Discover living excellence in this exquisite new apartment located in the enchanting setting of Manerba del Garda, one of the most precious gems of Lake Garda. This exclusive residence is designed to offer an unparalleled living experience, combining modern comforts, well-distributed spaces, and an enviable location, just steps away from the renowned Romantic Beach.
Set in a romantic renovated courtyard, the apartment stands out for its contemporary architecture and attention to detail, designed for those seeking a haven of peace and beauty. Upon entering, one is greeted by an atmosphere of elegance and functionality. The living area is designed to maximize natural light and provide ample space for relaxation and entertainment. The cozy and versatile living room lends itself to a variety of furnishing configurations, becoming the beating heart of the home. The separate kitchen, a real plus for food lovers, is a functional and well-organized room, ideal for preparing delicious meals and hosting convivial dinners, while keeping the living area free of smells and noise.
The sleeping area consists of two spacious and bright bedrooms, designed to provide maximum rest and privacy. Each room offers ample space for closets and customization, creating intimate and comfortable environments perfect for couples, families or as an elegant guest solution. High-quality materials and fine finishes help create an atmosphere of understated luxury in every room.
One of the highlights of this property is its outdoor porch, a private oasis where you can enjoy the mildness of the Garda climate. This outdoor space is ideal for alfresco breakfasts, afternoon relaxation moments or dinners under the stars, offering a natural extension of the indoor spaces and direct contact with the surrounding nature. It is the perfect place to appreciate the tranquility and beauty of the local landscape.
The property also includes a convenient carport, an essential feature that provides security and convenience, protecting the vehicle from the elements and offering easy access to the home. This detail adds significant value, especially in a tourist location like Manerba del Garda.
This apartment represents a unique opportunity for those who wish to live or invest in one of the most desirable areas of Lake Garda, combining the elegance of a new construction with the convenience of a strategic location. An investment in well-being and quality of life, in a context that continues to enhance its value over time nn Location is another distinguishing feature: the apartment is located in Manerba del Garda, a town celebrated for its crystal-clear waters, breathtaking scenery, and rich offer of services and activities. The proximity to the lake allows easy access to beaches, marinas, and scenic trails. In particular, the Romantic Beach, with its clear waters and serene atmosphere, is just a few minutes away, offering privileged access to one of Garda's most picturesque shores. Manerba del Garda is also an ideal starting point for exploring the beauty of the lower Garda area, including historic villages, wine cellars, and nature trails. nn The specification of works for "Borgo Manerba" in Manerba del Garda outlines the construction specifications and fine finishes of the apartments, ensuring high standards of quality, energy efficiency and living comfort.
The structure includes renovated foundations with aerated crawl space for moisture insulation and energy improvement. The exterior walls will be 30-cm Poroton, with new openings reinforced by HEA/HEB beams. The floors will vary between brick vaults, laminated wood, and block slabs with collaborating elements. The roof will be wood insulated with XPS and rock wool, covered externally with faux tiles.
The facades will have a thermal insulation system for superior thermo-acoustic insulation, with nanotechnology cladding in the balconies and interior microcladding for the walls on the street, where a portion will have a stone effect. Interior partitions will be plasterboard with rock wool insulation, and fiber cement panels in kitchen, bathroom and TV areas for added strength.
The plant engineering is state-of-the-art: an air-to-air heat pump system will handle heating, cooling, and domestic hot water production, with indoor units (splits) and a regulation-compliant outdoor unit. The sanitary water system will use insulated multilayer pipes. Black water drains will be heavy PVC, recessed and soundproofed. The electrical system will include electrical panel, color video intercom, burglar alarm and fiber optic preparation, with specific equipment for each room.
Interior finishes will include ceramic floors laid in right-joined. Bathrooms will have 25x60 cm tile wall tiles up to 1.25 m high (2.25 m for showers), wall-hung sanitary ware (I life B glossy white toilet and bidet) and Cerabase faucets. The laundry room and kitchen will have the necessary arrangements for connections. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Scoprite l’eccellenza abitativa in questo nuovo e raffinato appartamento situato nell’incantevole cornice di Manerba del Garda, una delle gemme più preziose del Lago di Garda. Questa residenza esclusiva è stata progettata per offrire un’esperienza di vita senza pari, combinando comfort moderni, spazi ben distribuiti e una posizione invidiabile, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia Romantica.
