Set within an elegant residence with a swimming pool, this charming villa is located just minutes from the lake and the centre of Manerba del Garda, in a secure and private setting.
Surrounded by a private garden, the property is arranged over three levels, offering well-proportioned interiors and excellent liveability. The ground floor features a bright living area with open-plan kitchen and bathroom, enhanced by carefully selected finishes and a warm, welcoming atmosphere. The living room opens onto a spacious covered porch overlooking the greenery, conceived as a natural extension of the living area. The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises a master bedroom with private terrace, a twin bedroom, a space currently used as a walk-in wardrobe and a bathroom. The basement features a large lounge and an additional bathroom with shower, offering a versatile space ideal for guests or as a multifunctional area.
The property is equipped with a geothermal system providing underfloor heating and cooling, ensuring comfort and energy efficiency. A private garage completes the property.
The location offers privacy and tranquillity while remaining close to amenities, restaurants and numerous opportunities for leisure and outdoor activities, making this residence an ideal holiday home or elegant pied-à-terre on the lake.
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Inserita all'interno di un elegante residence con piscina, sorge questa villa, a pochi minuti dal lago e dal centro abitato di Manerba del Garda, in un contesto sicuro e riservato.
La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e grande vivibilità. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture curate e da un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si apre su un ampio porticato affacciato sul verde, concepito come naturale estensione della zona giorno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con terrazza privata, una camera doppia, uno spazio attualmente adibito a cabina armadio e un bagno. Il piano interrato ospita un ampio salotto e un ulteriore bagno con doccia, configurandosi come ambiente versatile, perfetto per accogliere ospiti o come area multifunzionale.
L'immobile è dotato di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garanzia di comfort e efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo.
La posizione offre privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, ristoranti e numerose opportunità di svago e attività all'aria aperta, rendendo questa residenza una soluzione ideale come casa per le vacanze o elegante pied-à-terre sul lago.
In einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool gelegen, befindet sich diese charmante Villa nur wenige Minuten vom Gardasee und dem Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, in einer sicheren und privaten Umgebung.
Die von einem privaten Garten umgebene Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut geschnittene Räume mit hoher Wohnqualität. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Bad sowie hochwertige Ausstattungen und eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, ein Zweibettzimmer, einen derzeit als Ankleide genutzten Raum und ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Der vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal für Gäste oder als multifunktionaler Raum.
Die Immobilie verfügt über eine Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung und bietet hohen Komfort und Energieeffizienz. Ergänzt wird die Immobilie durch eine private Garage.
Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe sowie die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und zahlreichen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus oder eleganter pied-à-terre am Gardasee.
Implantée au sein d'une élégante résidence avec piscine, cette charmante maison indépendante bénéficie d'un cadre privé et sécurisé, à seulement quelques minutes du lac et du centre de Manerba del Garda.
Entourée d'un jardin privé, la propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien proportionnés ainsi qu'une excellente qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une zone de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte et salle de bains, caractérisée par des finitions raffinées et une atmosphère conviviale. Le séjour s'ouvre sur un vaste porche couvert donnant sur la verdure, conçu comme une extension naturelle de l'intérieur et idéal pour la vie en plein air.
Le premier étage est consacré à la zone nuit et comprend une chambre principale avec terrasse privée, une chambre double, un espace actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le niveau inférieur abrite un spacieux salon ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté pour accueillir des invités ou comme espace de vie multifonctionnel.
La propriété est équipée d'un système géothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique. Un garage à usage exclusif complète la résidence.
L'emplacement offre un équilibre remarquable entre intimité et tranquillité, tout en restant proche des services, des restaurants de qualité et d'un large éventail d'activités de plein air et de loisirs, faisant de ce bien une résidence de vacances idéale ou un élégant pied-à-terre à proximité du lac de Garde.
