Villa 3 sovrum, 362 m²

Moniga del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

MONIGA DEL GARDA - DETACHED VILLA WITH POOL

Ref: LB-031-58

VILLA OLIVO - LOT H

In Moniga del Garda, in an exclusive and elegant setting just a few meters from the lake, eight detached villas will be built with direct access to the beaches via a road and a shared area. Each villa will have its own lockable storage area for sunbeds and other equipment.
The solutions will be built according to the CasaClima Nature A standard.
For heating the rooms, the installation of a radiant floor panel system is planned.
Each villa will be equipped with a cooling system, with a dedicated heat pump and diffusers distributed throughout the various main rooms.
Photovoltaic panels will be installed on the roof of each individual villa to support the heat pump.
A detached villa with a large private garden and swimming pool will be built on a plot of approximately 2,550 m².
The villa is spread over a single floor and has a total gross surface area of approximately 156 m² (Net surface area 130 m²).
The property comprises a large living room with dining area and kitchen. A sliding door leads directly to the approximately 85 m² porch.
From the hallway you enter the sleeping area where we find three bedrooms and three bathrooms.

Moniga is certainly one of the main places in the Brescia area from the food and wine point of view.
of Lake Garda.
Moniga del Garda is located in the heart of Valtenesi, renowned for its excellent cuisine and Chiaretto wine, a typical rosé wine that has promoted Moniga del Garda as the City of Chiaretto.
Moniga borders Manerba del Garda, a town in Valtenesi worth visiting for its extraordinary fortress overlooking the lake, and Soiano, which offers the most beautiful golf course in Italy.
Also worth a visit is Padenghe, whose castle, very similar to Moniga's, stands tall from the summit, although it is less well preserved than Moniga's. However, it offers a view of the gulf that encompasses a large stretch of the lake.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

MONIGA DEL GARDA - FREISTEHENDE VILLA MIT POOL

Art.-Nr.: LB-031-58

VILLA OLIVO - LOT H

In Moniga del Garda, in einer exklusiven und eleganten Umgebung, nur wenige Meter vom See entfernt, werden acht freistehende Villen mit direktem Zugang zu den Stränden über eine Straße und einen Gemeinschaftsbereich gebaut. Jede Villa verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum für Sonnenliegen und andere Ausrüstung.
Die Lösungen werden nach dem CasaClima Nature A-Standard gebaut.
Zur Beheizung der Räume ist der Einbau einer Fußbodenheizungsanlage vorgesehen.
Jede Villa wird mit einem Kühlsystem ausgestattet, mit einer eigenen Wärmepumpe und Diffusoren, die in den verschiedenen Haupträumen verteilt sind.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe werden auf dem Dach jeder einzelnen Villa Photovoltaik-Paneele installiert.
Auf einem Grundstück von ca. 2.550 m² entsteht eine freistehende Villa mit großem Privatgarten und Swimmingpool.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Etage und verfügt über eine Gesamtbruttofläche von ca. 156 m² (Nettowohnfläche 130 m²).
Das Objekt besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Über eine Schiebetür gelangt man direkt auf die ca. 85 m² große Veranda.
Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden.

Moniga ist aus kulinarischer und weinkundlicher Sicht sicherlich einer der wichtigsten Orte in der Gegend von Brescia.
des Gardasees.
Moniga del Garda liegt im Herzen des Valtenesi, das für seine ausgezeichnete Küche und seinen Chiaretto-Wein bekannt ist, einen typischen Roséwein, der Moniga del Garda den Titel „Stadt des Chiaretto" eingebracht hat.
Moniga grenzt an Manerba del Garda, eine Stadt im Valtenesi, die wegen ihrer außergewöhnlichen Festung mit Blick auf den See einen Besuch wert ist, und an Soiano, das den schönsten Golfplatz Italiens bietet.
Einen Besuch wert ist auch Padenghe, dessen Burg, die der von Moniga sehr ähnlich ist, hoch auf dem Gipfel thront, obwohl sie weniger gut erhalten ist als die von Moniga. Von hier aus hat man jedoch einen Blick auf den Golf, der einen großen Teil des Sees umfasst.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