Inserito in una romantica corte ristrutturata, l’appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea e l’attenzione ai dettagli, pensata per chi cerca un rifugio di pace e bellezza. Entrando, si è accolti da un’atmosfera di eleganza e funzionalità. La zona giorno è stata concepita per massimizzare la luminosità naturale e offrire ampi spazi per il relax e l’intrattenimento. Il soggiorno, accogliente e versatile, si presta a diverse configurazioni d’arredo, diventando il cuore pulsante della casa. La cucina separata, un vero plus per gli amanti della gastronomia, è un ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per preparare deliziose pietanze e ospitare cene conviviali, mantenendo al contempo la zona living libera da odori e rumori.
La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, pensate per garantire il massimo riposo e privacy. Ogni camera offre ampi spazi per armadiature e personalizzazioni, creando ambienti intimi e confortevoli, perfetti per coppie, famiglie o come elegante soluzione per ospiti. I materiali di alta qualità e le finiture di pregio contribuiscono a creare un’atmosfera di lusso discreto in ogni ambiente.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo portico esterno, un’oasi privata dove godere della mitezza del clima gardesano. Questo spazio all’aperto è ideale per colazioni all’aria aperta, momenti di relax pomeridiano o cene sotto le stelle, offrendo una naturale estensione degli spazi interni e un contatto diretto con la natura circostante. È il luogo perfetto per apprezzare la tranquillità e la bellezza del paesaggio locale.
La proprietà include anche un comodo posto auto coperto, una caratteristica essenziale che garantisce sicurezza e praticità, proteggendo il veicolo dalle intemperie e offrendo un accesso agevole all’abitazione. Questo dettaglio aggiunge un valore significativo, soprattutto in una località turistica come Manerba del Garda.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite del Lago di Garda, combinando l’eleganza di una nuova costruzione con la comodità di una posizione strategica. Un investimento nel benessere e nella qualità della vita, in un contesto che continua a valorizzarsi nel tempo nn La posizione dell’immobile costituisce uno degli elementi più rilevanti della proposta. Ci troviamo in località Pieve Vecchia, una delle zone più apprezzate di Manerba del Garda, scelta per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, presenza del verde e vicinanza al lago. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal turismo più caotico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle principali vie di collegamento.
Il Lago di Garda e la Spiaggia La Romantica si trovano a circa 800 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Questa vicinanza consente di vivere il lago in modo spontaneo e quotidiano, godendo delle passeggiate lungolago, delle spiagge attrezzate e dei numerosi ristoranti e locali affacciati sull’acqua, che rendono la zona particolarmente piacevole sia nei periodi di vacanza sia durante tutto l’anno.
La corte è inserita in un’area circondata da spazi verdi tutelati che contribuiscono a preservare nel tempo la qualità ambientale e paesaggistica della zona. La disposizione degli edifici e delle aree comuni garantisce privacy e una piacevole apertura visiva verso il verde e le colline circostanti, offrendo un senso di continuità con il paesaggio naturale tipico di Manerba del Garda.
La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente il centro di Manerba del Garda e le principali località del lago, rendendo questa proprietà una soluzione estremamente versatile. L’immobile si presta infatti sia come prima casa, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare in una delle aree più ricercate e apprezzate del Lago di Garda.
Una proposta abitativa completa che unisce spazi interni funzionali, una posizione privilegiata, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con equilibrio, comfort e autenticità. nn Il capitolato delle opere per il “Borgo Manerba” a Manerba del Garda delinea le specifiche costruttive e le finiture di pregio degli appartamenti, garantendo elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort abitativo.
