In the heart of Moniga del Garda, in a strategic location that combines convenience to services and residential tranquility, we offer for sale an exclusive top-floor penthouse inserted in an elegant building of only four units, a rare context particularly appreciated for privacy and living quality.
The property stands out from the first access thanks to a private elevator with direct arrival inside the apartment, a unique solution that guarantees absolute privacy and a level of comfort hard to find on the local market.
The interior spaces are spacious, well distributed and enhanced by significant natural light.
The living area is developed in a large and bright room, characterized by important heights and exposed wood ceilings, which give warmth and elegance to the spaces.
The living room is directly connected to a large livable terrace, ideal for outdoor dining and relaxing moments, equipped with motorized awnings.
From the open kitchen, modern and perfectly integrated into the living area, there is also access to a dedicated balcony, which further increases the usability of outdoor spaces.
Serving the living area is the first full windowed bathroom, equipped with a motorized dormer, a solution that provides natural light and ventilation.
The sleeping area consists of two generously sized double bedrooms both connected to a second balcony.
The master bedroom also, in addition to having a walk-in closet has access to an additional really spacious terrace.
The sleeping area is served by the second windowed bathroom, modern and with attention to detail, made with quality materials.
As can be understood in addition to the elevator, another of the main distinguishing features is the large outdoor spaces, perfectly livable, ideal for outdoor dining, moments of relaxation or simply to enjoy the privacy and open views of the surrounding environment.
From the plant and construction point of view, the house is in excellent condition thanks also to the underfloor heating, parquet throughout the house and air conditioning. A solution ready to be inhabited without the need for intervention, representing an ideal solution both as a main residence and as a valuable home on Lake Garda.
To complete the property there are two covered parking spaces in the basement and a generous cellar also accessible by elevator, a concrete added value in a central area such as Moniga del Garda, which guarantees convenience, safety and daily comfort.
This proposal will appeal to those who are looking for an exclusive penthouse, with important outdoor spaces, maximum privacy and a central but reserved location, in one of the most appreciated locations of the Brescian shore of Lake Garda. A quality property, destined to maintain its value over time. nn The property is located in Moniga del Garda, in Via 2 Giugno, close to the main square of the town. A central and strategic location that allows you to walk to all the main services, such as stores, bars, restaurants, pharmacy and the historic center, without sacrificing a tidy and private residential context.
The proximity to the lakefront, the marina and the beaches of Moniga del Garda makes this solution particularly interesting both as a main residence and as a luxury residence on Lake Garda. The location allows you to experience the village in an authentic way, with the convenience of not having to use the car in everyday life.
Via 2 Giugno is one of the most appreciated areas of Moniga for balance between centrality, tranquility and urban quality, factors that contribute to maintaining high real estate value over time nn The penthouse is inserted in an elegant building of only four residential units and one store, characterized by a high level of privacy and well-kept finishes. Access to the dwelling is via a private elevator with direct arrival inside the apartment, a distinctive element that ensures comfort, privacy and everyday practicality.
The interiors are in excellent condition, ready to be lived in without the need for interventions. The construction quality is enhanced by the presence of parquet throughout the house, which gives continuity and elegance to the rooms, and exposed wood ceilings that embellish the spaces, enhancing their heights and brightness.
In terms of plant engineering, the property is equipped with underfloor heating and air conditioning system, ensuring optimal living comfort in all seasons. The distribution of bathrooms is designed in a functional way: a full windowed bathroom with motorized dormer is serving the living area, while the second windowed bathroom is dedicated to the sleeping area.
Outdoor spaces represent an absolute highlight: main terrace with motorized awnings, balcony connected to the kitchen, additional balcony serving the bedrooms and a second large private terrace connected to the master bedroom with walk-in closet.
The property is completed by two covered parking spaces and a generous cellar in the basement, conveniently connected to the house by elevator. nn
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Nel cuore di Moniga del Garda, in una posizione strategica che unisce comodità ai servizi e tranquillità residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico all’ultimo piano inserito in una signorile palazzina di sole quattro unità abitative, contesto raro e particolarmente apprezzato per privacy e qualità abitativa.
L’immobile si distingue fin dal primo accesso grazie a un ascensore privato con arrivo diretto all’interno dell’appartamento, soluzione unica che garantisce riservatezza assoluta e un livello di comfort difficilmente reperibile sul mercato locale.
Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da un’importante luminosità naturale.
La zona giorno si sviluppa in un ambiente ampio e luminoso, caratterizzato da importanti altezze e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore ed eleganza agli spazi.
Il soggiorno è direttamente collegato a una grande terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, dotata di tende da sole motorizzate.
Dalla cucina a vista, moderna e perfettamente integrata nella zona living, si accede inoltre a un balcone dedicato, che aumenta ulteriormente la fruibilità degli spazi esterni.
A servizio della zona giorno è presente il primo bagno completo finestrato, dotato di abbaino motorizzato, una soluzione che garantisce luce naturale e aerazione.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni entrambe collegate ad un secondo balcone.
La camera patronale inoltre, oltre ad avere una cabina armadio ha accesso ad una ulteriore terrazza veramente spaziosa.
La zona notte è servita dal secondo bagno finestrato, moderno e curato nei dettagli, realizzati con materiali di qualità.
Da come si può capire oltre all'ascensore, un altro dei principali elementi distintivi è rappresentato dagli ampi spazi esterni, perfettamente vivibili, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della privacy e della vista aperta sul contesto circostante.
Dal punto di vista impiantistico e costruttivo, l’abitazione si presenta in condizioni eccellenti grazie anche al riscaldamento a pavimento, parquet in tutta la casa e l'aria condizionata. Un soluzione pronta per essere abitata senza necessità di interventi, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come abitazione di pregio sul Lago di Garda.
A completamento della proprietà sono presenti due posti auto coperti al piano interrato ed una generosa cantina raggiungibili anche dall'ascensore, un valore aggiunto concreto in una zona centrale come Moniga del Garda, che garantisce praticità, sicurezza e comodità quotidiana.
Questa proposta si rivolge a chi cerca un attico esclusivo, con spazi esterni importanti, massima privacy e una posizione centrale ma riservata, in una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda. Un immobile di qualità, destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. nn L’immobile si trova a Moniga del Garda, in Via 2 Giugno, a ridosso della piazza principale del paese. Una posizione centrale e strategica che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, come negozi, bar, ristoranti, farmacia e il centro storico, senza rinunciare a un contesto residenziale ordinato e riservato.
La vicinanza al lungolago, al porto turistico e alle spiagge di Moniga del Garda rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza di pregio sul Lago di Garda. La posizione consente di vivere il paese in modo autentico, con la comodità di non dover utilizzare l’auto nella quotidianità.
Via 2 Giugno è una delle aree più apprezzate di Moniga per equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità urbana, fattori che contribuiscono a mantenere elevato il valore immobiliare nel tempo nn L’attico è inserito in una signorile palazzina di sole quattro unità abitative ed un negozio, caratterizzata da un elevato livello di privacy e da finiture curate. L’accesso all’abitazione avviene tramite ascensore privato con arrivo diretto all’interno dell’appartamento, elemento distintivo che garantisce comfort, riservatezza e praticità quotidiana.
Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La qualità costruttiva è valorizzata dalla presenza di parquet in tutta la casa, che dona continuità ed eleganza agli ambienti, e da soffitti in legno a vista che impreziosiscono gli spazi, esaltandone le altezze e la luminosità.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La distribuzione dei bagni è studiata in modo funzionale: un bagno completo finestrato con abbaino motorizzato è a servizio della zona giorno, mentre il secondo bagno finestrato è dedicato alla zona notte.
Gli spazi esterni rappresentano una dotazione di assoluto rilievo: terrazza principale con tende da sole motorizzate, balcone collegato alla cucina, ulteriore balcone a servizio delle camere e una seconda grande terrazza privata collegata alla camera padronale con cabina armadio.
Completano la proprietà due posti auto coperti ed una generosa cantina al piano interrato, comodamente collegati all’abitazione tramite ascensore. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Im Herzen von Moniga del Garda, in einer strategischen Lage, die die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Ruhe des Wohnens verbindet, bieten wir ein exklusives Penthouse im obersten Stockwerk in einem eleganten Gebäude mit nur vier Einheiten zum Verkauf an, ein seltener Kontext, der für seine Privatsphäre und Wohnqualität besonders geschätzt wird.
Die Immobilie zeichnet sich vom ersten Zugang an durch einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung aus, eine einzigartige Lösung, die absolute Privatsphäre und ein Komfortniveau garantiert, das auf dem lokalen Markt nur schwer zu finden ist.
