Villa 4 sovrum, 238 m²

Manerba del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Manerba del Garda, close to Torchio port and the beach, just 10 minutes away on foot, villa with beautiful views of the lake and the gulf of Manerba, with a spacious private garden of approximately 1,100 sqm and a large swimming pool.
The new construction in front DOES NOT affect the lake view.
The villa was completely renovated in 2010 and consists of two floors in addition to the garage and a cellar which are located in the basement. On the ground floor there is a large living room with dining room overlooking the porch with a beautiful lake view, separate kitchen, bathroom with window, double bedroom, small study;
on the first floor there is the sleeping area with three double bedrooms and two bathrooms, one of which is in the master bedroom.
Beautiful lake view also from the master double bedroom.
Independent air heating controlled by heat pump and solar panels for hot water. Possibility of connection to methane and preparation for pellet stove.
Large 38 sqm garage for three cars.
Air conditioning, private outdoor parking, small cellar in the basement.
The villa is equipped with solar panels for hot water and a heat pump for heating.
The house is sold partially furnished.

Monuments and places of interest
San Sivino-Gabbiano pile-dwelling site, included in the UNESCO World Heritage List, as part of the transnational serial site Prehistoric pile-dwelling sites around the Alps. History Legend has it that Manerba was built in devotion to the goddess Minerva. She came to hide in this valley, an important and evocative center of Valtenesi, where she planted her olive trees (of which she was the protector) and taught many of her arts. A temple was built in her honor but was destroyed by the Barbarians. Many scholars believe that the toponym of Manerba derives from "Minerva arx". Others, however, trace this name back to the Cenoman Gauls (the term derives from the union of "mon", meaning man of arms, and "erb", military area). The toponym would indicate, in this case, "a fortified place of residence of the chief": this is plausible given that from the top of the town's fortress it was easy to defend oneself from any attack. The presence of man on Lake Garda dates back to Prehistory, more precisely to the Late Neolithic (around 4000 BC): under the Rocca, in fact, remains of a Mesolithic village were found. Since the Lombard era, the area was part of the court of the Monastery of San Colombano of the Priory of Bardolino and of the priory of Solarolo, dependent on the Abbey of San Colombano of Bobbio (PC) and of the great monastic fiefdom of Bobbio. The monks evangelized the territory, encouraging the expansion of trade, agriculture (especially vines and olives), the fishing system, and culture, introducing important innovations and opening trade routes. The presence of man on Lake Garda dates back to Prehistory, more precisely to the Late Neolithic (around 4000 BC): under the Rocca, in fact, remains of a Mesolithic village were found. Since the Lombard era, the area had been part of the court of the Monastery of San Colombano of the Priory of Bardolino and of the priory of Solarolo.

Manerba del Garda, in der Nähe des Hafens von Torchio und des Strandes, nur 10 Gehminuten entfernt, Villa mit herrlichem Blick auf den See und den Golf von Manerba, mit einem großen privaten Garten von ca. 1.100 qm und einem großen Swimmingpool.
Der Neubau davor beeinträchtigt den Seeblick NICHT.
Die Villa wurde 2010 komplett renoviert und besteht aus zwei Etagen sowie der Garage und einem Keller, die sich im Untergeschoss befinden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer mit Blick auf die Veranda mit herrlichem Seeblick, separate Küche, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleines Arbeitszimmer;
im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer befindet.
Schöner Seeblick auch vom Hauptschlafzimmer mit Doppelbett.
Unabhängige Luftheizung gesteuert durch Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Möglichkeit des Anschlusses an Methan und Vorbereitung für Pelletofen.
Große 38 qm große Garage für drei Autos.
Klimaanlage, privater Außenparkplatz, kleiner Keller im Untergeschoss.
Die Villa ist mit Sonnenkollektoren für Warmwasser und einer Wärmepumpe zum Heizen ausgestattet.
Das Haus wird teilweise möbliert verkauft.

Denkmäler und Sehenswürdigkeiten
Pfahlbaustätte San Sivino-Gabbiano, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde, als Teil der transnationalen Serienstätte Prähistorische Pfahlbaustätten rund um die Alpen. Geschichte Der Legende nach wurde Manerba zu Ehren der Göttin Minerva erbaut. Sie kam in dieses Tal, ein wichtiges und eindrucksvolles Zentrum des Valtenesi, um sich zu verstecken, wo sie ihre Olivenbäume pflanzte (deren Beschützerin sie war) und viele ihrer Künste lehrte. Ihr zu Ehren wurde ein Tempel errichtet, der jedoch von den Barbaren zerstört wurde. Viele Gelehrte glauben, dass der Ortsname Manerba von „Minerva arx“ abstammt. Andere führen diesen Namen jedoch auf die Cenoman-Gallier zurück (der Begriff leitet sich von der Verbindung von „mon“, was Waffenmann bedeutet, und „erb“, Militärgebiet, ab). Der Ortsname würde in diesem Fall auf „einen befestigten Wohnsitz des Häuptlings“ hinweisen: Dies ist plausibel, da man sich von der Spitze der Festung der Stadt aus leicht gegen jeden Angriff verteidigen konnte. Die Anwesenheit des Menschen am Gardasee geht auf die Vorgeschichte zurück, genauer gesagt auf das Spätneolithikum (um 4000 v. Chr.): Unter der Rocca wurden tatsächlich Überreste eines mesolithischen Dorfes gefunden. Seit der langobardischen Zeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano des Priorats Bardolino und des Priorats Solarolo, abhängig von der Abtei San Colombano von Bobbio (PC) und dem großen Klosterlehen von Bobbio. Die Mönche evangelisierten das Gebiet, förderten den Ausbau des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere des Wein- und Olivenanbaus), des Fischereisystems und der Kultur, führten wichtige Neuerungen ein und eröffneten Handelsrouten. Die Anwesenheit des Menschen am Gardasee geht auf die Vorgeschichte zurück, genauer gesagt auf die Jungsteinzeit (um 4000 v. Chr.): Unter der Rocca wurden tatsächlich Reste eines mesolithischen Dorfes gefunden. Seit der langobardischen Zeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano des Priorats Bardolino und des Priorats Solarolo.