Villa 3 sovrum, 217 m²

Manerba del Garda, Brescia (provins)

Gardasjön

Manerba del Garda, elegant newly built villa located about 500 meters from the lake and the lakeside promenade.
The villa is completely independent, stands on a completely sunny area and is built on a single floor and a basement.
The villa is surrounded by a spacious garden that gives privacy, finished with refined design elements and equipped with the most technologically advanced systems.
Consisting of a main floor with a living area of over 50 sqm of floor space, three double bedrooms, one of which is a master bedroom of over 28 sqm.
from the main floor you have access to the portico of approximately 30 sqm, private garden and 72 sqm heated swimming pool.
Basement floor consisting of a multipurpose room of 81 sqm where a gym, a wellness area or a tavern can be built, followed by a cellar, laundry room and a quadruple garage of over 66 sqm.
Fantastic location with beach, lake, restaurants, ice cream parlor and shops easily reachable on foot in a few minutes.

Monuments and places of interest
San Sivino-Gabbiano pile-dwelling site, included in the UNESCO World Heritage List, as part of the transnational serial site Prehistoric pile-dwelling sites around the Alps. History Legend has it that Manerba was built in devotion to the goddess Minerva. She came to hide in this valley, an important and evocative center of Valtenesi, where she planted her olive trees (of which she was the protector) and taught many of her arts. A temple was built in her honor but was destroyed by the Barbarians. ' Many scholars believe that the toponym of Manerba derives from "Minerva arx". Others, however, trace this name back to the Cenoman Gauls (the term derives from the union of "mon", meaning man of arms, and "erb", military area). The toponym would indicate, in this case, a fortified place of residence of the chief": this is plausible given that from the top of the town's fortress it was easy to defend oneself from any attack. The presence of man on Lake Garda dates back to Prehistory, more precisely to the Late Neolithic (around 4000 BC): under the Rocca, in fact, remains of a Mesolithic village were found. Since the Lombard era, the area was part of the court of the Monastery of San Colombano of the Priory of Bardolino and of the priory of Solarolo, dependent on the Abbey of San Colombano of Bobbio (PC) and of the great monastic fiefdom of Bobbio. The monks evangelized the territory, encouraging the expansion of trade, agriculture (especially vines and olives), the fishing system, and culture, introducing important innovations and opening trade routes. The presence of man on Lake Garda dates back to Prehistory, more precisely to the Late Neolithic (around 4000 BC): under the Rocca, in fact, remains of a Mesolithic village were found. Since the Lombard era, the area had been part of the court of the Monastery of San Colombano of the Priory of Bardolino and of the priory of Solarolo.

Manerba del Garda, elegante Neubauvilla, etwa 500 Meter vom See und der Seepromenade entfernt.
Die Villa ist völlig unabhängig, steht auf einem völlig sonnigen Grundstück und ist auf einer Etage und einem Keller gebaut.
Die Villa ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der Privatsphäre bietet, mit raffinierten Designelementen versehen und mit den technologisch fortschrittlichsten Systemen ausgestattet ist.
Bestehend aus einer Hauptetage mit einer Wohnfläche von über 50 qm Wohnfläche, drei Doppelschlafzimmern, davon ein Hauptschlafzimmer von über 28 qm.
Von der Hauptetage aus haben Sie Zugang zum ca. 30 qm großen Portikus, zum privaten Garten und zum 72 qm großen beheizten Pool.
Untergeschoss bestehend aus einem Mehrzweckraum von 81 qm, in dem ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich oder eine Taverne gebaut werden kann, gefolgt von einem Keller, einer Waschküche und einer Vierfachgarage von über 66 qm.
Fantastische Lage mit Strand, See, Restaurants, Eisdiele und Geschäften in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Denkmäler und Sehenswürdigkeiten
Die Pfahlbaustätte San Sivino-Gabbiano wurde in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen und ist Teil der länderübergreifenden Serie „Prähistorische Pfahlbaustätten rund um die Alpen“. Der Legende nach wurde Manerba zu Ehren der Göttin Minerva erbaut. Sie versteckte sich in diesem Tal, einem wichtigen und eindrucksvollen Zentrum von Valtenesi, wo sie ihre Olivenbäume pflanzte (deren Beschützerin sie war) und viele ihrer Künste lehrte. Zu ihren Ehren wurde ein Tempel errichtet, der jedoch von den Barbaren zerstört wurde. Viele Gelehrte glauben, dass der Ortsname Manerba von „Minerva arx“ abgeleitet ist. Andere führen diesen Namen jedoch auf die Cenoman-Gallier zurück (der Begriff leitet sich von der Vereinigung von „mon“, was Waffenmann bedeutet, und „erb“, militärisches Gebiet, ab). Der Ortsname würde in diesem Fall auf „einen befestigten Wohnsitz des Häuptlings“ hinweisen: Dies ist plausibel, da man sich von der Spitze der Stadtfestung aus leicht gegen jeden Angriff verteidigen konnte. Die Anwesenheit des Menschen am Gardasee geht auf die Vorgeschichte zurück, genauer gesagt auf das Spätneolithikum (um 4000 v. Chr.): Unter der Rocca wurden tatsächlich Überreste eines mesolithischen Dorfes gefunden. Seit der Langobardenzeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano des Priorats Bardolino und des Priorats Solarolo, abhängig von der Abtei San Colombano di Bobbio (PC) und dem großen Klosterlehen von Bobbio . Die Mönche evangelisierten das Gebiet, förderten die Ausweitung des Handels, der Landwirtschaft (insbesondere Weinbau und Olivenanbau), des Fischereisystems und der Kultur, führten wichtige Innovationen ein und eröffneten Handelswege. Die Anwesenheit des Menschen am Gardasee geht auf die Vorgeschichte zurück, genauer gesagt auf das Spätneolithikum (um 4000 v. Chr.): Unter der Rocca wurden tatsächlich Überreste eines mesolithischen Dorfes gefunden. Seit der Langobardenzeit war das Gebiet Teil des Hofes des Klosters San Colombano des Priorats Bardolino und des Priorats Solarolo.