Die Innenräume sind geräumig, gut aufgeteilt und werden durch viel natürliches Licht bereichert.
Der Wohnbereich ist in einem großen und hellen Raum untergebracht, der sich durch eine große Höhe und sichtbare Holzdecken auszeichnet, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen.
Das Wohnzimmer ist direkt mit einer großen, bewohnbaren Terrasse verbunden, die ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente ist und mit motorisierten Markisen ausgestattet ist.
Von der offenen Küche, die modern und perfekt in den Wohnbereich integriert ist, hat man auch Zugang zu einem eigenen Balkon, der die Nutzbarkeit der Außenbereiche weiter erhöht.
An den Wohnbereich schließt sich das erste komplett verglaste Bad an, das mit einer motorisierten Dachgaube ausgestattet ist, eine Lösung, die natürliches Licht und Belüftung garantiert.
Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, die beide mit einem zweiten Balkon verbunden sind.
Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer weiteren, sehr geräumigen Terrasse.
An den Schlafbereich schließt sich das zweite Fensterbad an, das modern und mit viel Liebe zum Detail aus hochwertigen Materialien gestaltet ist.
Wie man versteht, ist neben dem Aufzug ein weiteres Unterscheidungsmerkmal der große Außenbereich, der perfekt bewohnbar ist, ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einfach, um die Privatsphäre und den freien Blick auf die Umgebung zu genießen.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, auch dank der Fußbodenheizung, des Parkettbodens im ganzen Haus und der Klimaanlage. Eine Lösung, die ohne weitere Eingriffe sofort bewohnbar ist und sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Haus am Gardasee anbietet.
Abgerundet wird die Immobilie durch zwei überdachte Parkplätze im Untergeschoss und einen großzügigen Keller, der auch mit dem Aufzug zu erreichen ist, ein echter Mehrwert in einer zentralen Gegend wie Moniga del Garda, der Bequemlichkeit, Sicherheit und täglichen Komfort garantiert.
Dieses Angebot richtet sich an diejenigen, die ein exklusives Penthouse mit großen Außenbereichen, maximaler Privatsphäre und einer zentralen, aber dennoch zurückhaltenden Lage in einer der beliebtesten Gegenden am brescianischen Ufer des Gardasees suchen. Eine Qualitätsimmobilie, die dazu bestimmt ist, ihren Wert im Laufe der Zeit zu erhalten. nn Die Immobilie befindet sich in Moniga del Garda, in der Via 2 Giugno, in der Nähe des Hauptplatzes des Dorfes. Eine zentrale und strategische Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, wie Geschäfte, Bars, Restaurants, die Apotheke und das historische Zentrum, ohne auf eine saubere und zurückhaltende Wohnumgebung zu verzichten.
Die Nähe zum Seeufer, dem Yachthafen und den Stränden von Moniga del Garda macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Luxusresidenz am Gardasee besonders interessant. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Dorf auf authentische Weise zu erleben, mit dem Komfort, im Alltag nicht auf das Auto angewiesen zu sein.
Die Via 2 Giugno ist eine der am meisten geschätzten Gegenden von Moniga, weil sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Zentralität, Ruhe und urbaner Qualität bietet, Faktoren, die dazu beitragen, den Wert einer Immobilie auf Dauer zu erhalten. nn Das Penthouse befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und einem Geschäft, das sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine sorgfältige Ausstattung auszeichnet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, ein unverwechselbares Element, das Komfort, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit garantiert.
Die Innenräume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und können ohne weitere Eingriffe bewohnt werden. Die Bauqualität wird durch den Parkettboden in der gesamten Wohnung, der den Räumen Kontinuität und Eleganz verleiht, und durch die freiliegenden Holzdecken, die die Räume verschönern und ihre Höhe und Helligkeit verstärken, unterstrichen.
Anlagentechnisch ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit einen optimalen Wohnkomfort garantieren. Die Aufteilung der Bäder ist funktional gestaltet: Ein komplettes Fensterbad mit motorisierter Dachgaube dient dem Wohnbereich, während das zweite Fensterbad dem Schlafbereich gewidmet ist.