La struttura prevede fondazioni rinnovate con vespaio aerato per isolamento dall’umidità e miglioramento energetico. Le murature esterne saranno in Poroton da 30 cm, con nuove aperture rinforzate da travi HEA/HEB. I solai varieranno tra volte in mattoni, legno lamellare e solette in blocco con elementi collaboranti. La copertura sarà in legno isolato con XPS e lana di roccia, rivestita esternamente con finte tegole.
Le facciate saranno dotate di un sistema a cappotto termico per un isolamento termo-acustico superiore, con rivestimento nanotecnologico nei balconi e microcappotto interno per le pareti su strada, dove una porzione avrà un effetto pietra. Le tramezze interne saranno in cartongesso con isolamento in lana di roccia, e pannelli in fibra di cemento nelle aree di cucina, bagni e TV per maggiore resistenza.
L’impiantistica è all’avanguardia: un sistema a pompa di calore aria-aria gestirà riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, con unità interne (split) e un’unità esterna conforme alle normative. L’impianto idrico-sanitario utilizzerà tubi multistrato isolati. Gli scarichi delle acque nere saranno in PVC pesante, incassati e insonorizzati. L’impianto elettrico includerà quadro elettrico, videocitofono a colori, predisposizione per antifurto e fibra ottica, con dotazioni specifiche per ogni locale.
Le finiture interne prevedono pavimenti in ceramica posati a diritto unito. I bagni avranno rivestimenti in piastrelle 25x60 cm fino a 1,25 m di altezza (2,25 m per le docce), sanitari sospesi (WC e bidet I life B bianco lucido) e miscelatori Cerabase. La lavanderia e la cucina avranno le predisposizioni necessarie per gli allacci. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Entdecken Sie die Exzellenz des Lebens in dieser raffinierten neuen Wohnung in der bezaubernden Umgebung von Manerba del Garda, einem der wertvollsten Juwelen des Gardasees. Diese exklusive Residenz wurde entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten, das modernen Komfort, gut verteilte Räume und eine beneidenswerte Lage, nur wenige Schritte vom berühmten Romantischen Strand entfernt, kombiniert.
Die in einem romantischen, renovierten Innenhof gelegene Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur und die Liebe zum Detail aus und ist für alle gedacht, die eine Oase der Ruhe und Schönheit suchen. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer Atmosphäre der Eleganz und Funktionalität begrüßt. Der Wohnbereich ist so gestaltet, dass er möglichst viel natürliches Licht erhält und viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Das gemütliche und vielseitige Wohnzimmer lässt sich mit verschiedenen Möbeln einrichten und ist das Herzstück des Hauses. Die separate Küche, ein echtes Plus für Feinschmecker, ist ein funktioneller und gut organisierter Raum, ideal für die Zubereitung köstlicher Gerichte und für gesellige Abendessen, während der Wohnbereich frei von Gerüchen und Lärm bleibt.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, die ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre garantieren. Jedes Zimmer bietet reichlich Platz für Schränke und persönliche Gestaltung und schafft so eine intime und komfortable Umgebung, die sich perfekt für Paare, Familien oder als elegante Lösung für Gäste eignet. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen tragen dazu bei, in jedem Zimmer eine Atmosphäre von diskretem Luxus zu schaffen.
Einer der Höhepunkte dieses Anwesens ist die Veranda im Freien, eine private Oase, in der man das milde Klima des Gardasees genießen kann. Dieser Raum unter freiem Himmel ist ideal für das Frühstück im Freien, die nachmittägliche Entspannung oder das Abendessen unter dem Sternenhimmel und bietet eine natürliche Erweiterung der Innenräume und einen direkten Kontakt mit der umliegenden Natur. Es ist der perfekte Ort, um die Ruhe und die Schönheit der lokalen Landschaft zu genießen.
Zur Immobilie gehört auch ein praktischer Carport, der Sicherheit und Zweckmäßigkeit bietet, das Fahrzeug vor der Witterung schützt und einen einfachen Zugang zum Haus ermöglicht. Dieses Detail stellt einen erheblichen Mehrwert dar, insbesondere in einem touristischen Ort wie Manerba del Garda.
