Villa 3 sovrum, 83 m²

Manerba del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Nel prestigioso contesto di Wave Lake, a Manerba del Garda, sorge l’unità F2, una villa bifamiliare che unisce design moderno, comfort e spazi privati esclusivi. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con uno stile unico, immerso nella natura ma circondato da servizi di alto livello.
Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, progettato per essere il cuore pulsante della casa. Le grandi vetrate mettono in continuità l’interno con l’esterno e conducono al giardino privato, un’oasi di tranquillità perfetta per i momenti di relax quotidiano. Qui trova posto la piscina ad uso esclusivo, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, per pranzi all’aperto con la famiglia o per serate conviviali con amici, sempre in totale privacy.
La zona notte accoglie tre camere da letto ampie e luminose, spazi confortevoli pensati per garantire benessere e riservatezza. I doppi servizi, moderni e curati nei dettagli, uniscono praticità ed eleganza grazie all’uso di materiali di qualità e soluzioni funzionali. Ogni ambiente della villa è stato progettato per offrire il massimo comfort, rispondendo alle esigenze della vita contemporanea senza rinunciare all’estetica.
Elemento distintivo dell’unità è il suggestivo sundek panoramico sul tetto, accessibile da una scala esterna. Un luogo unico, dove prendere il sole, rilassarsi con un buon libro o ammirare il tramonto sul paesaggio gardesano. Uno spazio da vivere liberamente, che trasforma la casa in una vera esperienza di lifestyle.
A completare la proprietà vi è un box doppio nell’interrato, ampio e sicuro, che aggiunge funzionalità e praticità alla residenza.
Wave Lake non è solo un complesso residenziale, ma un nuovo modo di vivere il Garda: design, natura ed esclusività si fondono in una cornice raffinata. L’unità F2 rappresenta un’opportunità rara, una villa bifamiliare che offre prestigio, comfort e uno stile di vita unico in una delle località più ambite del lago. nn La posizione di Wave Lake è uno dei suoi punti di forza. Ci troviamo a Manerba del Garda, località rinomata del versante bresciano, apprezzata per la bellezza paesaggistica e l’alta qualità della vita. Il complesso sorge in un’area tranquilla e riservata, a pochi minuti da spiagge, servizi e ristoranti, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e comodità.
Nelle vicinanze si trovano luoghi suggestivi come la Spiaggia della Rocca e l’Isola dei Conigli, raggiungibile in barca. Il contesto naturale invita a vivere all’aperto: sentieri tra ulivi e vigneti, percorsi per trekking e ciclismo e scorci panoramici sul lago rendono questa zona perfetta per chi ama la natura. Allo stesso tempo, il centro di Manerba offre botteghe, enoteche e locali tipici che rendono piacevole la vita quotidiana.
La vicinanza a Desenzano, Salò e Sirmione, insieme all’accesso rapido all’autostrada A4 e alle principali stazioni ferroviarie, garantisce collegamenti comodi e veloci. Porticcioli turistici, campi da golf e cantine rinomate arricchiscono l’offerta di svago e cultura del territorio.

Wave Lake non è solo una residenza, ma un luogo dove il fascino del lago incontra i comfort moderni. Abitare qui significa regalarsi uno stile di vita che unisce relax, natura e prestigio in una delle cornici più affascinanti del Garda. nn L’eccellenza di Wave Lake si manifesta nelle dotazioni e nei dettagli costruttivi, frutto di una progettazione che privilegia sicurezza, efficienza energetica e comfort. Le murature ad alte prestazioni con cappotto termoisolante garantiscono un involucro solido e performante, mentre i solai assicurano isolamento acustico e stabilità. Coperture e terrazze sono realizzate con sistemi di impermeabilizzazione e coibentazione di ultima generazione, capaci di assicurare durabilità e risparmio energetico.
Le abitazioni dispongono di riscaldamento a pavimento con pompe di calore aria-acqua e di un impianto fotovoltaico da 1 kW, soluzioni che riducono consumi e impatto ambientale. Nelle ville e biville è previsto anche un sistema di climatizzazione canalizzato con regolazione stanza per stanza, per un comfort costante in ogni stagione. Nei bagni, termoarredi elettrici e sanitari di design uniscono funzionalità ed estetica.
L’impianto elettrico, conforme alle normative più recenti, integra videocitofono a colori, predisposizione per antifurto volumetrico e connessioni TV e dati nei principali ambienti. I serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso emissivo e riempimento in gas argon garantiscono isolamento termico e acustico, mentre i portoncini blindati certificati offrono sicurezza ed eleganza. Le porte interne, dal design minimale e laccate bianche, amplificano la luminosità degli ambienti.
Le finiture interne alternano gres porcellanato di prima scelta nelle zone giorno e nei bagni, con parquet in rovere prefinito nelle camere da letto, combinando resistenza e calore. All’esterno, giardini privati e spazi condominiali vengono consegnati inerbiti e predisposti con impianto di irrigazione; terrazze e logge sono rifinite con materiali di pregio, pronti a durare nel tempo. Completano l’offerta garage interrati, posti auto dedicati e spazi comuni curati, per un contesto ordinato e funzionale.
In ogni dettaglio, Wave Lake si distingue per qualità e valore nn