MONIGA DEL GARDA - VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

Réf. : LB-031-58

VILLA OLIVO - LOT H

À Moniga del Garda, dans un cadre exclusif et élégant à quelques mètres du lac, huit villas individuelles seront construites avec un accès direct aux plages par une route et un espace commun. Chaque villa disposera d'un espace de rangement verrouillable pour les transats et autres équipements.
Les solutions seront construites selon la norme CasaClima Nature A.
Pour chauffer les pièces, l'installation d'un système de panneaux radiants au sol est prévue.
Chaque villa sera équipée d'un système de refroidissement, avec une pompe à chaleur dédiée et des diffuseurs répartis dans les différentes pièces principales.
Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit de chaque villa individuelle pour soutenir la pompe à chaleur.
Une villa individuelle avec un grand jardin privé et une piscine sera construite sur un terrain d'environ 2 550 m².
La villa est répartie sur un seul étage et a une superficie brute totale d'environ 156 m² (surface nette 130 m²).
La propriété comprend un grand séjour avec coin repas et cuisine. Une porte coulissante mène directement à la véranda d'environ 85 m².
Depuis le couloir, vous entrez dans la zone nuit où nous trouvons trois chambres et trois salles de bains.

Moniga est certainement l'un des principaux lieux de la région de Brescia du point de vue de la gastronomie et du vin.
du lac de Garde.
Moniga del Garda est située au cœur de la Valtenesi, réputée pour son excellente cuisine et son vin Chiaretto, un vin rosé typique qui a promu Moniga del Garda comme la ville du Chiaretto.
Moniga est limitrophe de Manerba del Garda, une ville de la Valtenesi qui mérite d'être visitée pour son extraordinaire forteresse surplombant le lac, et de Soiano, qui offre le plus beau parcours de golf d'Italie.
Padenghe mérite également une visite. Son château, très semblable à celui de Moniga, se dresse fièrement au sommet, bien que moins bien conservé. Il offre néanmoins une vue sur le golfe qui entoure une grande partie du lac.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

MONIGA DEL GARDA - CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA

Ref.: LB-031-58

VILLA OLIVO - LOTE H

En Moniga del Garda, en un entorno exclusivo y elegante a pocos metros del lago, se construirán ocho villas independientes con acceso directo a las playas por carretera y una zona compartida. Cada villa contará con su propio trastero con llave para tumbonas y otros equipos.
Las soluciones se construirán según el estándar CasaClima Nature A.
Para calentar las estancias está prevista la instalación de un sistema de paneles de suelo radiante.
Cada villa estará equipada con un sistema de refrigeración, con bomba de calor dedicada y difusores distribuidos por las distintas estancias principales.
Se instalarán paneles fotovoltaicos en el tejado de cada villa individual para apoyar la bomba de calor.
Se construirá una villa independiente con gran jardín privado y piscina en una parcela de aproximadamente 2.550 m².
La villa se distribuye en una sola planta y tiene una superficie bruta total de aproximadamente 156 m² (Superficie neta 130 m²).
La propiedad consta de un amplio salón con comedor y cocina. Una puerta corredera da acceso directo al porche de aproximadamente 85 m².
Desde el pasillo se accede a la zona de noche donde encontramos tres dormitorios y tres baños.

Moniga es sin duda uno de los lugares principales de la provincia de Brescia desde el punto de vista enogastronómico.
del lago de Garda.
Moniga del Garda se encuentra en el corazón de Valtenesi, famosa por su excelente cocina y su vino Chiaretto, un vino rosado típico que ha promovido a Moniga del Garda como la Ciudad de Chiaretto.
Moniga limita con Manerba del Garda, localidad de Valtenesi que merece la pena visitar por su extraordinaria fortaleza con vistas al lago, y con Soiano, que ofrece el campo de golf más bonito de Italia.
También merece la pena visitar Padenghe, cuyo castillo, muy similar al de Moniga, se alza imponente en la cima, aunque está peor conservado que el de Moniga. Sin embargo, ofrece una vista del golfo que abarca gran parte del lago.
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