445,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 121 m²
Manerba del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

trädgård
pool
garage

Beskrivning

Det finns platser där landskapet och vardagslivet möts på ett naturligt sätt. Manerba del Garda, i hjärtat av Valtenesi, är en av dessa: ett område där de gröna kullarna möter sjöns vatten, mellan stränder, små hamnar och naturstigar.

Bara 550 meter från bostaden ligger Spiaggia La Romantica, en av de mest uppskattade kuststräckorna i området. Något avstånd bort ligger Porto Torchio, med sina båtar, restauranger och strandpromenader. Och sedan Rocca di Manerba, med sina stigar och vyer som berättar om en av de mest karakteristiska hörnen av Gardasjön.

Det är en kontext som inbjuder till att tillbringa dagarna utomhus, mellan ett dopp i sjön, en promenad längs stranden och en middag på någon av restaurangerna i området, med nöjet att ha allt detta nära hemmet.

I detta sammanhang passar bostaden in, belägen i ett välskött bostadsområde med gemensam pool. Trerums-lägenheten ligger i ett hörnläga på bottenvåningen, fri på tre sidor, och hittar i sin stora privata trädgård och den täckta verandan de utrymmen som bäst tolkar livsstilen på platsen.

Verandan blir en naturlig förlängning av huset, där man kan ordna luncher och middagar utomhus eller helt enkelt unna sig stunder av avkoppling omgiven av grönska. Den gemensamma poolen, belägen på ett visst avstånd från bostaden, gör det möjligt att njuta av denna tjänst samtidigt som man bevarar lugnet och privatlivet i de privata utrymmena.

Interiören, fördelad på en enda nivå, inkluderar ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum med dubbelsäng, ett andra sovrum och ett fönsterbadrum. Egendomen fulländas av ett stort garage i källaren, som rymmer en bil samt cyklar, motorcyklar och diverse utrustning.

Ett hem där privata utrymmen och det omkringliggande området kompletterar varandra, och erbjuder friheten att välja varje dag mellan din egen trädgård, poolen, stränderna och allt som gör det speciellt att bo vid Gardasjön.
ENERGIKLASS: Under utvärdering

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

There are places where the landscape and everyday life come together naturally. Manerba del Garda, in the heart of the Valtenesi region, is one of them: a place where green hills meet the waters of the lake, surrounded by beaches, small harbours and nature trails.

Just 550 meters from the property lies La Romantica Beach, one of the most popular stretches of shoreline in the area. A short distance away is Porto Torchio, with its boats, restaurants and lakeside promenades. Then there is the Rocca di Manerba, with its scenic trails and panoramic views revealing one of the most distinctive corners of Lake Garda.

This setting invites you to embrace life outdoors, whether enjoying a swim in the lake, taking a walk along the shore or dining at one of the local restaurants, with the pleasure of having it all close to home.

Set within these surroundings, the property is part of a well-maintained residential complex with a communal swimming pool. This end-unit, two-bedroom apartment occupies a ground-floor position, with three open sides, and features a spacious private garden and covered porch that perfectly capture the area's outdoor lifestyle.

The covered porch becomes a natural extension of the home, an inviting space for outdoor lunches and dinners or simply relaxing moments surrounded by greenery. The communal swimming pool is located at a comfortable distance from the property, allowing residents to enjoy this amenity while preserving the peace and privacy of their own outdoor spaces.

The interior is arranged entirely on one level and comprises a living area with open-plan kitchen, a double bedroom, a second bedroom and a bathroom with a window. The property also includes a spacious garage on the basement level, providing room for a car as well as bicycles, motorcycles and other equipment.

A home where private outdoor spaces and the surrounding landscape complement one another, offering the freedom to choose each day between your own garden, the swimming pool, the beaches and everything that makes life on Lake Garda so special.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Ci sono luoghi in cui il paesaggio e la vita quotidiana si incontrano in modo naturale. Manerba del Garda, nel cuore della Valtenesi, è uno di questi: un territorio dove il verde delle colline incontra le acque del lago, tra spiagge, piccoli porti e percorsi naturalistici.

