Within an elegant residential context and particularly appreciated for tranquility and order, in Manerba del Garda we offer for sale a three-room apartment located on the second floor of an elegant residence with swimming pool, consisting of only 25 units.
The entrance on the living area with kitchenette, a bright, well-proportioned and functional environment. The kitchen has its own dedicated balcony, a comfortable and private outdoor outlet.
From the living room there is direct access to the large covered terrace, the real strength of the property. This outdoor space, large and really livable, is designed as a natural extension of the living area and is ideal for outdoor dining, moments of relaxation and conviviality. From the terrace there is a pleasant open view with a glimpse of the lake and overlooking the green of the residence.
The sleeping area consists of two bedrooms. The master bedroom, large and bright, enjoys direct access to the terrace with lake view, offering continuity between inside and outside and a particularly pleasant feeling of openness and breath. The second bedroom, of good size, has its own independent balcony
The bathroom, windowed and equipped with a shower, completes the internal distribution ensuring comfort and functionality.
The apartment has independent heating and is sold complete with the furniture and is perfectly suited both as a main residence and as a vacation home, offering comfort and livability at any time of the year.
The property is completed by a private garage in the basement, an element of great value and increasingly sought after, especially for protection from summer weather.
The residence is carefully maintained over time, surrounded by well-maintained green areas and equipped with a condominium pool, features that further enhance the property and make it ideal both as a second home on Lake Garda and as an investment property, given the constant demand in the area.
The location is strategic: in a few minutes you can reach the lake, the beaches and the charming nature and scenic routes of the Rocca di Manerba, as well as all the main services. Desenzano del Garda is easily accessible, ensuring quick connections and convenience even for those who use the property throughout the year.
An ideal solution for those looking for an apartment with large outdoor spaces, lake view, swimming pool, garage and a quiet and reserved context, in one of the most popular locations of Lake Garda.
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All’interno di un contesto residenziale signorile e particolarmente apprezzato per tranquillità ed ordine, a Manerba del Garda proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di un elegante residence con piscina, composto da sole 25 unità abitative.
L’ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, un ambiente luminoso, ben proporzionato e funzionale. La cucina dispone di un proprio balcone dedicato, uno sfogo esterno comodo e riservato.
Dal soggiorno si accede direttamente al grande terrazzo coperto, vero punto di forza dell’immobile. Questo spazio esterno, ampio e realmente vivibile, è pensato come naturale estensione della zona giorno ed è ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità. Dal terrazzo si gode di una piacevole vista aperta con scorcio di lago e affaccio sul verde del residence.
La zona notte è composta da due camere da letto. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, gode dell’accesso diretto al terrazzo con vista lago, offrendo una continuità tra interno ed esterno e una sensazione di apertura e respiro particolarmente piacevole. La seconda camera, di buone dimensioni, dispone di un proprio balcone indipendente
Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto completo dell’arredo e si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze, offrendo comfort e vivibilità in ogni periodo dell’anno.
Completa la proprietà un box auto privato al piano seminterrato, elemento di grande valore e sempre più ricercato, soprattutto per proteggersi da intemperie estive.
Il residence è mantenuto con attenzione nel tempo, circondato da aree verdi ben curate e dotato di piscina condominiale, caratteristiche che valorizzano ulteriormente l’immobile e lo rendono ideale sia come seconda casa sul Lago di Garda sia come investimento immobiliare, vista la costante richiesta della zona.
La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono il lago, le spiagge e i suggestivi percorsi naturalistici e panoramici della Rocca di Manerba, oltre a tutti i principali servizi. Desenzano del Garda è facilmente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi e comodità anche per chi utilizza l’immobile durante tutto l’anno.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con grandi spazi esterni, vista lago, piscina, box auto e un contesto tranquillo e riservato, in una delle località più richieste del Lago di Garda.
In einer eleganten Wohngegend, die für ihre Ruhe und Ordnung besonders geschätzt wird, bieten wir in Manerba del Garda eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer eleganten Residenz mit Schwimmbad zum Verkauf an, die aus nur 25 Einheiten besteht.
Der Eingang zum Wohnbereich mit Kochnische ist ein heller, wohlproportionierter und funktioneller Raum. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, eine komfortable und private Outdoor-Outlet.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, dem wahren Pluspunkt der Immobilie. Dieser große und wirklich bewohnbare Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit. Von der Terrasse aus genießt man einen angenehmen Ausblick auf den See und die Grünanlagen der Residenz.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer, groß und hell, hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den See und bietet eine Kontinuität zwischen innen und außen und ein besonders angenehmes Gefühl von Offenheit und Atem. Das zweite Schlafzimmer, von guter Größe, hat einen eigenen Balkon
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt die interne Aufteilung und garantiert Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung und wird komplett mit Mobiliar verkauft. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet das ganze Jahr über Komfort und Lebensqualität.
Die Immobilie wird durch eine private Garage im Untergeschoss vervollständigt, ein Element von großem Wert und zunehmend gefragt, insbesondere zum Schutz vor dem Sommerwetter.
