Villa 3 sovrum, 357 m²

Moniga del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

MONIGA DEL GARDA - DETACHED VILLA WITH POOL AND LAKE VIEW

Ref: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOT A

In Moniga del Garda, in an exclusive and elegant setting just a few meters from the lake, eight detached villas will be built with direct access to the beaches via a road and a shared area. Each villa will have its own lockable storage area for sunbeds and other equipment.
The solutions will be built according to the CasaClima Nature A standard.
For heating the rooms, the installation of a radiant floor panel system is planned.
Each villa will be equipped with a cooling system, with a dedicated heat pump and diffusers distributed throughout the various main rooms.
Photovoltaic panels will be installed on the roof of each individual villa to support the heat pump.
A detached villa will be built on a plot of approximately 900 m² with a large garden of approximately 563 m² and a private swimming pool.
The villa is spread over two floors with a total living area of 154 m2.
The property comprises a large living room with dining area and kitchen. A sliding door leads directly to the approximately 37 m² porch.
On the first floor we find three bedrooms, three bathrooms and a large terrace of approximately 35 m².
The property is completed by the basement of approximately 95 m² (71 m² of floor space).



Moniga is certainly one of the main food and wine destinations in the Brescia area of Lake Garda.
Moniga del Garda is located in the heart of Valtenesi, renowned for its excellent cuisine and Chiaretto wine, a typical rosé wine that has promoted Moniga del Garda as the City of Chiaretto.
Moniga borders Manerba del Garda, a town in Valtenesi worth visiting for its extraordinary fortress overlooking the lake, and Soiano, which offers the most beautiful golf course in Italy.
Also worth a visit is Padenghe, whose castle, very similar to Moniga's, stands tall from the summit, although it is less well preserved than Moniga's. However, it offers a view of the gulf that encompasses a large stretch of the lake.
This announcement is for informational and commercial purposes only: the information provided has no contractual value and is subject to change.

MONIGA DEL GARDA - FREISTEHENDE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

Art.-Nr.: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOT A

In Moniga del Garda, in einer exklusiven und eleganten Umgebung, nur wenige Meter vom See entfernt, werden acht freistehende Villen mit direktem Zugang zu den Stränden über eine Straße und einen Gemeinschaftsbereich gebaut. Jede Villa verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum für Sonnenliegen und andere Ausrüstung.
Die Lösungen werden nach dem CasaClima Nature A-Standard gebaut.
Zur Beheizung der Räume ist der Einbau einer Fußbodenheizungsanlage vorgesehen.
Jede Villa wird mit einem Kühlsystem ausgestattet, mit einer eigenen Wärmepumpe und Diffusoren, die in den verschiedenen Haupträumen verteilt sind.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe werden auf dem Dach jeder einzelnen Villa Photovoltaik-Paneele installiert.
Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück wird eine freistehende Villa mit einem ca. 563 m² großen Garten und einem privaten Swimmingpool errichtet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 154 m2.
Das Objekt besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Über eine Schiebetür gelangt man direkt auf die ca. 37 m² große Veranda.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 35 m².
Komplettiert wird die Immobilie durch ein Kellergeschoss mit ca. 95 m² (davon 71 m² Wohnfläche).



Moniga ist sicherlich eines der wichtigsten gastronomischen Ziele in der Region Brescia am Gardasee.
Moniga del Garda liegt im Herzen des Valtenesi, das für seine ausgezeichnete Küche und seinen Chiaretto-Wein bekannt ist, einen typischen Roséwein, der Moniga del Garda den Titel „Stadt des Chiaretto" eingebracht hat.
Moniga grenzt an Manerba del Garda, eine Stadt im Valtenesi, die wegen ihrer außergewöhnlichen Festung mit Blick auf den See einen Besuch wert ist, und an Soiano, das den schönsten Golfplatz Italiens bietet.
Einen Besuch wert ist auch Padenghe, dessen Burg, die der von Moniga sehr ähnlich ist, hoch auf dem Gipfel thront, obwohl sie weniger gut erhalten ist als die von Moniga. Von hier aus hat man jedoch einen Blick auf den Golf, der einen großen Teil des Sees umfasst.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

