Villa 3 sovrum, 167 m²

Manerba del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

New detached villa under construction a few meters from the "Romantica" beach of Manerba del Garda.
Traditional construction and modern design, distributed on a single floor without architectural barriers.
The villa is located a few steps from the lake and the "Romantica" beach, one of the beaches with the most beautiful view of the lake, and shares the entrance road with a twin villa of a few more square meters.
The Villa, of about 109 square meters of floor space, is composed as follows: entrance, bathroom, living room with open kitchen, closet and large porch of about 27 square meters, atrium, 3 bedrooms and second bathroom.
Externally there are 2 parking spaces covered by a pergola for about 25 square meters, an uncovered parking space of about 12 square meters, garden of about 485 square meters and swimming pool.
Equipped with underfloor heating with heat pump, summer air conditioning via split, alarm predisposition, wooden windows with double glazing, 4.5 kw/h photovoltaic system and latest technological equipment.
The house will be completed with the missing finishes in about 1-2 months depending on the choices of the potential buyer.
Ideal both as a first home and as a holiday home or investment.

Neue freistehende Villa im Bau, nur wenige Meter vom Strand „Romantica“ von Manerba del Garda entfernt.
Traditionelle Bauweise und modernes Design, verteilt auf einer einzigen Etage ohne architektonische Barrieren.
Die Villa liegt nur wenige Schritte vom See und dem Strand „Romantica“ entfernt, einem der Strände mit der schönsten Aussicht auf den See, und teilt sich die Zufahrtsstraße mit einer Zwillingsvilla von einigen Quadratmetern mehr.
Die Villa mit einer Grundfläche von ca. 109 qm ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und großer Veranda von ca. 27 qm, Flur, 3 Schlafzimmer und zweites Badezimmer.
Im Außenbereich gibt es 2 von einer Pergola überdachte Parkplätze von ca. 25 qm, einen nicht überdachten Parkplatz von ca. 12 qm, einen Garten von ca. 485 qm und einen Swimmingpool.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Sommerklimaanlage über Split, Alarmvorbereitung, Holzfenstern mit Doppelverglasung, 4,5 kw/h Photovoltaikanlage und neuester technologischer Ausstattung.
Abhängig von den Wünschen des potenziellen Käufers wird das Haus mit den fehlenden Endarbeiten in etwa 1–2 Monaten fertiggestellt.
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.