Die Außenbereiche sind ein absolutes Highlight: eine Hauptterrasse mit motorisierten Markisen, ein Balkon, der mit der Küche verbunden ist, ein weiterer Balkon, der den Schlafzimmern dient, und eine zweite große private Terrasse, die mit dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verbunden ist.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Parkplätze und einen großzügigen Keller im Untergeschoss, der bequem über einen Aufzug mit dem Haus verbunden ist. nn
Au cœur de Moniga del Garda, dans une position stratégique qui combine la commodité des services et la tranquillité résidentielle, nous offrons à la vente un penthouse exclusif au dernier étage inséré dans un élégant bâtiment de seulement quatre unités, un contexte rare qui est particulièrement apprécié pour son intimité et sa qualité de vie.
La propriété se distingue dès le premier accès grâce à un ascenseur privé avec accès direct à l'appartement, une solution unique qui garantit une intimité absolue et un niveau de confort difficile à trouver sur le marché local.
Les espaces intérieurs sont spacieux, bien distribués et bénéficient d'une importante lumière naturelle.
L'espace de vie se développe dans une grande pièce lumineuse, caractérisée par des hauteurs importantes et des plafonds en bois apparents, qui confèrent chaleur et élégance aux espaces.
Le salon est directement relié à une grande terrasse habitable, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, équipée de stores motorisés.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, donne également accès à un balcon dédié, ce qui augmente encore l'utilisation des espaces extérieurs.
La première salle de bains entièrement vitrée, équipée d'une lucarne motorisée, est au service de la zone de vie, une solution qui garantit la lumière et la ventilation naturelles.
L'espace nuit se compose de deux chambres doubles aux dimensions généreuses, toutes deux reliées à un second balcon.
La chambre principale dispose également d'un dressing et d'un accès à une autre terrasse très spacieuse.
Le coin nuit est desservi par la deuxième salle de bains avec fenêtre, moderne et soignée dans les moindres détails, réalisée avec des matériaux de qualité.
Comme on peut le comprendre, en plus de l'ascenseur, un autre des principaux éléments distinctifs est le grand espace extérieur, parfaitement habitable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, ou simplement pour profiter de l'intimité et de la vue ouverte sur le contexte environnant.
En termes d'installations et de construction, la maison est en excellent état, grâce également au chauffage par le sol, au parquet dans toute la maison et à l'air conditionné. Une solution prête à être habitée sans besoin d'interventions, représentant une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de prestige sur le lac de Garde.
Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes au sous-sol et une cave généreuse qui peut également être atteinte par ascenseur, une véritable valeur ajoutée dans une zone centrale comme Moniga del Garda, garantissant la commodité, la sécurité et le confort quotidien.
Cette proposition s'adresse à ceux qui recherchent un penthouse exclusif, avec d'importants espaces extérieurs, une intimité maximale et une situation centrale mais réservée, dans l'une des localités les plus appréciées de la rive bresciane du lac de Garde. Une propriété de qualité, destinée à conserver sa valeur au fil du temps. nn La propriété est située à Moniga del Garda, dans la Via 2 Giugno, à proximité de la place principale du village. Une position centrale et stratégique qui permet de rejoindre à pied tous les principaux services, comme les magasins, les bars, les restaurants, la pharmacie et le centre historique, sans renoncer à un contexte résidentiel soigné et réservé.
La proximité du bord du lac, du port de plaisance et des plages de Moniga del Garda rend cette solution particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence de luxe sur le lac de Garde. L'emplacement vous permet de vivre le village de manière authentique, avec la commodité de ne pas avoir à utiliser votre voiture dans la vie de tous les jours.
Via 2 Giugno est l'une des zones les plus appréciées de Moniga pour l'équilibre entre centralité, tranquillité et qualité urbaine, facteurs qui contribuent à maintenir une valeur immobilière élevée dans le temps. nn Le penthouse est situé dans un immeuble élégant comprenant seulement quatre unités résidentielles et un magasin, caractérisé par un haut niveau d'intimité et des finitions soignées. L'accès à l'appartement se fait par un ascenseur privé avec accès direct à l'appartement, un élément distinctif qui garantit le confort, l'intimité et la praticité au quotidien.
Les intérieurs sont en excellent état, prêts à être habités sans intervention. La qualité de la construction est renforcée par la présence de parquet dans toute la maison, qui donne continuité et élégance aux pièces, et par les plafonds en bois apparents qui embellissent les espaces, en augmentant leur hauteur et leur luminosité.