Die Residenz wird im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt, ist von gepflegten Grünflächen umgeben und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Diese Merkmale werten die Immobilie weiter auf und machen sie ideal als Zweitwohnsitz am Gardasee und als Immobilieninvestition, angesichts der konstanten Nachfrage in diesem Gebiet.
Die Lage ist strategisch günstig: in wenigen Minuten erreicht man den See, die Strände und die eindrucksvollen Natur- und Panoramastraßen der Rocca di Manerba, sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Desenzano del Garda ist leicht zu erreichen, was schnelle Verbindungen und Bequemlichkeit auch für diejenigen garantiert, die die Immobilie das ganze Jahr über nutzen.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit großen Außenflächen, Seeblick, Schwimmbad, Garage und einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung in einer der beliebtesten Gegenden am Gardasee suchen.
Dans un élégant contexte résidentiel particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son ordre, à Manerba del Garda, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces situé au premier étage d'une élégante résidence avec piscine, composée de seulement 25 unités.
L'entrée dans le séjour avec coin cuisine est une pièce lumineuse, bien proportionnée et fonctionnelle. La cuisine dispose de son propre balcon, un espace extérieur confortable et privé.
Depuis le salon, on accède directement à la grande terrasse couverte, véritable point fort de la propriété. Cet espace extérieur vaste et vraiment vivable est conçu comme une extension naturelle de l'espace de vie et est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et de convivialité. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter d'une agréable vue dégagée avec un aperçu du lac et une vue sur la verdure de la résidence.
L'espace nuit se compose de deux chambres. La chambre principale, grande et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le lac, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et une sensation d'ouverture et de respiration particulièrement agréable. La seconde chambre, de bonne taille, dispose de son propre balcon indépendant
La salle de bains, avec fenêtre et douche, complète la distribution intérieure, garantissant confort et fonctionnalité.
L'appartement dispose d'un chauffage indépendant et est vendu complet avec les meubles. Il est parfaitement adapté à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, offrant confort et habitabilité tout au long de l'année.
La propriété est complétée par un garage privé au sous-sol, un élément de grande valeur et de plus en plus recherché, en particulier pour la protection contre les intempéries estivales.
La résidence est soigneusement entretenue au fil du temps, entourée d'espaces verts bien entretenus et équipée d'une piscine commune, des caractéristiques qui valorisent encore plus la propriété et la rendent idéale à la fois comme résidence secondaire sur le lac de Garde et comme investissement immobilier, compte tenu de la demande constante dans la région.
L'emplacement est stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre le lac, les plages et les suggestifs itinéraires naturalistes et panoramiques de la Rocca di Manerba, ainsi que tous les principaux services. Desenzano del Garda est facilement accessible, ce qui garantit des liaisons rapides et la commodité même pour ceux qui utilisent la propriété tout au long de l'année.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement avec de grands espaces extérieurs, une vue sur le lac, une piscine, un garage et un contexte calme et réservé, dans l'une des localités les plus appréciées du lac de Garde.
В элегантном жилом комплексе, особенно ценящемся за спокойствие и порядок, в Манерба-дель-Гарда мы предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже элегантной резиденции с бассейном, состоящей всего из 25 единиц.
Вход в гостиную с кухней - светлое, хорошо продуманное и функциональное помещение. Кухня имеет собственный выделенный балкон, удобный и приватный выход на улицу.
Из гостиной есть прямой выход на большую крытую террасу, настоящую сильную сторону дома. Это большое и действительно удобное для жизни открытое пространство спроектировано как естественное продолжение жилой зоны и идеально подходит для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха и общения. С террасы открывается приятный вид на озеро и зеленые насаждения резиденции.
Спальная зона состоит из двух спален. Главная спальня, большая и светлая, имеет прямой выход на террасу с видом на озеро, обеспечивая непрерывность между внутренним и внешним пространством и особенно приятное ощущение открытости и дыхания. Вторая спальня, хорошего размера, имеет собственный независимый балкон.
Ванная комната с окном и душем завершает внутреннее распределение, гарантируя комфорт и функциональность.
Квартира имеет автономное отопление, продается в комплекте с мебелью и прекрасно подходит как для основного проживания, так и для отдыха, предлагая комфорт и возможность жить круглый год.
На цокольном этаже находится частный гараж, что является очень ценным и все более востребованным элементом, особенно для защиты от летней непогоды.
За домом тщательно ухаживают, он окружен ухоженными зелеными зонами и оборудован общим бассейном, что еще больше подчеркивает его достоинства и делает его идеальным как в качестве второго дома на озере Гарда, так и в качестве инвестиции в недвижимость, учитывая постоянный спрос в этом районе.
Стратегическое расположение: всего за несколько минут вы можете добраться до озера, пляжей, интересных натуралистических и панорамных маршрутов Рокка-ди-Манерба, а также всех основных услуг. До Дезенцано-дель-Гарда можно легко добраться, что гарантирует быстрое сообщение и удобство даже для тех, кто пользуется недвижимостью круглый год.
Идеальное решение для тех, кто ищет квартиру с большими открытыми пространствами, видом на озеро, бассейном, гаражом и тихим и спокойным контекстом, в одном из самых популярных мест на озере Гарда.
