Ref: EG-021-93
EXCLUSIVE SALE
This splendid single-family villa in Moniga del Garda offers you a unique and comfortable lifestyle.
In a privileged position, just 700 meters from the town center and 800 meters from the beaches, a very quiet and private area surrounded by elegant homes.
It is a prestigious villa characterized by large internal and external dimensions, which offers warm and welcoming atmospheres on every floor.
Its north-east-southwest exposure guarantees fantastic natural light in every room.
On the ground floor we find a large porch with main entrance and a living space of approximately 75 m2, useful for welcoming friends, relatives, family or to be managed in a fruitful way for those who wish it as tourist accommodation thanks to a large living area with kitchen, 1 large double bedroom, two large rooms for various uses, 2 bathrooms, 1 technical room + laundry.
Via a staircase we reach the main body of the villa, where we are immediately struck by the splendid living room of over 50 m2, very bright, enriched with stone faces, high ceilings with large wooden beams, French windows that connect both to the garden and to a large terrace covered of 30 m2 ideal for enjoying moments of relaxation and for organizing dinners.
Also in the living area is a splendid fireplace and the equipped kitchen which joins the living room thanks to a large sliding door. On the same floor we find 2 other double bedrooms and two large bathrooms with shower.
The second and last floor is composed of a beautiful attic area with multiple uses such as study, relaxation/TV area or gym, illuminated by dormer windows and bleached beams. A small hallway leads to a large, bright and romantic double bedroom with fireplace, beamed ceiling and large walk-in closet, connected to a splendid 26 m2 terrace.
The floor is completed by an elegant and refined bathroom of almost 20 meters including a modern double shower and a pleasant Jacuzzi tub.
The large private garden is the ideal place to relax and enjoy the wonderful climate of Lake Garda, very well looked after and designed to offer many comforts such as a solarium with a large salt water swimming pool, areas with 2 barbecues, a large wood-burning oven, a elegant wrought iron gazebo to receive guests and cool areas in the shade of the trees.
The villa features elegant finishes, a home to be enhanced with modern furnishings and rustic touches such as Florentine terracotta floors, exposed beams, stone vaults, 4 fireplaces, one on each floor.
Underfloor heating, new condensing boiler and water softeners, alarm system, air conditioning, heat pump replaced in 2020.
Large garage (50 m2), suitable for 2/3 cars, bicycles, motorbikes as well as the presence of large shelving, which is accessed via an electric gate.
Excellent selling price given the aesthetics and size of the property! ABSOLUTELY MUST SEE.
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Rif: EG-021-93
IN ESCLUSIVA DI VENDITA
Questa splendida Villa unifamiliare a Moniga del Garda ti offre uno stile di vita unico e confortevole.
In posizione privilegiata, a soli 700 mt dal centro del Paese e 800 mt dalle spiagge, zona molto tranquilla e riservata immersa tra eleganti abitazioni.
E' una villa di pregio e caratterizzata da grandi dimensioni interne ed esterne, che offre in ogni piano atmosfere calde e accoglienti.
La sua esposizione a nord-est-sud-ovest garantisce una fantastica luce naturale in ogni ambiente.
Al piano terra troviamo un ampio portico con entrata principale e un spazio abitativo di circa 75 mq, utile per accogliere amici, parenti, famigliari o da gestire in modo fruttuoso per chi lo desiderasse come alloggio turistico grazie ad un'ampia zona living con cucina, 1 ampia matrimoniale , due grandi stanze per vari usi , 2 bagni, 1 locale tecnico+ lavanderia .
Tramite scala raggiungiamo il corpo principale della villa, dove ci colpisce subito lo splendido salone di oltre 50 mq, luminosissimo, arricchito da volti in pietra, soffitti alti con grandi travi in legno, porte finestre che si collegano sia al giardino che ad una grande terrazza coperta di 30 mq ideale per godere di momenti di relax e per organizzare cene.
Sempre nella zona living uno splendido camino e la cucina attrezzata che si unisce alla sala grazie ad una ampia porta scorrevole. Sullo stesso piano troviamo altre 2 camere da letto matrimoniali e due ampi bagni con doccia.
Il secondo e ultimo piano è composto da una bella zona mansardata dai molteplici usi quali, studio, zona relax/ tv o palestra, illuminata da abbaini e travi sbiancate. Un piccolo disimpegno porta ad una grande, luminosa e romantica camera matrimoniale con camino, soffitto in travi e grande cabina armadio, collegata ad un splendido terrazzo di 26 mq.
Completa il piano un elegante e raffinato bagno di quasi 20 mt comprensivo di moderna doccia doppia e una gradevole vasca Jacuzzi .
