 sovrum, 318 m²
Moniga del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Beläget i ett exklusivt bostadsområde, bara några steg från sjön, med direkt tillgång till dess vatten via en privat väg reserverad för invånarna, erbjuder vi en prestigefylld fristående villa i nybyggt skick med modern och elegant design, inbäddad i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena vid Gardasjön.

Fastigheten har ett exklusivt gemensamt område mot sjön, perfekt för att koppla av i lugn och ro eller för att fullt ut uppleva den direkta kontakten med sjön.

Villan, som är helt utvecklad på en enda nivå, har byggts enligt de modernaste bygg- och energistandarderna, klass A, med särskild uppmärksamhet på bekvämlighet, energieffektivitet och materialkvalitet.

Ingången är oberoende och fastigheten har exklusiva privata parkeringsplatser inom det privata området.

Det ljusa vardagsrummet består av ett stort vardagsrum med öppet kök, som förstärks av stora fönster som skapar en perfekt kontinuitet mellan interiör och exteriör och vetter mot den prestigefyllda täckta terrassen på cirka 60 kvm, den vackra privata poolen på 42 kvm och det rymliga solariet som ligger i den gröna trädgården som harmoniskt omger villan.

En elegant gästtoalett fullbordar vardagsrummet.

Sovområdet, väl avskilt och tillgängligt via en fördelare, rymmer tre rymliga dubbelrum, var och en med eget badrum och direkt tillgång till trädgården, vilket erbjuder raffinerade miljöer som är perfekt integrerade med utomhusutrymmena.

De högkvalitativa finishen, platsens exklusivitet, närheten till sjön och de generösa ytorna gör denna fastighet till en idealisk lösning, både som primärbostad och som en prestigefylld semesterbostad för dem som vill uppleva Gardasjön i privatlivets, komfortens och samtida elegans tecken.
ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in an exclusive residential setting just a few steps from the lake, with direct access to the water through a private residents-only road, we offer a prestigious newly built detached villa featuring a modern and elegant design, situated in one of the most refined and sought-after areas of Lake Garda.

The property benefits from an exclusive shared lakefront area, ideal for relaxing in complete tranquility or enjoying direct contact with the lake.

The villa, entirely developed on a single level, has been built according to the latest construction and energy-efficiency standards, with Energy Class A certification and particular attention to living comfort, sustainability, and premium-quality materials.

The entrance is independent, and the property includes exclusive private parking spaces within the grounds.

The bright living area features a spacious open-plan lounge with open kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling windows creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The living area overlooks the elegant covered porch of approximately 60 sqm, the beautiful private swimming pool of 42 sqm, and the generous sunbathing area surrounded by the lush private garden embracing the villa.

An elegant guest bathroom completes the living area.

The sleeping area, well separated and accessible through a hallway, includes three spacious double bedrooms, each with its own private bathroom and direct access to the garden, offering refined interiors perfectly integrated with the outdoor spaces.

High-end finishes, the exclusivity of the location, proximity to the lake, and generous dimensions make this property an ideal solution both as a primary residence and as a prestigious holiday home for those wishing to experience Lake Garda with privacy, comfort, and contemporary elegance.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Situata in un esclusivo contesto residenziale a pochi passi dal lago, con accesso diretto alle sue acque attraverso una strada privata riservata ai residenti, proponiamo prestigiosa villa singola di nuova realizzazione dal design moderno ed elegante, inserita in una delle zone più signorili e ricercate del lago di Garda.

La proprietà gode di un'esclusiva area comune fronte lago, ideale per rilassarsi immersi nella quiete o per vivere appieno il contatto diretto con il lago.

La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è stata realizzata secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, in classe A, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali.

L'ingresso è indipendente e la proprietà dispone di posti auto privati esclusivi all'interno dell'area privata.

La luminosa zona giorno si compone di un'ampia area living con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interni ed esterni e si affacciano sul prestigioso porticato coperto di circa 60 mq, sulla splendida piscina privata di 42 mq e sull'ampia area solarium immersa nel verde del giardino privato che circonda armoniosamente la villa.

Completa la zona giorno un elegante bagno di servizio.

La zona notte, ben separata e accessibile tramite disimpegno, ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino, offrendo ambienti raffinati e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

Le finiture di altissimo livello qualitativo, l'esclusività della location, la vicinanza al lago e le generose metrature rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come prestigiosa casa vacanza per chi desidera vivere il lago di Garda all'insegna della privacy, del comfort e dell'eleganza contemporanea.
CLASSE ENERGETICA:

In exklusiver Wohnlage, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit direktem Zugang zum Wasser über eine private Zufahrtsstraße ausschließlich für Anwohner, bieten wir eine prestigeträchtige, neu errichtete freistehende Villa mit modernem und elegantem Design in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden des Gardasees an.

Die Immobilie verfügt über einen exklusiven gemeinschaftlichen Seezugangsbereich direkt am Wasser ideal zum Entspannen in absoluter Ruhe oder um den direkten Kontakt mit dem See zu genießen.

Die Villa erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und wurde nach modernsten Bau- und Energiestandards in Energieklasse A errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien.

Der Eingang ist unabhängig, zudem verfügt die Immobilie über exklusive private Stellplätze innerhalb des Grundstücks.

Der helle Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Livingbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen aufgewertet wird und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Räume öffnen sich zum eleganten überdachten Portikus von ca. 60 m², zum wunderschönen privaten Swimmingpool von 42 m² sowie zum großzügigen Solariumbereich im gepflegten Privatgarten, der die Villa umgibt.

Ein elegantes Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich.

Der gut getrennte Schlafbereich, erreichbar über einen Flur, umfasst drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.

Hochwertigste Ausstattungen, die Exklusivität der Lage, die unmittelbare Nähe zum See und die großzügigen Wohnflächen machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz ideal für alle, die den Gardasee mit Privatsphäre, Komfort und zeitloser Eleganz erleben möchten.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 318 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Trädgård: 1,867 m²
Energiprestanda: A4
Referens: V001848

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
31.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 7.1 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.5 km
Sjukhus: 6.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 140.1 km
Skidort: 11.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 550 m - Bageri - Forneria Parma
590 m - Snabbköp - Despar
1.4 km - Gårdsbutik - Azienda agricola Levada di Tosoni
2.3 km - Slakteributik - Macelleria Soncina
Äta ute: 230 m - Restaurang
520 m - Pub - Pacifico
580 m - Café - Antico caffè
1.6 km - Bar - Bar Zocco
Sportaktiviteter: 890 m - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
2.8 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
4.3 km - Ridhus
8.8 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 2.4 km - Skola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.3 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.9 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 2.4 km - Apotek - Farmacia Ottini
Veterinär: 7.0 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Moniga del Garda

Höjdläge: 125 m ö.h.
Yta: 14.65 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2579

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 318 m² Moniga del Garda, Brescia (provins) Gardasjön