In one of the most charming towns on Lake Garda, perched on a hilltop and perfectly nestled in a setting of absolute tranquility, we present an exclusive, newly built single-family villa featuring simply extraordinary unobstructed lake views.
Surrounded by greenery and tranquility, yet conveniently located near both the marina and the center of Manerba del Garda, this property represents a rare opportunity for those who wish to live in a secluded setting without sacrificing access to key amenities and the lake’s most beautiful beaches.
The contemporary architecture was designed to maximize the view and natural light, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The heart of the villa is the spacious living area with an open kitchen, enhanced by large windows that open onto the splendid portico and the private garden with a panoramic pool, offering a breathtaking view of the lake and the surrounding landscape.
The ground floor features a refined master suite complete with a private bathroom and walk-in closet, which also boasts a wonderful view of the garden, the pool, and the lake, as well as an additional bathroom serving the living area.
The upper floor is dedicated to a second elegant master bedroom with a private bathroom and a large panoramic terrace—an exclusive space from which to enjoy a unique view of Lake Garda and its picturesque landscapes.
Special attention has also been given to the basement, designed not merely as an ancillary space but as a true extension of the home. In addition to the spacious garage, utility room, and laundry room, the design includes additional spaces that can be fully customized, ideal for creating extra bedrooms, a wellness area, a gym, a home office, or spaces dedicated to leisure.
Another distinctive feature of the property is the presence of a charming underground courtyard with greenery, conceived as a true oasis of natural light capable of enhancing and illuminating the lower-level rooms, lending character, elegance, and livability to the spaces.
The villa is currently at an advanced stage of shell construction and is being offered at this stage to give the buyer the opportunity to fully customize the interior layout, finishes, and technological features. In fact, the project calls for high-quality specifications featuring state-of-the-art systems and solutions designed to ensure maximum living comfort, energy efficiency, and construction quality of the highest standard.
An exclusive property designed for those seeking a one-of-a-kind residence that combines contemporary elegance, privacy, nature, and one of the most beautiful panoramic views Lake Garda has to offer.
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In una delle località più affascinanti del Lago di Garda, in posizione dominante e perfettamente inserita in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione caratterizzata da una vista lago totale semplicemente straordinaria.
Immersa nel verde e nella quiete, ma al contempo comoda sia al porto turistico che al centro di Manerba del Garda, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle più belle spiagge del lago.
L'architettura contemporanea è stata concepita per valorizzare al massimo il panorama e la luminosità naturale, creando una costante continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Il cuore della villa è rappresentato dall'ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da grandi superfici vetrate che si aprono verso lo splendido porticato e il giardino privato con piscina panoramica, regalando una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante.
Al piano terra trova spazio una raffinata suite matrimoniale completa di bagno privato e cabina armadio, anch'essa caratterizzata da una meravigliosa vista sul giardino, sulla piscina e sul lago, oltre ad un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.
Il piano superiore è dedicato ad una seconda elegante camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza panoramica, uno spazio esclusivo dal quale godere di una prospettiva unica sul Lago di Garda e dei suoi suggestivi paesaggi.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al piano interrato, progettato non come semplice spazio accessorio ma come una vera estensione dell'abitazione. Oltre all'ampia autorimessa, al locale tecnico e alla lavanderia, il progetto prevede ulteriori ambienti completamente personalizzabili, ideali per la realizzazione di camere aggiuntive, area wellness, palestra, studio professionale o spazi dedicati al tempo libero.
Elemento distintivo della proprietà è inoltre la presenza di una suggestiva corte interrata con vegetazione, concepita come una vera e propria oasi di luce naturale capace di valorizzare e illuminare gli ambienti del piano inferiore, conferendo carattere, eleganza e vivibilità agli spazi.
La villa è attualmente realizzata allo stato grezzo avanzato e viene proposta in questa fase per offrire all'acquirente la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna, le finiture e le dotazioni tecnologiche. È infatti previsto un capitolato di elevato livello qualitativo con impiantistica di ultima generazione e soluzioni progettate per garantire il massimo comfort abitativo, l'efficienza energetica e una qualità costruttiva di assoluto pregio.