En termes d'ingénierie végétale, la propriété est équipée d'un chauffage par le sol et de l'air conditionné, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. La distribution des salles de bains est conçue de manière fonctionnelle : une salle de bains complète avec fenêtre et lucarne motorisée dessert la zone de séjour, tandis que la seconde salle de bains avec fenêtre est dédiée à la zone de couchage.
Les espaces extérieurs sont un point fort : une terrasse principale avec des auvents motorisés, un balcon relié à la cuisine, un autre balcon desservant les chambres à coucher, et une deuxième grande terrasse privée reliée à la chambre à coucher principale avec dressing.
La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et une généreuse cave au sous-sol, commodément reliée à la maison par un ascenseur. nn
В самом центре Монига-дель-Гарда, в стратегическом месте, сочетающем удобство в обслуживании и спокойствие, мы предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус на верхнем этаже, расположенный в элегантном здании, состоящем всего из четырех единиц, редкий контекст, который особенно ценится за его конфиденциальность и качество жизни.
Недвижимость выделяется с первого же подъезда благодаря частному лифту с прямым доступом в квартиру - уникальное решение, гарантирующее абсолютную приватность и уровень комфорта, который трудно найти на местном рынке.
Внутренние помещения просторны, хорошо распределены и освещены естественным светом.
Гостиная представляет собой большую и светлую комнату, характеризующуюся значительной высотой и открытыми деревянными потолками, которые придают пространству тепло и элегантность.
Гостиная напрямую связана с большой террасой, идеально подходящей для обедов и отдыха на свежем воздухе, оборудованной навесами с электроприводом.
Из открытой кухни, современной и идеально интегрированной в жилую зону, есть выход на специальный балкон, что еще больше повышает удобство использования открытых пространств.
В гостиной находится первая ванная комната с окном, оснащенная моторизованным мансардным окном - решение, гарантирующее естественное освещение и вентиляцию.
Спальная зона состоит из двух просторных спален с двуспальными кроватями, обе соединены со вторым балконом.
В главной спальне также есть гардеробная и выход на еще одну, очень просторную террасу.
Спальную зону обслуживает вторая ванная комната с окном, современная и тщательно продуманная с использованием качественных материалов.
Как можно понять, помимо лифта, еще одной отличительной особенностью дома являются большие открытые пространства, идеально подходящие для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или просто для того, чтобы насладиться уединением и открытым видом на окружающую местность.
С точки зрения строительства, дом находится в отличном состоянии, благодаря подогреву полов, паркетным полам по всему дому и кондиционерам. Готовый к проживанию дом, не требующий никаких вмешательств, представляет собой идеальное решение как в качестве основной резиденции, так и в качестве престижного дома на озере Гарда.
В дополнение к этому в доме есть два крытых парковочных места в подвале и большой погреб, в который можно подняться на лифте, что является настоящим преимуществом в таком центральном районе, как Монига-дель-Гарда, и гарантирует удобство, безопасность и ежедневный комфорт.
Это предложение адресовано тем, кто ищет эксклюзивный пентхаус с важными открытыми пространствами, максимальной приватностью и центральным, но в то же время уединенным расположением, в одном из самых популярных мест на Бресцианском берегу озера Гарда. Качественная недвижимость, которой суждено сохранить свою ценность с течением времени. nn Недвижимость расположена в Монига-дель-Гарда, на улице 2 Джугно, рядом с главной площадью поселка. Центральное и стратегическое положение, которое позволяет добраться пешком до всех основных услуг, таких как магазины, бары, рестораны, аптека и исторический центр, не отказываясь при этом от аккуратного и сдержанного жилого контекста.
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Виа 2 Джугно - один из наиболее ценимых районов Мониги за баланс между центром, спокойствием и городским качеством, факторами, которые способствуют сохранению высокой стоимости недвижимости в течение долгого времени nn Пентхаус расположен в элегантном здании, состоящем всего из четырех жилых единиц и магазина, и отличается высоким уровнем приватности и тщательной отделкой. Доступ в квартиру осуществляется через частный лифт с прямым доступом в квартиру - отличительный элемент, гарантирующий комфорт, приватность и повседневную практичность.
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Дом дополняют два крытых парковочных места и большой погреб в подвале, удобно соединенный с домом лифтом. nn