MONIGA DEL GARDA - VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC

Réf. : LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOT A

À Moniga del Garda, dans un cadre exclusif et élégant à quelques mètres du lac, huit villas individuelles seront construites avec un accès direct aux plages par une route et un espace commun. Chaque villa disposera d'un espace de rangement verrouillable pour les transats et autres équipements.
Les solutions seront construites selon la norme CasaClima Nature A.
Pour chauffer les pièces, l'installation d'un système de panneaux radiants au sol est prévue.
Chaque villa sera équipée d'un système de refroidissement, avec une pompe à chaleur dédiée et des diffuseurs répartis dans les différentes pièces principales.
Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit de chaque villa individuelle pour soutenir la pompe à chaleur.
Une villa individuelle sera construite sur un terrain d'environ 900 m² avec un grand jardin d'environ 563 m² et une piscine privée.
La villa est répartie sur deux étages avec une surface habitable totale de 154 m2.
La propriété comprend un grand séjour avec coin repas et cuisine. Une porte coulissante mène directement à la véranda d'environ 37 m².
Au premier étage, nous trouvons trois chambres, trois salles de bains et une grande terrasse d'environ 35 m².
Le bien est complété par un sous-sol d'environ 95 m² (71 m² de surface utile).



Moniga est certainement l'une des principales destinations gastronomiques et œnologiques de la région de Brescia sur le lac de Garde.
Moniga del Garda est située au cœur de la Valtenesi, réputée pour son excellente cuisine et son vin Chiaretto, un vin rosé typique qui a promu Moniga del Garda comme la ville du Chiaretto.
Moniga est limitrophe de Manerba del Garda, une ville de la Valtenesi qui mérite d'être visitée pour son extraordinaire forteresse surplombant le lac, et de Soiano, qui offre le plus beau parcours de golf d'Italie.
Padenghe mérite également une visite. Son château, très semblable à celui de Moniga, se dresse fièrement au sommet, bien que moins bien conservé. Il offre néanmoins une vue sur le golfe qui entoure une grande partie du lac.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

MONIGA DEL GARDA - VILLA INDEPENDIENTE CON PISCINA Y VISTA AL LAGO

Ref.: LB-031-57

VILLA OLEANDRO - LOTE A

En Moniga del Garda, en un entorno exclusivo y elegante a pocos metros del lago, se construirán ocho villas independientes con acceso directo a las playas por carretera y una zona compartida. Cada villa contará con su propio trastero con llave para tumbonas y otros equipos.
Las soluciones se construirán según el estándar CasaClima Nature A.
Para calentar las estancias está prevista la instalación de un sistema de paneles de suelo radiante.
Cada villa estará equipada con un sistema de refrigeración, con bomba de calor dedicada y difusores distribuidos por las distintas estancias principales.
Se instalarán paneles fotovoltaicos en el tejado de cada villa individual para apoyar la bomba de calor.
Se construirá una villa independiente en una parcela de aproximadamente 900 m² con un gran jardín de aproximadamente 563 m² y una piscina privada.
La villa se distribuye en dos plantas con una superficie habitable total de 154 m2.
La propiedad consta de un amplio salón con comedor y cocina. Una puerta corredera da acceso directo al porche de aproximadamente 37 m².
En la primera planta encontramos tres dormitorios, tres baños y una amplia terraza de aproximadamente 35 m².
La propiedad se completa con el sótano de aproximadamente 95 m² (71 m² de superficie útil).



Moniga es sin duda uno de los principales destinos enogastronómicos de la zona de Brescia del Lago de Garda.
Moniga del Garda se encuentra en el corazón de Valtenesi, famosa por su excelente cocina y su vino Chiaretto, un vino rosado típico que ha promovido a Moniga del Garda como la Ciudad de Chiaretto.
Moniga limita con Manerba del Garda, localidad de Valtenesi que merece la pena visitar por su extraordinaria fortaleza con vistas al lago, y con Soiano, que ofrece el campo de golf más bonito de Italia.
También merece la pena visitar Padenghe, cuyo castillo, muy similar al de Moniga, se alza imponente en la cima, aunque está peor conservado que el de Moniga. Sin embargo, ofrece una vista del golfo que abarca gran parte del lago.
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