659,000 €

Villa 2 sovrum, 120 m²
Manerba del Garda, Brescia (provins)
Gardasjön

Villa i Manerba del Garda
  • 1 / 38
  • 2 / 38
  • 3 / 38
  • 4 / 38
  • 5 / 38
  • 6 / 38
  • 7 / 38
  • 8 / 38
  • 9 / 38
  • 10 / 38
  • 11 / 38
  • 12 / 38
  • 13 / 38
  • 14 / 38
  • 15 / 38
  • 16 / 38
  • 17 / 38
  • 18 / 38
  • 19 / 38
  • 20 / 38
  • 21 / 38
  • 22 / 38
  • 23 / 38
  • 24 / 38
  • 25 / 38
  • 26 / 38
  • 27 / 38
  • 28 / 38
  • 29 / 38
  • 30 / 38
  • 31 / 38
  • 32 / 38
  • 33 / 38
  • 34 / 38
  • 35 / 38
  • 36 / 38
  • 37 / 38
  • 38 / 38

Egenskaper

Beskrivning

Endast några meter från sjön i ett av de mest eftertraktade områdena i Manerba del Garda, erbjuder vi till försäljning två nybyggda, fristående villor som nyligen färdigställts med privat pool, designade för dem som söker komfort, modern design och boendekvalitet utan kompromisser.

Fastigheten ligger i ett lugnt och välskött bostadsområde bestående av 4 identiska villor, på kort avstånd från Spiaggia della Romantica, en av de mest uppskattade stränderna i nedre Garda, bekvämt nåbar till fots.

Villan sträcker sig över en yta på cirka 170 kommersiella kvadratmeter, fördelat på flera nivåer, på en tomt på cirka 450 kvadratmeter, med en privat trädgård på cirka 300 kvadratmeter och en pool, perfekt integrerad i utomhusutrymmet.

På bottenvåningen öppnar sig ett ljust vardagsrum med öppet kök, kännetecknat av stora glasytor som skapar en naturlig kontinuitet mellan insidan och utsidan. Miljön vetter direkt mot den täckta verandan, idealisk för att leva utomhus under alla tider på dygnet, med utsikt över trädgården och poolen.

På första våningen finns sovdelen, bestående av två dubbelrum, båda med direkt tillgång till terrassen, samt ett multifunktionsrum som är perfekt som walk-in-closet eller arbetsrum. Badrummen, som finns på varje våning, har fönster och är utrustade med dusch, med moderna och funktionella ytor.

På källarvåningen erbjuder en yta på cirka 50 kvadratmeter stora möjligheter till personlig anpassning: taverna, relaxområde, träningszon, tvättstuga eller utrymme för gäster, vilket gör villan extremt mångsidig.

Fastigheten har inte garage men kompletteras med externa parkeringsplatser bredvid huset, med möjlighet att bygga ett tak för två fordon.

När det gäller konstruktion och installation är villan en modern och effektiv lösning:
Golvvärme, 6 kW solcellsanläggning, treglasfönster, elektriska persienner och larmsystem garanterar hög boendekvalitet, säkerhet och minskad förbrukning.

Detta är en oanvänd lösning, redo att användas, idealisk både som primärbostad på hög nivå och som ett andra hem vid Gardasjön, med utmärkt potential även för högklassig turistuthyrning.

En villa där modern arkitektur, teknik och strategiskt läge möts, bara några minuter från sjön men långt från kaoset. nn Villan ligger i en av de mest strategiska positionerna i Manerba del Garda, på kort avstånd från stranden och de mest uppskattade stränderna i området.

Närheten till Spiaggia della Romantica är ett konkret värde, inte bara ur ett turistperspektiv utan också för livskvaliteten, vilket gör det möjligt att nå sjön på några minuter utan att behöva använda bilen.

Manerba är en av de mest eftertraktade platserna på brescianska sidan av Garda, uppskattad för sin balans mellan natur, tjänster och livskvalitet. Området erbjuder en varierad miljö, mellan stränder, panoramaleder, olivlundar och Parco della Rocca, samt restauranger, hamnar och lättillgängliga tjänster.

Området där fastigheten ligger är bostadsområde och lugnt, men samtidigt väl anslutet till de viktigaste centra vid sjön som Desenzano, Salò och Moniga, vilket gör det idealiskt både för permanent boende och för turistbruk. nn Villan har byggts med särskild uppmärksamhet på byggkvalitet och energieffektivitet, vilket erbjuder en hög boendekvalitet som är lämplig både för bostadsbruk och som ett andra hem vid Gardasjön.

Utomhus välkomnar den privata trädgården på cirka 300 kvadratmeter en pool som är perfekt integrerad i utrymmet, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och umgänge. Den täckta verandan, direkt ansluten till vardagsrummet via stora skjutbara glasdörrar, gör det möjligt att leva utomhus i kontinuitet med de inre rummen, vilket värdesätter ljus och användbarhet av utrymmena.

När det gäller installation är bostaden utrustad med golvvärme, som garanterar en jämn fördelning av värmen och en konstant komfort under hela året, stödd av en 6 kW solcellsanläggning som bidrar till att minska energiförbrukningen. Trefglasfönster säkerställer hög termisk och akustisk isolering, medan de elektriska persiennerna i aluminium ökar praktisk och säkerhet.

Närvaron av larmsystemet och det jordbävingssäkra konstruktionen ger ytterligare garantier när det gäller fastighetens skydd och soliditet. De inre utrymmena har utformats för att vara funktionella och mångsidiga, med en källarvåning på cirka 50 kvadratmeter som är lämplig för många användningsområden, från taverna till wellnessområde eller hobbyrum.

Fastigheten kompletteras med privata parkeringsplatser, med möjlighet att bygga ett tak för två fordon, vilket gör lösningen praktisk även i vardagen. nn Vi kommer att eskortera dig personligen till fastigheterna på avtal och vara vid din sida som en stark och kompetent partner under hela köpprocessen. Med oss kompromissar du inte och lämnar inget åt slumpen. För oss är komplett service inte bara ett ord, utan en företagsfilosofi. Vi stöder dig aktivt och överbryggar alla språkliga och kulturella barriärer på vägen till ditt drömhus vid Gardasjön.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

Bostadstyp
Villa
Tillstånd
N/A
Boarea
120 m²
Sovrum
2
Badrum
2
Energiprestanda
A4
Referens
PV-1014

Avstånd från:

Flygplatser

22.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

83.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Kollektivtrafik

9.6 km - Tågstation - Desenzano del Garda-Sirmione

Sjukhus
6.6 km - Ospedale di Salò
Kust
140.1 km
Skidort
10.0 km

Information om Manerba del Garda

Höjdläge
130 m ö.h.
Yta
36.63 km²
Landform
Inlandsbacke
Folkmängd
5412

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
Garda Haus SRL

Garda Haus SRL

Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna

Betyg

Beskrivningens kvalitet

Betyg

Noggrannhet av geolokalisering

Betyg

Informationens noggrannhet

Betyg