Lägenhet 2 sovrum, 122 m²

Manerba del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Manerba del Garda - Exklusives Penthouse der Energieeffizienzklasse A4 mit Loggia, Balkon und Pool
Im Herzen der wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir dieses elegante Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten.
Eine Immobilie für alle, die modernes, privates und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen - mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien.
Penthouse A3 / A4 - Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und zeichnet sich durch helle und gut geschnittene Räume aus.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Stil, mit einem angenehmen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das besondere Highlight der Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche: eine überdachte Loggia von ca. 12 m², die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum entspannten Verweilen eignet, sowie ein zusätzlicher Balkon von ca. 20 m², der den nutzbaren Außenbereich während der warmen Jahreszeit noch erweitert.
Die Immobilie wird durch zwei überdachte Stellplätze vervollständigt.
Moderne Technologie und Energieeffizienz
Die Immobilie wurde konzipiert, um einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten.
Sie verfügt über:
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 3 kW
Energieeffizienzklasse A4
Eine Kombination moderner Technologien, die komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren.
Swimmingpool und Gemeinschaftsbereiche
Den Bewohnern steht ein wunderschöner Swimmingpool zur Verfügung, der von einer gepflegten Grünfläche umgeben ist und an warmen Sommertagen zum Abkühlen und Entspannen einlädt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Strategische Lage am Gardasee
Manerba del Garda liegt im Herzen der Valtenesi und zählt aufgrund seiner Natur, der Strände, der herrlichen Landschaft und der hohen Lebensqualität zu den beliebtesten Orten am Gardasee.
Auch die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem erreichbar: In etwa 5 Gehminuten befinden sich die Supermärkte, während Restaurants, Bars, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Weinkellerei und eine Ölmühle in etwa 10 Gehminuten erreichbar sind.
Dank der günstigen Lage lassen sich auch die umliegenden Orte schnell erreichen: Moniga del Garda ist etwa 3 km und Salò etwa 10 km entfernt.
Der Flughafen Mailand-Bergamo - Orio al Serio (BGY) befindet sich in einer Entfernung von etwa 80 km.
Ein Penthouse zum ganzjährigen Wohnen oder für erholsame Urlaubstage
Die großzügigen Außenbereiche, der Swimmingpool, die modernen Ausstattungen und die hohe Energieeffizienz machen diese Attikawohnungen sowohl zu einer idealen Lösung als privater Wohnsitz als auch zu einem perfekten Ferienhaus am Gardasee. Darüber hinaus bieten sie interessante Möglichkeiten als Kapitalanlage.
Die Beschränkung auf nur vier Wohneinheiten macht diese Wohnanlage besonders exklusiv und privat.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details der Penthäuser A3 und A4 in Manerba del Garda.