Diese Wohnung stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der begehrtesten Gegenden des Gardasees wohnen oder investieren möchten und dabei die Eleganz eines Neubaus mit den Vorzügen einer strategischen Lage verbinden möchten. Eine Investition in Wohlbefinden und Lebensqualität in einem Umfeld, das im Laufe der Zeit immer mehr an Wert gewinnt. nn Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda, einem Ort, der für sein kristallklares Wasser, seine atemberaubenden Landschaften und sein reiches Angebot an Dienstleistungen und Aktivitäten bekannt ist. Die Nähe zum See ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Yachthäfen und Wanderwegen. Insbesondere der Romantische Strand mit seinem klaren Wasser und seiner ruhigen Atmosphäre ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen privilegierten Zugang zu einem der eindrucksvollsten Ufer des Gardasees. Manerba del Garda ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Schönheiten des unteren Gardasees mit seinen historischen Dörfern, Weinkellern und Naturpfaden. nn Das Lastenheft für das "Borgo Manerba" in Manerba del Garda legt die baulichen Spezifikationen und die Feinheiten der Wohnungen fest, die einen hohen Standard an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort garantieren.
Die Struktur umfasst renovierte Fundamente mit belüfteten Kriechräumen zur Feuchtigkeitsisolierung und Energieverbesserung. Die Außenwände werden aus 30 cm Poroton bestehen, mit neuen Öffnungen, die durch HEA/HEB-Träger verstärkt werden. Die Fußböden werden zwischen Ziegelgewölbe, Brettschichtholz und Blockplatten mit zusammenwirkenden Elementen variieren. Das Dach wird aus Holz bestehen, das mit XPS und Steinwolle isoliert ist, und von außen mit Ziegelimitat gedeckt.
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmsystem für eine hervorragende thermoakustische Isolierung ausgestattet, die Balkone werden mit Nanotechnologie verkleidet und die Innenwände zur Straße hin werden mit einer Mikroverkleidung versehen, von der ein Teil einen Steineffekt aufweist. Die Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Steinwollisolierung und Faserzementplatten in der Küche, im Bad und im Fernsehbereich für zusätzliche Stabilität.
Die Anlagentechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik: Ein Luft-Luft-Wärmepumpensystem wird die Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung übernehmen, mit Inneneinheiten (Splits) und einer externen Einheit, die den Vorschriften entspricht. Für das Sanitärsystem werden isolierte Mehrschichtrohre verwendet. Die Abflüsse für das Schwarzwasser werden aus schwerem PVC bestehen, versenkt und schallgedämmt sein. Die elektrische Anlage umfasst eine Schalttafel, eine Farb-Video-Gegensprechanlage, einen Einbruchalarm und eine Glasfaseraufbereitung mit spezifischen Geräten für jeden Raum.
Die Innenausstattung umfasst keramische Bodenfliesen, die im rechten Winkel verlegt werden. Die Bäder werden mit 25x60 cm großen Fliesen bis zu einer Höhe von 1,25 m (2,25 m für die Duschen), hängenden Sanitärarmaturen (WC und Bidet I life B glänzend weiß) und Cerabase-Mischern ausgestattet. Die Waschküche und die Küche werden mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Découvrez l'excellence de la vie dans ce nouvel appartement raffiné situé dans le cadre enchanteur de Manerba del Garda, l'un des joyaux les plus précieux du lac de Garde. Cette résidence exclusive a été conçue pour offrir une expérience de vie inégalée, alliant confort moderne, espaces bien distribués et emplacement enviable, à quelques pas de la célèbre plage romantique.
