600,000 €

Hotell 5 sovrum, 217 m²
Moniga del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 13
2 / 13
3 / 13
4 / 13
5 / 13
6 / 13
7 / 13
8 / 13
9 / 13
10 / 13
11 / 13
12 / 13
13 / 13

Beskrivning

I en exklusiv kontext med endast två bostadsuniteter, erbjuder vi till salu en lägenhet på första våningen, utvecklad på en fri plattform på fyra sidor, en egenskap som garanterar stort naturligt ljus och utmärkt luftighet i rummen. Fastigheten har också en behaglig utsikt över den centrala torget i staden, i ett centralt och strategiskt läge.

Fastigheten har renoverats fullständigt 2022, med ingrepp som rörde system, fönster, golv och badrum.
É för närvarande organiserad för turistinkvartering, med en idealisk rumsfördelning för hotellverksamhet eller investering för avkastning.

Fastigheten är idag uppdelad i:
- 4 rymliga rum, var och en med eget badrum
- 1 svit/tvårumslägenhet, bestående av vardagsrum med litet kök och sovsöffa, samt separat rum
- teknisk lokal inredd som tvättstuga och lakanhantering

Lägenheten säljs fullt möblerad och redo att användas, idealisk för direkt hantering eller för den som önskar en omedelbart produktiv investering.

Fastigheten hyrs för närvarande med ett kontrakt som gäller ut årets slut, med en årlig avkastning på cirka EURO25.000, vilket ger en omedelbar avkastning och möjligheten att omorganisera hanteringen vid utgång.

Sällden lösning för läge, ljusstyrka, privat kontext och flexibilitet i ändamål.

Idealisk både som investering för avkastning och för hotellverksamhet eller personlig hantering.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.
ENERGIKLASSERING: I utvärdering

Den här texten har översatts automatiskt.

In an exclusive context of only two residential units, we offer for sale a first-floor apartment, developed on a four-sided free layout, which ensures excellent natural light and airy interiors. The property enjoys a pleasant view overlooking the main square of the town, in a very central and strategic location.

The apartment was completely renovated in 2022, including systems, windows, flooring and bathrooms.
It is currently organized for tourist hospitality, with a layout perfectly suited for hospitality activities or income-generating investment.

The property is currently divided into:

4 spacious bedrooms, each with private bathroom

1 independent suite / one-bedroom apartment, composed of a living area with kitchenette and sofa bed, plus separate bedroom

technical room used as laundry and linen storage

The apartment is sold fully furnished and ready to operate, ideal for personal management or as an immediately profitable investment.

The property is currently rented with a contract expiring at the end of the year, generating an annual income of approximately EURO25,000, providing immediate returns and the possibility to reorganize the management afterwards.

A rare opportunity thanks to its location, brightness, privacy and versatility of use.

Further information available upon request.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, sviluppato su piastra libera su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale e ottima ariosità degli ambienti. La proprietà gode inoltre di un piacevole affaccio sulla piazza principale del paese, in posizione centralissima e strategica.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno riguardato impianti, serramenti, pavimenti e bagni.
È attualmente organizzato per l'ospitalità turistica, con una distribuzione degli spazi ideale per attività ricettiva o investimento a reddito.

La proprietà è oggi suddivisa in:
- 4 ampie camere, ciascuna con bagno privato
- 1 suite/bilocale indipendente, composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, oltre a camera separata
- locale tecnico adibito a lavanderia e gestione biancheria

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ideale per una gestione diretta oppure per chi desidera un investimento immediatamente produttivo.

L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine anno, con una rendita annua di circa EURO25.000, offrendo quindi una redditività immediata e la possibilità di riorganizzare la gestione alla scadenza.

Soluzione rara per posizione, luminosità, contesto riservato e versatilità d'uso.

Ideale sia come investimento a reddito sia per attività ricettiva o gestione personale.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In einem exklusiven Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten bieten wir eine Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung liegt auf einer auf vier Seiten freien Grundfläche, was für hervorragende Helligkeit und sehr gute Belüftung sorgt. Zudem genießt sie einen schönen Blick auf den Hauptplatz des Ortes, in äußerst zentraler und strategischer Lage.

Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert, einschließlich Installationen, Fenster, Böden und Bäder.
Sie ist derzeit für touristische Gastfreundschaft organisiert, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für Beherbergungstätigkeiten oder als renditestarke Investition eignet.

Die Immobilie ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

4 großzügige Zimmer, jeweils mit eigenem Bad

1 Suite / Zweizimmerwohnung, bestehend aus Wohnbereich mit Kochnische und Schlafsofa sowie separatem Schlafzimmer

Technikraum, der als Waschraum und Wäschelager genutzt wird

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort betriebsbereit, ideal für eine eigene Verwaltung oder als sofort rentables Investment.

Die Immobilie ist derzeit vermietet mit einem Vertrag, der zum Jahresende ausläuft, mit einer jährlichen Rendite von etwa 25.000 EURO.

Eine seltene Gelegenheit dank Lage, Helligkeit, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Detaljer

Bostadstyp: Hotell
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 217 m²
Sovrum: 5
Badrum: 5
Energiprestanda: NA
Referens: V002921

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 7.4 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.6 km
Sjukhus: 6.5 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Kust: 140.7 km
Skidort: 11.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - Despar
110 m - Bageri - Forneria Parma
730 m - Gårdsbutik - Azienda agricola Levada di Tosoni
1.9 km - Slakteributik - Macelleria Soncina
Äta ute: < 100 m - Café - La Piazzetta
110 m - Restaurang - La Dogana
270 m - Pub
1.0 km - Snabbmatsrestaurang - Pizza al Volo
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - Centro Tennis San Sivino
2.2 km - Golfklubb - Gardagolf Country Club
3.7 km - Ridhus
8.8 km - Gym - Erboristeria Punto benessere
Skolor: 2.4 km - Skola - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.3 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.3 km - Högskola - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotek: 1.9 km - Apotek - Farmacia Ottini
Veterinär: 6.6 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Information om Moniga del Garda

Höjdläge: 125 m ö.h.
Yta: 14.65 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2579

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hotell 5 sovrum, 217 m² Moniga del Garda, Brescia (provins) Gardasjön