L'ampio giardino privato è il luogo ideale per rilassarsi e godere del meraviglioso clima del Lago di Garda, molto curato studiato per offrire tanti confort quali solarium con ampia piscina di acqua salata, le zone con 2 barbecue, un grande forno a legna, un elegante gazebo in ferro battuto per ricevere ospiti e zone fresche all'ombra degli alberi.
La villa presenta rifiniture eleganti, un abitazione da esaltare con arredi moderni e tocchi rustici quali i pavimenti in cotto fiorentino, travi a vista, volti in pietra, 4 camini, uno per ogni piano.
Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e addolcitori nuovi, impianto di allarme, aria condizionata, pompa di calore sostituita nel 2020.
Garage di grande dimensione( 50 mq ),adatto per 2/3 macchine, biciclette, moto oltre la presenza di grandi scaffalature, a cui si accede tramite cancello elettrico .
Ottimo prezzo di vendita dato l' estetica e le dimensioni della proprietà ! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE.
Ref: EG-021-93
EXKLUSIVVERKAUF
Diese prächtige Einfamilienvilla in Moniga del Garda bietet Ihnen einen einzigartigen und komfortablen Lebensstil.
In einer privilegierten Lage, nur 700 Meter vom Stadtzentrum und 800 Meter von den Stränden entfernt, einer sehr ruhigen und privaten Gegend, umgeben von eleganten Häusern.
Es handelt sich um eine prestigeträchtige Villa, die sich durch große Innen- und Außenmaße auszeichnet und auf jeder Etage eine warme und einladende Atmosphäre bietet.
Die Nordost-Südwest-Ausrichtung garantiert fantastisches Tageslicht in jedem Raum.
Im Erdgeschoss finden wir eine große Veranda mit Haupteingang und einer Wohnfläche von ca. 75 m2, die für den Empfang von Freunden, Verwandten und der Familie nützlich ist oder dank eines großen Wohnzimmers auf fruchtbare Weise für diejenigen genutzt werden kann, die es als Touristenunterkunft wünschen Bereich mit Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei große Räume für verschiedene Zwecke, 2 Badezimmer, 1 Technikraum + Waschküche.
Über eine Treppe erreichen wir den Hauptteil der Villa, wo uns sofort das prächtige Wohnzimmer von über 50 m2 ins Auge fällt, sehr hell, angereichert mit Steinflächen, hohen Decken mit großen Holzbalken und französischen Fenstern, die beide mit dem Garten verbinden und zu einer großen überdachten Terrasse von 30 m2, ideal zum Genießen von Momenten der Entspannung und zum Organisieren von Abendessen.
Außerdem gibt es im Wohnbereich einen herrlichen Kamin und die ausgestattete Küche, die durch eine große Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auf der gleichen Etage finden wir zwei weitere Doppelzimmer und zwei große Badezimmer mit Dusche.
Die zweite und letzte Etage besteht aus einem schönen Dachgeschossbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer, Entspannungs-/TV-Bereich oder Fitnessstudio, beleuchtet durch Dachfenster und gebleichte Balken. Ein kleiner Flur führt zu einem großen, hellen und romantischen Doppelzimmer mit Kamin, Balkendecke und großem begehbarem Kleiderschrank, verbunden mit einer herrlichen 26 m2 großen Terrasse.
Abgerundet wird die Etage durch ein elegantes und raffiniertes Badezimmer von fast 20 Metern Länge mit einer modernen Doppeldusche und einer angenehmen Whirlpool-Badewanne.
Der große private Garten ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen des wunderbaren Klimas des Gardasees. Er ist sehr gepflegt und so gestaltet, dass er viele Annehmlichkeiten wie ein Solarium mit einem großen Salzwasserpool, Bereiche mit 2 Grills, einen großen Holz- Brennofen, ein eleganter schmiedeeiserner Pavillon für den Empfang von Gästen und kühle Bereiche im Schatten der Bäume.
Die Villa verfügt über eine elegante Ausstattung, ein Zuhause, das mit modernen Möbeln und rustikalen Akzenten wie florentinischen Terrakottaböden, freiliegenden Balken, Steinverkleidungen und 4 Kaminen, einer auf jeder Etage, aufgewertet werden kann.
Fußbodenheizung, neuer Brennwertkessel und Wasserenthärter, Alarmanlage, Klimaanlage, Wärmepumpe im Jahr 2020 ersetzt.
Große Garage (50 m2), geeignet für 2/3 Autos, Fahrräder, Motorräder sowie große Regale, die über ein elektrisches Tor zugänglich sind.
Ausgezeichneter Verkaufspreis angesichts der Ästhetik und Größe der Immobilie! UNBEDINGT SEHEN.