Situé dans une cour romantique rénovée, l'appartement se distingue par son architecture contemporaine et son souci du détail, conçu pour ceux qui recherchent un havre de paix et de beauté. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère d'élégance et de fonctionnalité. L'espace de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un grand espace pour la détente et le divertissement. Le salon, confortable et polyvalent, se prête à différentes configurations d'ameublement, devenant ainsi le cœur battant de la maison. La cuisine séparée, véritable atout pour les amateurs de cuisine, est une pièce fonctionnelle et bien organisée, idéale pour préparer de délicieux plats et organiser des dîners conviviaux, tout en préservant l'espace de vie des odeurs et du bruit.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour garantir un maximum de repos et d'intimité. Chaque chambre offre un grand espace pour les armoires et la personnalisation, créant des environnements intimes et confortables, parfaits pour les couples, les familles ou comme une solution élégante pour les invités. Des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées contribuent à créer une atmosphère de luxe discret dans chaque pièce.
L'un des points forts de cette propriété est son porche extérieur, une oasis privée où l'on peut profiter du climat doux du lac de Garde. Cet espace en plein air est idéal pour les petits déjeuners en plein air, les après-midi de détente ou les dîners sous les étoiles, offrant une extension naturelle des espaces intérieurs et un contact direct avec la nature environnante. C'est l'endroit idéal pour apprécier la tranquillité et la beauté du paysage local.
La propriété comprend également un abri de voiture pratique, un élément essentiel qui apporte sécurité et praticité, protégeant le véhicule des intempéries et offrant un accès facile à la maison. Ce détail ajoute une valeur significative, en particulier dans un lieu touristique comme Manerba del Garda.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Garde, en combinant l'élégance d'une nouvelle construction avec la commodité d'un emplacement stratégique. Un investissement dans le bien-être et la qualité de vie, dans un contexte qui continue à prendre de la valeur au fil du temps. nn L'emplacement est un autre élément distinctif : l'appartement est situé à Manerba del Garda, une localité célèbre pour ses eaux cristallines, ses paysages à couper le souffle et sa riche offre de services et d'activités. La proximité du lac permet d'accéder facilement aux plages, aux ports de plaisance et aux sentiers panoramiques. En particulier, la plage romantique, avec ses eaux limpides et son atmosphère sereine, se trouve à quelques minutes, offrant un accès privilégié à l'une des rives les plus évocatrices du lac de Garde. Manerba del Garda est également un point de départ idéal pour explorer la beauté de la région du bas Garda, avec ses villages historiques, ses caves à vin et ses sentiers naturels. nn Le cahier des charges des travaux pour le "Borgo Manerba" à Manerba del Garda définit les spécifications de construction et les finitions des appartements, garantissant des normes élevées de qualité, d'efficacité énergétique et de confort de vie.
La structure comprend des fondations rénovées avec un vide sanitaire aéré pour l'isolation contre l'humidité et l'amélioration de l'énergie. Les murs extérieurs seront en poroton de 30 cm, avec de nouvelles ouvertures renforcées par des poutres HEA/HEB. Les planchers varieront entre des voûtes en briques, des dalles en bois lamellé-collé et des dalles en blocs avec des éléments de collaboration. Le toit sera en bois isolé avec du XPS et de la laine de roche, recouvert à l'extérieur d'imitations de tuiles.
Les façades seront équipées d'un système d'isolation thermique pour une isolation thermo-acoustique supérieure, avec un revêtement nanotechnologique dans les balcons et un microrevêtement intérieur pour les murs sur la rue, dont une partie aura un effet de pierre. Les cloisons intérieures seront constituées de plaques de plâtre avec isolation en laine de roche, et de panneaux en fibre de ciment dans la cuisine, la salle de bains et les espaces TV pour plus de solidité.
L'ingénierie des installations est à la pointe de la technologie : un système de pompe à chaleur air-air gérera le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire, avec des unités intérieures (splits) et une unité extérieure conforme à la réglementation. Le système d'eau sanitaire utilisera des tuyaux multicouches isolés. Les évacuations des eaux noires seront en PVC lourd, encastrées et insonorisées. L'installation électrique comprendra un tableau électrique, un vidéophone couleur, une alarme antivol et une préparation en fibre optique, avec des équipements spécifiques pour chaque pièce.
