Set within an elegant residence with swimming pool, this charming independent residence enjoys a private and secure setting, just minutes from the lake and the town center of Manerba del Garda.
Surrounded by a private garden, the property is arranged over three levels, offering well-proportioned interiors and excellent livability throughout. The ground floor features a bright and welcoming living area with open-plan kitchen and bathroom, defined by refined finishes and a warm, inviting atmosphere. The living space opens onto a generous covered porch overlooking greenery, conceived as a natural extension of the interior and ideal for outdoor living.
The first floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises a primary bedroom with private terrace, a double bedroom, a space currently used as a walk-in closet, and a bathroom.
The lower level hosts a spacious lounge and an additional bathroom with shower, offering a highly versatile area, well suited for guests or as a multifunctional living space.
The property is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort and energy efficiency. An exclusive-use garage completes the residence.
The location offers an exceptional balance of privacy and tranquility, while remaining close to local services, fine dining, and a wide range of outdoor and leisure activities, making this property an ideal vacation home or an elegant pied-à-terre close to Lake Garda.
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Inserita all'interno di un elegante residence con piscina, sorge questa villetta, a pochi minuti dal lago e dal centro abitato di Manerba del Garda, in un contesto sicuro e riservato.
La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e grande vivibilità. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture curate e da un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si apre su un ampio porticato affacciato sul verde, concepito come naturale estensione della zona giorno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con terrazza privata, una camera doppia, uno spazio attualmente adibito a cabina armadio e un bagno. Il piano interrato ospita un ampio salotto e un ulteriore bagno con doccia, configurandosi come ambiente versatile, perfetto per accogliere ospiti o come area multifunzionale.
L'immobile è dotato di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garanzia di comfort e efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo.
La posizione offre privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, ristoranti e numerose opportunità di svago e attività all'aria aperta, rendendo questa residenza una soluzione ideale come casa per le vacanze o elegante pied-à-terre sul lago.
Reihenhaus in elegantem Wohnresort mit Pool in Manerba del Garda.
Eingebettet in eine elegante Wohnanlage mit Swimmingpool befindet sich diese Villetta nur wenige Minuten vom See und vom Ortszentrum von Manerba del Garda entfernt, in einem sicheren und abgeschlossenen Umfeld.
Die Immobilie ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort überzeugen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Badezimmer, geprägt von hochwertigen Ausstattungen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert ist.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, ein Doppelzimmer, einen derzeit als Ankleideraum genutzten Bereich sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Salon sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, wodurch ein vielseitig nutzbarer Raum entsteht - ideal für Gäste oder als multifunktionaler Bereich.
Die Immobilie ist mit einer geothermischen Anlage mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage zur exklusiven Nutzung.
Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten verzichten zu müssen. Diese Residenz eignet sich ideal als Ferienhaus oder als eleganter Pied-à-terre am Gardasee.
Implantée au sein d'une élégante résidence avec piscine, cette charmante maison indépendante bénéficie d'un cadre privé et sécurisé, à seulement quelques minutes du lac et du centre de Manerba del Garda.
Entourée d'un jardin privé, la propriété se développe sur trois niveaux et offre des espaces bien proportionnés ainsi qu'une excellente qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une zone de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte et salle de bains, caractérisée par des finitions raffinées et une atmosphère conviviale. Le séjour s'ouvre sur un vaste porche couvert donnant sur la verdure, conçu comme une extension naturelle de l'intérieur et idéal pour la vie en plein air.
Le premier étage est consacré à la zone nuit et comprend une chambre principale avec terrasse privée, une chambre double, un espace actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Le niveau inférieur abrite un spacieux salon ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté pour accueillir des invités ou comme espace de vie multifonctionnel.
La propriété est équipée d'un système géothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique. Un garage à usage exclusif complète la résidence.
L'emplacement offre un équilibre remarquable entre intimité et tranquillité, tout en restant proche des services, des restaurants de qualité et d'un large éventail d'activités de plein air et de loisirs, faisant de ce bien une résidence de vacances idéale ou un élégant pied-à-terre à proximité du lac de Garde.