A soli 550 metri dall'abitazione si trova la Spiaggia La Romantica, uno dei tratti di costa più apprezzati della zona. Poco distante, Porto Torchio, con le sue imbarcazioni, i ristoranti e le passeggiate lungolago. E poi la Rocca di Manerba, con i suoi sentieri e panorami che raccontano uno degli angoli più caratteristici del Lago di Garda.

È un contesto che invita a trascorrere le giornate all'aperto, tra un bagno al lago, una passeggiata lungo la riva e una cena in uno dei ristoranti della zona, con il piacere di avere tutto questo vicino a casa.

In questa cornice si inserisce l'abitazione, situata all'interno di un curato residence con piscina condominiale. Il trilocale occupa una posizione di testa al piano terra, libero su tre lati, e trova nel suo ampio giardino privato e nel portico coperto gli spazi che meglio interpretano lo stile di vita del luogo.

Il portico diventa un'estensione naturale della casa, dove organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente concedersi momenti di relax circondati dal verde. La piscina condominiale, collocata a una certa distanza dall'abitazione, permette di godere di questo servizio preservando la tranquillità e la riservatezza degli spazi privati.

Gli interni, distribuiti su un unico livello, comprendono un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, capace di ospitare un'autovettura oltre a biciclette, motocicli e attrezzature varie.

Una casa in cui gli spazi privati e il territorio circostante si completano, offrendo la libertà di scegliere ogni giorno tra il proprio giardino, la piscina, le spiagge e tutto ció che rende speciale vivere il Lago di Garda.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Es gibt Orte, an denen Landschaft und Alltag auf ganz natürliche Weise miteinander verschmelzen. Manerba del Garda, im Herzen der Valtenesi, ist einer davon: eine Gegend, in der grüne Hügel auf das Wasser des Sees treffen, umgeben von Stränden, kleinen Häfen und Wanderwegen durch die Natur.

Nur 550 Meter von der Immobilie entfernt liegt der Strand La Romantica, einer der beliebtesten Uferabschnitte der Region. Ganz in der Nähe befindet sich Porto Torchio mit seinen Booten, Restaurants und Spazierwegen entlang des Seeufers. Hinzu kommt die Rocca di Manerba mit ihren Wanderwegen und Panoramablicken, die eine der charakteristischsten Landschaften des Gardasees erlebbar machen.

Diese Umgebung lädt dazu ein, die Tage im Freien zu verbringen: beim Baden im See, bei einem Spaziergang entlang des Ufers oder bei einem Abendessen in einem der Restaurants der Umgebung. Und das alles in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause.

In diese besondere Umgebung fügt sich die Wohnung ein, die sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool befindet. Die 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im Erdgeschoss, ist an drei Seiten freistehend und verfügt über einen großzügigen Privatgarten sowie eine überdachte Terrasse, die den Lebensstil dieser Region besonders schön widerspiegeln.

Die überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet Platz für gemeinsame Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach für entspannte Stunden im Grünen. Der Gemeinschaftspool befindet sich in angenehmer Entfernung zur Wohnung, sodass sich dessen Vorzüge genießen lassen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre im eigenen Garten verzichten zu müssen.

Die Wohnräume verteilen sich vollständig auf einer Ebene und umfassen einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im Untergeschoss, die neben einem Pkw auch Platz für Fahrräder, Motorräder und weitere Ausrüstung bietet.

Ein Zuhause, in dem private Außenbereiche und die umliegende Landschaft eine harmonische Einheit bilden und jeden Tag die Freiheit bieten, zwischen dem eigenen Garten, dem Pool, den Stränden und all dem zu wählen, was das Leben am Gardasee so besonders macht.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 121 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Trädgård: 120 m²
Energiprestanda: NA
Referens: V003091

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 9.6 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione
Sjukhus: 6.6 km - Ospedale di Salò
Kust: 140.1 km
Skidort: 10.0 km

Information om Manerba del Garda

Höjdläge: 130 m ö.h.
Yta: 36.6294 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 5412

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 121 m² Manerba del Garda, Brescia (provins) Gardasjön