Parhus 4 sovrum, 180 m²

Moniga del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

A pochissimi passi dal centro storico e dalle suggestive sponde del Lago di Garda, in una delle zone residenziali più apprezzate di Moniga del Garda, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare caratterizzata da finiture di alto livello, ambienti generosi e un’elevata qualità abitativa.

La proprietà si presenta in perfette condizioni manutentive ed è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, coniugando eleganza architettonica, funzionalità degli spazi e totale privacy. Una soluzione ideale sia come residenza principale, grazie alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze esclusiva, perfetta per vivere il lago in ogni periodo dell’anno. La villa si sviluppa su più livelli collegati da scala interna. L’ingresso indipendente conduce alla luminosa zona giorno, dove il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali con famiglia e amici. Le ampie aperture garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e raffinata. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico disimpegno.

La zona notte principale ospita una spaziosa camera padronale, concepita come una vera e propria suite privata, dotata di bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire comfort, riservatezza e benessere, in un contesto intimo ed elegante.

Al piano interrato si sviluppa uno spazio ampio e versatile, ideale per accogliere ospiti in totale autonomia o per realizzare una dependance indipendente. Qui troviamo una seconda zona giorno con cucinotto, una camera singola, due camere matrimoniali e un bagno/lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative. Sempre al piano interrato è presente una grande taverna, uno spazio di grande fascino che si presta alla realizzazione di una zona wellness, una palestra privata, una sala cinema o un’area relax esclusiva, pensata per il tempo libero e il benessere quotidiano. Completa la proprietà un garage doppio, comodo e facilmente accessibile.

All’esterno, la villa si distingue per il giardino curato e riservato, un’oasi verde perfettamente mantenuta che garantisce la massima privacy. I portici coperti, affacciati sul giardino, permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il vero valore aggiunto è la piscina privata, perfettamente integrata nel contesto, ideale per momenti di svago, convivialità e benessere in un ambiente tranquillo ed elegante. La posizione è strategica in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro di Moniga del Garda, il porto e tutti i principali servizi, come ristoranti, bar, supermercati e negozi, mantenendo al contempo la quiete tipica di una zona residenziale esclusiva. Una proprietà di pregio, pensata per chi desidera un’abitazione elegante e riservata in una delle località più richieste del Lago di Garda. nn La villa è situata in una posizione privilegiata, a pochissimi passi dal centro di Moniga del Garda e dalle splendide sponde del lago. Questa posizione permette di godere della tranquillità e della privacy di un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere ristoranti, bar, gelaterie, supermercati e negozi, così come scuole e strutture sportive. La vicinanza al lago offre l’opportunità di passeggiate panoramiche, attività acquatiche e momenti di relax all’aria aperta, mentre i collegamenti stradali permettono di raggiungere facilmente le principali località della zona, tra cui Salò, Desenzano e Sirmione. La combinazione tra centro, lago e contesto verde rende questa posizione ideale per chi cerca una residenza comoda, elegante e immersa nella bellezza naturale del Garda. nn L’immobile si distingue per una dotazione tecnica completa e di qualità, pensata per garantire comfort abitativo, funzionalità e sicurezza in ogni stagione dell’anno. La presenza di riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente e indipendente dei consumi, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo benessere sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort interno e al contenimento dei costi energetici. Le persiane oscuranti in PVC offrono protezione, privacy e praticità. Le pavimentazioni in ceramica presenti in zona giorno, cucina, bagni e zona notte assicurano uniformità estetica, facilità di manutenzione e durabilità nel tempo. La proprietà è dotata di impianto d’allarme, videocitofono e cancello elettrico, elementi che garantiscono un elevato livello di sicurezza e controllo degli accessi. Grande valore aggiunto è rappresentato dagli spazi accessori, una taverna ampia e versatile, perfetta come area relax, spazio hobby o ambiente multifunzionale, oltre a ripostiglio e lavanderia dedicata, che migliorano sensibilmente l’organizzazione degli ambienti. È presente anche la cantina, utile come spazio di deposito. All’esterno, il giardino privato rappresenta un’oasi di privacy e tranquillità, valorizzata dalla presenza di una piscina privata, ideale per momenti di relax e convivialità. L’area esterna è completata da barbecue, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. L’accesso è reso pratico dalla presenza di passaggio pedonale e carrabile. La proprietà dispone di garage doppio indipendente, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L’orientamento est favorisce una buona luminosità naturale, mentre lo stato generale degli impianti e delle finiture è da considerarsi ottimo rendendo l’immobile immediatamente abitabile senza necessità di interventi. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.