Les finitions intérieures comprendront des carreaux de céramique posés à angle droit. Les salles de bains seront équipées de carreaux de 25x60 cm jusqu'à une hauteur de 1,25 m (2,25 m pour les douches), de sanitaires suspendus (WC et bidet I life B blanc brillant) et de mitigeurs Cerabase. La buanderie et la cuisine seront équipées des raccordements nécessaires. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Откройте для себя совершенство жизни в этой изысканной новой квартире, расположенной в очаровательном местечке Манерба-дель-Гарда, одной из самых драгоценных жемчужин озера Гарда. Эта эксклюзивная резиденция была спроектирована таким образом, чтобы предложить непревзойденный опыт проживания, сочетая в себе современные удобства, хорошо распределенные пространства и завидное расположение, всего в нескольких шагах от знаменитого Романтического пляжа.
Расположенная в романтическом отреставрированном внутреннем дворе, квартира выделяется своей современной архитектурой и вниманием к деталям. Она создана для тех, кто ищет тишину и красоту. При входе в квартиру вас встречает атмосфера элегантности и функциональности. Жилая зона спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и предложить достаточно места для отдыха и развлечений. Гостиная, уютная и универсальная, может быть обставлена по-разному, становясь сердцем дома. Отдельная кухня - настоящий плюс для любителей поесть - это функциональное и хорошо организованное помещение, идеальное для приготовления вкусных блюд и проведения совместных ужинов, при этом в гостиной нет запахов и шума.
Спальная зона состоит из двух просторных и светлых спален, спроектированных так, чтобы гарантировать максимальный отдых и уединение. В каждой комнате достаточно места для шкафов и персонализации, что создает интимную и комфортную обстановку, идеально подходящую для пар, семей или в качестве элегантного решения для гостей. Высококачественные материалы и изысканная отделка способствуют созданию атмосферы сдержанной роскоши в каждой комнате.
Одна из изюминок этого особняка - открытая веранда, частный оазис, где можно насладиться мягким климатом озера Гарда. Это открытое пространство идеально подходит для завтраков на свежем воздухе, послеобеденного отдыха или ужинов под звездами, предлагая естественное продолжение внутренних помещений и непосредственный контакт с окружающей природой. Это идеальное место, чтобы оценить спокойствие и красоту местных пейзажей.
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Структура включает в себя обновленный фундамент с аэрируемым подпольным пространством для изоляции от влаги и повышения энергоэффективности. Внешние стены будут 30-сантиметровым поротоном, с новыми проемами, усиленными балками HEA/HEB. Перекрытия будут варьироваться между кирпичными сводами, клееными и блочными перекрытиями с совместными элементами. Крыша будет выполнена из дерева с изоляцией XPS и каменной ваты, снаружи покрыта имитацией черепицы.
Фасады будут оснащены системой теплоизоляции для превосходной термоакустической изоляции, с нанотехнологической облицовкой на балконах и внутренней микрооблицовкой стен на улице, где часть будет иметь эффект камня. Внутренние перегородки будут выполнены из гипсокартона с утеплителем из каменной ваты, а в кухне, ванной комнате и телевизионной зоне - из фиброцементных панелей для дополнительной прочности.
Инженерное оснащение здания выполнено по последнему слову техники: система тепловых насосов "воздух-воздух" будет управлять отоплением, охлаждением и производством горячей воды для бытовых нужд, с внутренними блоками (сплитами) и внешним блоком, соответствующим нормативным требованиям. В системе санитарной воды будут использоваться изолированные многослойные трубы. Стоки для черной воды будут из тяжелого ПВХ, утопленные и звукоизолированные. Электрическая система будет включать в себя электрический щит, цветной видеодомофон, сигнализацию и оптоволоконную подготовку, со специальным оборудованием для каждой комнаты.
Внутренняя отделка включает керамическую напольную плитку, уложенную под прямым углом. В ванных комнатах будет уложена плитка 25х60 см на высоту 1,25 м (2,25 м для душевых), установлена подвесная сантехника (унитаз и биде I life B глянцевый белый) и смесители Cerabase. Прачечная и кухня будут оснащены необходимыми коммуникациями. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
