Villa 3 sovrum, 220 m²

Moniga del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

In Moniga del Garda, in a quiet and residential area, only 1 km from the historic center and 2 km from the lake.
New subdivision of 7 completely independent single villas.
The first are already under construction and will be delivered by the end of 2022. The delivery of the other villas is expected in 15/18 months from the signing of the preliminary sale agreement.
The modern style villa will be composed as follows:
- at the ground floor: living area with separate kitchen, large porch and bathroom with window;
- at the first floor: two double bedrooms, one with en suite bathroom and terrace of about 20 square meters, a single bedroom and a bathroom with window.
- in the basement: garage of about 50 square meters. with motorized sectional door, laundry room with window and basement of about 43 square meters;
The plot of land is about 520 square meters. and the private garden can host, on request, a private swimming pool.
The finishes will be of high quality with good specifications that can still be customized, the construction of the internal staircase in white marble is envisaged, with the provision of a compartment for the possible installation of a private lift.
The windows and French doors will be in white and smooth wood with the predisposition for mosquito nets. The aluminum blinds with Rapster type automation. The interior doors will be in white laminate, armored entrance door and white wooden skirtings.
Underfloor heating on all floors of the house with the addition of a heated towel rail in the bathrooms. Both on the ground floor and on the first floor the ventilation system will be installed as well as mechanical air treatment.
The specifications also provide for the preparation of the split air conditioning system.

In Moniga del Garda, in einer ruhigen Wohngegend, nur 1 km vom historischen Zentrum und 2 km vom See entfernt.
Neue Unterteilung von 7 völlig unabhängigen Einzelvillen.
Die ersten sind bereits im Bau und werden bis Ende 2022 geliefert. Die Lieferung der anderen Villen wird in 15/18 Monaten nach Unterzeichnung des Vorverkaufs erwartet.
Die Villa im modernen Stil wird wie folgt zusammengesetzt:
- im Erdgeschoss: Wohnbereich mit separater Küche, großer Veranda und Badezimmer mit Fenster;
- im ersten Stock: zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und Terrasse von etwa 20 Quadratmetern, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
- im Untergeschoss: Garage von ca. 50 qm. mit motorisiertem Sektionaltor, Waschküche mit Fenster und Keller von ca. 43 qm;
Das Grundstück ist ca. 520 qm groß. und der private Garten kann auf Anfrage einen privaten Swimmingpool beherbergen.
Die Oberflächen werden von hohem Standard mit guten Spezifikationen und auf jeden Fall anpassbar sein, der Bau der Innentreppe aus weißem Marmor ist vorgesehen, mit der Bereitstellung eines Fachs für die mögliche Installation eines privaten Aufzugs.
Die Fenster und Türen sind aus weißem und glattem Holz mit Moskitonetzen. Die Aluminium-Rollläden mit Rapster-Automatik. Die Innentüren werden in weißem Laminat, gepanzerter Eingangstür und weißer Holzsockelleiste sein.
Fußbodenheizung auf allen Etagen des Hauses mit zusätzlichen Handtuchwärmern in den Badezimmern. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss werden die Lüftungsanlage und die mechanische Luftbehandlung installiert.
Das Lastenheft sieht auch die Vorbereitung der Split-Klimaanlage vor.