Una proprietà esclusiva pensata per chi è alla ricerca di una residenza unica, capace di coniugare eleganza contemporanea, privacy, natura e una delle più belle viste panoramiche che il Lago di Garda possa offrire.
In einer der reizvollsten Gegenden am Gardasee, in erhöhter Lage und perfekt eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe, bieten wir eine exklusive, neu erbaute Einfamilienvilla an, die sich durch einen einfach außergewöhnlichen, uneingeschränkten Seeblick auszeichnet.
Eingebettet in Grün und Ruhe, aber gleichzeitig in günstiger Lage sowohl zum Yachthafen als auch zum Zentrum von Manerba del Garda, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einer abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Annehmlichkeiten und der schönsten Strände des Sees verzichten zu müssen.
Die zeitgenössische Architektur wurde so konzipiert, dass das Panorama und das natürliche Licht optimal zur Geltung kommen und eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen entsteht. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Glasflächen bereichert wird, die sich zur herrlichen Veranda und zum privaten Garten mit Panorama-Pool hin öffnen und einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Doppel-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, die ebenfalls durch einen herrlichen Blick auf den Garten, den Pool und den See besticht, sowie ein weiteres Badezimmer für den Wohnbereich.
Das Obergeschoss ist einem zweiten eleganten Doppelzimmer mit eigenem Bad und großer Panoramaterrasse gewidmet – ein exklusiver Bereich, von dem aus man einen einzigartigen Blick auf den Gardasee und seine malerischen Landschaften genießen kann.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf das Untergeschoss gelegt, das nicht als bloßer Nebenraum, sondern als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Neben der großzügigen Garage, dem Technikraum und der Waschküche sieht das Projekt weitere, vollständig individuell gestaltbare Räume vor, die sich ideal für die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Wellnessbereichs, eines Fitnessraums, eines Arbeitszimmers oder von Freizeitbereichen eignen.
Ein weiteres charakteristisches Merkmal des Anwesens ist der stimmungsvolle, begrünte unterirdische Innenhof, der als echte Oase des natürlichen Lichts konzipiert ist und die Räume im Untergeschoss aufwertet und erhellt, wodurch den Räumen Charakter, Eleganz und Wohnlichkeit verliehen wird.
Die Villa befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand und wird in dieser Phase angeboten, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, die Innenraumaufteilung, die Oberflächenausführung und die technische Ausstattung vollständig individuell zu gestalten. Es ist nämlich eine hochwertige Bauausführung mit modernster Haustechnik und Lösungen vorgesehen, die maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine Bauqualität von höchstem Niveau gewährleisten.
Eine exklusive Immobilie für alle, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnsitz sind, der zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre, Natur und einen der schönsten Panoramablicke vereint, die der Gardasee zu bieten hat.
Dans l'un des endroits les plus charmants du lac de Garde, en position dominante et parfaitement intégrée dans un cadre d'une tranquillité absolue, nous vous proposons une villa individuelle exclusive de construction récente, offrant une vue imprenable sur le lac, tout simplement extraordinaire.
Nichée dans la verdure et le calme, tout en étant à proximité du port de plaisance et du centre de Manerba del Garda, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre intime sans renoncer au confort des principaux services et aux plus belles plages du lac.
L'architecture contemporaine a été conçue pour mettre pleinement en valeur le panorama et la luminosité naturelle, en créant une continuité constante entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la villa est constitué d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la splendide terrasse couverte et le jardin privé doté d’une piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale raffinée, dotée d’une salle de bains privative et d’un dressing, qui bénéficie elle aussi d’une vue magnifique sur le jardin, la piscine et le lac, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire au service de l’espace de vie.
L'étage supérieur est consacré à une deuxième chambre double élégante avec salle de bains privative et grande terrasse panoramique, un espace exclusif d'où l'on peut profiter d'une perspective unique sur le lac de Garde et ses paysages évocateurs.