Réf : EG-021-93
VENTE EXCLUSIVE
Cette splendide villa unifamiliale à Moniga del Garda vous offre un style de vie unique et confortable.
Dans une position privilégiée, à seulement 700 mètres du centre ville et 800 mètres des plages, un quartier très calme et privé entouré de demeures élégantes.
Il s'agit d'une villa de prestige caractérisée par de grandes dimensions intérieures et extérieures, qui offre des atmosphères chaleureuses et accueillantes à chaque étage.
Son exposition nord-est-sud-ouest garantit une fantastique lumière naturelle dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand porche avec entrée principale et un espace de vie d'environ 75 m2, utile pour accueillir amis, parents, famille ou pour être géré de manière fructueuse pour ceux qui le souhaitent comme logement touristique grâce à un grand séjour. espace avec cuisine, 1 grande chambre double, deux grandes pièces à usages divers, 2 salles de bains, 1 local technique + buanderie.
Par un escalier, nous atteignons le corps principal de la villa, où nous sommes immédiatement frappés par le splendide séjour de plus de 50 m2, très lumineux, enrichi de façades en pierre, de hauts plafonds avec de grandes poutres en bois, de portes-fenêtres qui relient les deux au jardin. et à une grande terrasse couverte de 30 m2 idéale pour profiter de moments de détente et pour organiser des dîners.
Dans le séjour se trouvent également une splendide cheminée et la cuisine équipée qui rejoint le séjour grâce à une grande porte coulissante. Au même étage nous trouvons 2 autres chambres doubles et deux grandes salles de bains avec douche.
Le deuxième et dernier étage est composé d'un bel espace mansardé aux multiples usages tels que bureau, espace détente/TV ou salle de sport, éclairé par des lucarnes et des poutres blanchies. Un petit couloir mène à une grande chambre double lumineuse et romantique avec cheminée, poutres apparentes et grand dressing, reliée à une splendide terrasse de 26 m2.
L'étage est complété par une salle de bain élégante et raffinée de près de 20 mètres comprenant une double douche moderne et une agréable baignoire jacuzzi.
Le grand jardin privé est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du merveilleux climat du lac de Garde, très bien entretenu et conçu pour offrir de nombreux conforts comme un solarium avec une grande piscine d'eau salée, des espaces avec 2 barbecues, un grand bois. four brûlant, un élégant gazebo en fer forgé pour recevoir des invités et des espaces frais à l'ombre des arbres.
La villa présente des finitions élégantes, une maison à agrémenter de meubles modernes et de touches rustiques telles que des sols en terre cuite florentine, des poutres apparentes, des façades en pierre, 4 cheminées, une à chaque étage.
Chauffage au sol, chaudière à condensation et adoucisseurs d'eau neufs, système d'alarme, climatisation, pompe à chaleur remplacée en 2020.
Grand garage (50 m2), adapté pour 2/3 voitures, vélos, motos ainsi que la présence de grandes étagères, auxquelles on accède par un portail électrique.
Excellent prix de vente compte tenu de l'esthétique et de la grandeur de la propriété ! A VOIR ABSOLUMENT.
Ссылка: EG-021-93
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА
Эта великолепная вилла на одну семью в Монига-дель-Гарда предлагает вам уникальный и комфортный образ жизни.
В привилегированном месте, всего в 700 метрах от центра города и в 800 метрах от пляжей, в очень тихом и уединенном районе, окруженном элегантными домами.
Это престижная вилла с большими внутренними и внешними размерами, предлагающая теплую и гостеприимную атмосферу на каждом этаже.
Его расположение с северо-востока на юго-запад гарантирует фантастическое естественное освещение в каждой комнате.
На первом этаже мы находим большую веранду с главным входом и жилую площадь около 75 м2, полезную для приема друзей, родственников, семьи или для эффективного управления для тех, кто желает использовать ее в качестве туристического жилья благодаря большой гостиной. зона с кухней, 1 большая спальня с двуспальной кроватью, две большие комнаты различного назначения, 2 ванные комнаты, 1 техническое помещение + прачечная.
По лестнице мы попадаем в основную часть виллы, где нас сразу поражает великолепная гостиная площадью более 50 м2, очень светлая, украшенная каменными фасадами, высокими потолками с большими деревянными балками, французскими окнами, выходящими в сад. и на большую террасу площадью 30 м2, идеально подходящую для моментов отдыха и организации ужинов.
Также в гостиной есть великолепный камин и оборудованная кухня, которая соединяется с гостиной благодаря большой раздвижной двери. На том же этаже находятся еще 2 спальни с двуспальными кроватями и две большие ванные комнаты с душем.
Второй и последний этаж состоит из красивой мансардной зоны, предназначенной для различных целей, например, для учебы, отдыха, просмотра ТВ или тренажерного зала, освещенной слуховыми окнами и белеными балками. Небольшой коридор ведет в большую, светлую и романтическую спальню с двуспальной кроватью с камином, потолочными балками и большой гардеробной, соединенной с великолепной террасой площадью 26 м2.
Этаж завершается элегантной и изысканной ванной комнатой длиной почти 20 метров с современной двойной душевой кабиной и приятной ванной-джакузи.
Большой частный сад является идеальным местом для отдыха и наслаждения чудесным климатом озера Гарда, за которым очень хорошо ухаживают и который предлагает множество удобств, таких как солярий с большим бассейном с соленой водой, зоны с 2 барбекю, большой дровяной сад. горящая печь, элегантная беседка из кованого железа для приема гостей и прохладные места в тени деревьев.
Вилла имеет элегантную отделку, дом должен быть дополнен современной мебелью и элементами деревенского стиля, такими как флорентийские терракотовые полы, открытые балки, каменные фасады, 4 камина, по одному на каждом этаже.
Полы с подогревом, новый конденсационный котел и умягчители воды, сигнализация, кондиционер, тепловой насос заменен в 2020 году.
Большой гараж (50 м2), подходящий для 2/3 автомобилей, велосипедов, мотоциклов, а также наличие больших стеллажей, доступ к которым осуществляется через электрические ворота.
Отличная цена продажи, учитывая эстетику и размер недвижимости! ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ.
Ref: EG-021-93
VENTA EXCLUSIVA
Esta espléndida villa unifamiliar en Moniga del Garda le ofrece un estilo de vida único y confortable.
En una posición privilegiada, a tan sólo 700 metros del centro del pueblo y 800 metros de las playas, una zona muy tranquila y privada rodeada de elegantes viviendas.
Es una prestigiosa villa caracterizada por grandes dimensiones internas y externas, que ofrece ambientes cálidos y acogedores en cada piso.
Su orientación noreste-suroeste garantiza una fantástica luz natural en todas las habitaciones.
En la planta baja encontramos un gran porche con entrada principal y una superficie habitable de aproximadamente 75 m2, útil para recibir a amigos, familiares, familiares o para gestionar de forma fructífera para quienes lo deseen como alojamiento turístico gracias a un gran salón. zona con cocina, 1 amplio dormitorio doble, dos amplias habitaciones para usos diversos, 2 baños, 1 cuarto técnico + lavadero.
A través de una escalera llegamos al cuerpo principal de la villa, donde inmediatamente nos llama la atención el espléndido salón de más de 50 m2, muy luminoso, enriquecido con caras de piedra, techos altos con grandes vigas de madera, ventanales que conectan ambos con el jardín. y a una gran terraza cubierta de 30 m2 ideal para disfrutar de momentos de relax y organizar cenas.
También en el salón se encuentra una espléndida chimenea y la cocina equipada que se une al salón gracias a una gran puerta corredera. En la misma planta encontramos otros 2 dormitorios dobles y dos amplios baños con ducha.
La segunda y última planta se compone de una preciosa zona abuhardillada con múltiples usos como estudio, zona de relax/TV o gimnasio, iluminada por buhardillas y vigas blanqueadas. Un pequeño pasillo conduce a un amplio, luminoso y romántico dormitorio doble con chimenea, techo con vigas y gran vestidor, conectado a una espléndida terraza de 26 m2.
La planta se completa con un elegante y refinado cuarto de baño de casi 20 metros que incluye una moderna ducha doble y un agradable jacuzzi.
El gran jardín privado es el lugar ideal para relajarse y disfrutar del maravilloso clima del Lago de Garda, muy cuidado y diseñado para ofrecer muchas comodidades como un solárium con una gran piscina de agua salada, zonas con 2 barbacoas, un gran leñero. horno de leña, un elegante mirador de hierro forjado para recibir invitados y áreas frescas a la sombra de los árboles.
La villa tiene acabados elegantes, un hogar que debe realzarse con muebles modernos y toques rústicos como suelos de terracota florentina, vigas a la vista, revestimientos de piedra y 4 chimeneas, una en cada planta.
Calefacción por suelo radiante, caldera de condensación y descalcificadores nuevos, sistema de alarma, aire acondicionado, bomba de calor sustituida en 2020.
Amplio garaje (50 m2), apto para 2/3 coches, bicicletas, motos además de la presencia de grandes estanterías, a las que se accede a través de un portón eléctrico.
Excelente precio de venta dada la estética y tamaño de la propiedad! ABSOLUTAMENTE DEBE VER.