Une attention particulière a également été portée au sous-sol, conçu non pas comme un simple espace accessoire, mais comme une véritable extension de la maison. Outre le vaste garage, le local technique et la buanderie, le projet prévoit d’autres pièces entièrement personnalisables, idéales pour la création de chambres supplémentaires, d’un espace bien-être, d’une salle de sport, d’un cabinet professionnel ou d’espaces dédiés aux loisirs.
Un autre élément distinctif de la propriété est la présence d’une cour souterraine pleine de charme et végétalisée, conçue comme une véritable oasis de lumière naturelle capable de mettre en valeur et d’éclairer les pièces du niveau inférieur, conférant ainsi caractère, élégance et confort de vie à ces espaces.
La villa est actuellement en état de gros œuvre avancé et est proposée à ce stade afin d’offrir à l’acheteur la possibilité de personnaliser entièrement l’agencement intérieur, les finitions et les équipements technologiques. En effet, un cahier des charges de très haut niveau est prévu, avec des installations de dernière génération et des solutions conçues pour garantir un confort de vie optimal, une efficacité énergétique et une qualité de construction d’une valeur exceptionnelle.
Une propriété exclusive conçue pour ceux qui recherchent une résidence unique, alliant élégance contemporaine, intimité, nature et l’une des plus belles vues panoramiques que le lac de Garde puisse offrir.
В одном из самых очаровательных уголков озера Гарда, на возвышенности и в окружении абсолютной тишины, мы предлагаем эксклюзивную отдельно стоящую виллу новой постройки, из окон которой открывается просто потрясающий панорамный вид на озеро.
Окруженная зеленью и тишиной, но в то же время удобно расположенная как относительно яхтенной пристани, так и центра Манерба-дель-Гарда, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто желает жить в уединенной обстановке, не отказываясь при этом от удобств основных инфраструктурных объектов и самых красивых пляжей озера.
Современная архитектура была разработана с целью максимально подчеркнуть панораму и естественное освещение, создавая плавную связь между внутренними и внешними пространствами. Сердцем виллы является просторная гостиная-кухня с открытой планировкой, украшенная большими стеклянными поверхностями, выходящими на великолепную веранду и частный сад с панорамным бассейном, откуда открывается захватывающий вид на озеро и окружающий пейзаж.
На первом этаже располагается изысканный спальный люкс с отдельной ванной комнатой и гардеробной, из которого также открывается чудесный вид на сад, бассейн и озеро, а также дополнительная ванная комната, обслуживающая гостиную зону.
Верхний этаж отведён под вторую элегантную спальню с отдельной ванной комнатой и большой панорамной террасой — эксклюзивное пространство, откуда открывается уникальный вид на озеро Гарда и его живописные пейзажи.
Особое внимание уделено также подвальному этажу, спроектированному не как простое вспомогательное помещение, а как полноценное продолжение жилого пространства. Помимо просторного гаража, технического помещения и прачечной, проект предусматривает дополнительные помещения, которые можно полностью обустроить по своему усмотрению — они идеально подходят для создания дополнительных спален, оздоровительной зоны, тренажерного зала, профессионального кабинета или помещений для досуга.
Отличительной чертой объекта является также наличие живописного подземного двора с растительностью, задуманного как настоящий оазис естественного света, способный подчеркнуть и осветить помещения нижнего этажа, придавая пространствам характер, элегантность и уют.
В настоящее время вилла находится на продвинутой стадии черновой отделки и предлагается на данном этапе, чтобы предоставить покупателю возможность полностью индивидуализировать внутреннюю планировку, отделочные материалы и технологическое оснащение. Действительно, предусмотрены высококачественные технические условия с инженерными системами последнего поколения и решениями, разработанными для обеспечения максимального комфорта проживания, энергоэффективности и высочайшего качества строительства.
Эксклюзивная недвижимость, созданная для тех, кто ищет уникальное жилье, сочетающее в себе современную элегантность, уединение, природу и один из самых красивых панорамных видов, которые может предложить озеро Гарда.
